??深圳公積金貸款怎么還款呢？作用都有哪些呢？

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• 138****2568

  深圳市住房公積金貸款業(yè)務(wù)上線試運(yùn)行當(dāng)天，農(nóng)業(yè)銀行深圳市分行分別在深圳市住房公積金管理中心福田、寶安、龍崗三個(gè)辦事大廳成功辦理了首筆公積金組合貸款業(yè)務(wù)。
  據(jù)了解，包括中行、農(nóng)行、工行、建行、交行、招行及平安銀行與深圳市住房公積金管理中心簽約并獲得開辦公積金貸款業(yè)務(wù)資格。這也意味著今后市民可在上述7家銀行辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。
  據(jù)了解，繳存公積金的職工可通過公積金中心網(wǎng)上辦事大廳進(jìn)行預(yù)約，并在約定時(shí)間攜帶相關(guān)申請(qǐng)材料，就近前往辦事大廳咨詢窗口進(jìn)行公積金貸款業(yè)務(wù)申請(qǐng)。符合條件的職工家庭可申請(qǐng)**高90萬元的住房公積金貸款。職工貸款金額需求超過90萬元的部分，7家公積金委托貸款銀行可提供公積金組合貸款融資方案，全面滿足職工的購房貸款需求。除了能到公積金中心咨詢公積金貸款業(yè)務(wù)外，職工也可到公積金委托貸款銀行各網(wǎng)點(diǎn)咨詢辦理業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-09-05 12:01:54
• 144****9553

  
  公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:
  按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；
  按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；
  按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算；
  按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

  查看全文↓ 2019-09-05 12:01:49
• 134****5641

  
  公積金提前還款注意事項(xiàng)
  1、 公積金貸款還款時(shí)間滿一年以上；
  2、 申請(qǐng)人當(dāng)前狀態(tài)下沒有逾期；
  3、 申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€貸的，每次還貸**低限額為一萬元，且不得低于12個(gè)月的貸款本息額，每年限還貸一次；
  4、 正常還款一年以上的借款人，可提取住房公積金帳戶內(nèi)的余額進(jìn)行部分或全額還貸，一年只能進(jìn)行一次；
  5、 公積金提前還款沒有手續(xù)費(fèi)或違約金。

  查看全文↓ 2019-09-05 12:01:45
• 143****2657

  一、使用住房公積金歸還住房貸款的辦理手續(xù)很簡(jiǎn)單：
  只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》后，銀行就會(huì)按照委托要求，定期從住房公積金帳戶中自動(dòng)扣款，用于歸還住房公積金貸款或者商業(yè)性住房貸款，由于這種還款方式只需一次委托，即長期有效，而且是直接從住房公積金帳戶中扣款，既方便，又安全，大可放心。
  二、使用住房公積金歸還住房貸款主要有兩種方式：
  一種是一次性還款法，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金，相當(dāng)于每年辦理一次提前還貸，節(jié)省利息支出，降低以后的月還款額。
  另一種是逐月還款法，即每月提取住房公積金歸還當(dāng)月貸款本息。減少借款人的月現(xiàn)金支出，減輕現(xiàn)金流的財(cái)務(wù)壓力。
  兩種方式?jīng)]有優(yōu)劣之分，需要借款人按照自己的情況加以選擇。但不管哪種方式，都是盡量用活住房公積金，讓其持續(xù)地提高還貸能力，方便財(cái)務(wù)安排和還款計(jì)劃，這實(shí)際上也是一種提高自住其力能力和住房消費(fèi)水平的體現(xiàn)。

  查看全文↓ 2019-09-05 12:01:41
• 137****1017

  公積金貸款還款一年以上(有的地方規(guī)定6個(gè)月)后，可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。另外貸款合同中也有約定。提前還款可以部分提前、也可以是全部提前。
  辦理的話，攜帶:貸款合同、**后一期的銀行還款回單、本人身份證，貸款申請(qǐng)就行。提前部分還款后，本金余額減少，銀行要重新計(jì)算月還款額或還款期限，如果還款期限不變，重新計(jì)算后，月還款額減少。
  提前還款時(shí)，銀行要收取一定的補(bǔ)償金(違約金)，一般是提前還款金額一個(gè)月的利息。但是目前很多銀行是不需要收納違約金的。

