??買(mǎi)房按揭貸款沒(méi)有銀行工資收入證明怎么辦？

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• 148****2295

  青島買(mǎi)房貸款銀行必須看收入證明嗎
  在青島買(mǎi)房是需要提供收入證明的。每家銀行對(duì)于收入證明的要求不同，有的是銀行有統(tǒng)一的格式，有的沒(méi)有要求，可提前問(wèn)一下貸款銀行，如果有統(tǒng)一的格式就讓銀行給一份。開(kāi)收入證明有一些注意事項(xiàng)：
  1、收入證明一般是單位的人事部門(mén)或是財(cái)務(wù)部門(mén)開(kāi)具，加蓋公章。
  2、收入金額至少要是月供的2倍。
  3、開(kāi)收入證明要注意必須的格式。
  4、開(kāi)收入證明必須要蓋“鮮章”，也就是收入證明復(fù)印是無(wú)效的。
  5、蓋的章必須是單位的財(cái)務(wù)章或則是單位的公章。而且必須是圓章。
  買(mǎi)房沒(méi)有收入證明怎么辦
  1、購(gòu)房貸款沒(méi)有收入證明，可以提供貸款人一段時(shí)間的銀行自存流水，作為按揭貸款的證明文件。但是這種流水并非每家銀行都認(rèn)可，所以借款人申請(qǐng)房貸前應(yīng)向銀行了解清楚房貸申請(qǐng)事宜。
  2、若是私營(yíng)業(yè)主沒(méi)有辦法開(kāi)具收入證明，則需提供的資料有：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明（連續(xù)繳稅時(shí)間各地規(guī)定有所不同）或近六個(gè)月的銀行存款流水單。
  3、若是自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒(méi)有，要前往有收入進(jìn)賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續(xù)收入。

  查看全文↓ 2019-09-05 11:02:39
• 142****0288

  購(gòu)房收入證明怎么開(kāi)？
  購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)我們提交的收入證明是需要加蓋公司的公章的，一份完整、真實(shí)和可靠的《工資收入證明》是個(gè)人貸款授信受理調(diào)查和審批決策的重要依據(jù)之一，所以準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)房屋的朋友一定要清楚購(gòu)房收入證明是怎么開(kāi)具的。收入證明在精不在多，填的多不如填的好，購(gòu)房收入證明中的內(nèi)容應(yīng)該包括個(gè)人姓名、身份證、職務(wù)、工資等，另外不要忘了寫(xiě)清楚公司地址，聯(lián)系電話(huà)，**好有單位負(fù)責(zé)人的簽字再加蓋公司公章。
  工作證明中收入不夠怎么辦？
  1、申請(qǐng)夫妻共同貸款
  如果購(gòu)房者以個(gè)人的名義申請(qǐng)銀行貸款，那么提交的收入證明可能會(huì)出現(xiàn)收入不夠的情況，這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者可以改為申請(qǐng)夫妻共同貸款，這樣就可以增加收入了。另外收入證明不足的情況下，銀行還會(huì)參考家庭的一些其他資產(chǎn)，如大額存款、債券、房產(chǎn)等。
  2、找擔(dān)保人貸款
  收入不夠會(huì)影響銀行審批貸款，購(gòu)房者的貸款額度可能會(huì)被降低甚至?xí)痪苜J，如果購(gòu)房者遇到這樣的問(wèn)題，還可以找貸款人認(rèn)可的第三方提供承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。這主要是起到一種保障作用，例如一些銀行會(huì)接受父母、子女擔(dān)保的貸款方式，但找擔(dān)保人的時(shí)候，購(gòu)房者要注意，擔(dān)保人必須有固定經(jīng)濟(jì)來(lái)源，有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金，否則是無(wú)法達(dá)到銀行的要求的。
  3、提高**比例
  一般工作證明中收入不夠的話(huà)影響的是貸款額度，購(gòu)房者在手里資金充裕的情況下，可以適當(dāng)提高**比例，減少貸款數(shù)額，并盡可能地延長(zhǎng)貸款期限，讓自己每月還款金額在月收入的1／2之內(nèi)。
  沒(méi)有收入證明怎么買(mǎi)房？
  有的購(gòu)房者沒(méi)有固定的工作單位，屬于私營(yíng)業(yè)主，私營(yíng)業(yè)主沒(méi)有辦法開(kāi)具收入證明也是可以貸款買(mǎi)房子的。一般銀行針對(duì)這種情況，會(huì)要求購(gòu)房者提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明（連續(xù)繳稅時(shí)間各地規(guī)定有所不同）或近六個(gè)月的銀行存款流水單。有了這些材料，銀行就可以判斷出購(gòu)房者的還款能力，而如果是自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明同樣也是可行的。
  以上就是關(guān)于購(gòu)房收入證明怎么開(kāi)以及沒(méi)有收入證明怎么買(mǎi)房的介紹了，不同的銀行對(duì)購(gòu)房者申請(qǐng)銀行貸款的要求也不一樣，購(gòu)房者如果擔(dān)心自己再申請(qǐng)銀行貸款的時(shí)候出現(xiàn)問(wèn)題，那么購(gòu)房者可以事先多咨詢(xún)幾家銀行，有的銀行貸款要求沒(méi)那么嚴(yán)，對(duì)購(gòu)房者的**證明要求不高。

  查看全文↓ 2019-09-05 11:02:29
• 157****5432

  誤區(qū)一：收入證明的內(nèi)容寫(xiě)得越多越好
  收入證明要的不是長(zhǎng)篇大論，而是精短的內(nèi)容體現(xiàn)，重點(diǎn)是要簡(jiǎn)單的寫(xiě)出你的個(gè)人