  查看全文↓ 2019-09-05 12:01:37

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• 問 ??房子降價(jià)貸款該怎么還款呢？作用都有哪些呢？
  答

  除非你工資也降了！整體通縮！出現(xiàn)危機(jī)！那就不還了！讓房子歸銀行吧

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??上海公積金怎么交貸款呢？作用都有哪些呢？
  答

  1、上海市公積金繳交的比例是：基本公積金，單位和個(gè)人都是7%；補(bǔ)充公積金（效益好的單位）為1%——8%。 繳交基數(shù)是以職工上年度（2010年7月至2011年6月）月平均工資為標(biāo)準(zhǔn)，今年7月初上海各單位都在進(jìn)行公積金繳交基數(shù)調(diào)整，就是將舊的（2009年7月至2010年6月）基數(shù)調(diào)整為新的（2010年7月至2011年6月）基數(shù)，應(yīng)該說是年年有增加。但上海規(guī)定了一個(gè)**低繳交額，今年是156元（單位和個(gè)人都是156元）。如果不是，你可以先問一下公司的人事或財(cái)務(wù)，然后再作是否投訴或舉報(bào)的決定。 2、關(guān)于養(yǎng)老保險(xiǎn)，從今年7月1日開始，上海取消綜合保險(xiǎn)和小城鎮(zhèn)保險(xiǎn)，一律轉(zhuǎn)為城保，目前各單位都在辦理這個(gè)手續(xù)，你的轉(zhuǎn)保手續(xù)也一定在辦理之中，是網(wǎng)上辦理的，時(shí)間是7月16日至7月24日結(jié)束。如果你是外省市城鎮(zhèn)戶口的，交五險(xiǎn)（養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育），如果是外省市非城鎮(zhèn)戶口的，交三險(xiǎn)（養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷）。整個(gè)轉(zhuǎn)保的過渡期是5年，第一年按正常的40%，以后逐步提高，5年后與上海本地人相同，但如果公司同意，也可以一步到位。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??公積金怎么計(jì)提呢？作用都有哪些呢？
  答

  單位支付時(shí): 借：行政支出 或 借:管理費(fèi)用 同時(shí)借:銀行存款 公積金賬戶 貸：住房公積金--職工住房公積金 同時(shí)貸：銀行存款 基本賬戶 職工支取時(shí): 借:住房公積金--職工住房公積金 貸:銀行存款 公積金賬戶

  全部3個(gè)回答>
• 問 個(gè)人房貸還款記錄怎么查詢呢？作用都有哪些呢？
  答

  國家助學(xué)貸款支付寶無法查到還款記錄原因可能是：銀行系統(tǒng)延遲、支付寶賬戶登錄錯(cuò)誤、還款未成功。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??公積金都有哪些用處呢？
  答

  住房公積金作用及好處:第1、免征個(gè)人所得稅,單位和個(gè)人按國家規(guī)定比例繳存的住房公積金免征個(gè)人所得稅,即存入住房公積金個(gè)人專戶的金額與住房公積金利息所得的收入都免征個(gè)人所得稅。在計(jì)算稅點(diǎn)時(shí),會(huì)先扣除個(gè)人本月應(yīng)繳交的公積金金額。第2、享受低息公積金貸款的優(yōu)惠,職工在使用公積金購建住房時(shí),可申請(qǐng)使用住房公積金貸款,公積金貸款比普通商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率低很多;部分住房公積金管理核心規(guī)定,還可以使用住房公積金直接償還所貸款本息。第三、作為個(gè)人或家庭的其他補(bǔ)充資金。職工退休時(shí),個(gè)人賬戶內(nèi)尚未提取的住房公積金,可一次性結(jié)清本息后退還職工個(gè)人并銷戶,作為養(yǎng)老金的補(bǔ)充;職工及其家庭成員大病住院治療的,可按規(guī)定提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金,緩解由此造成的經(jīng)濟(jì)壓力。

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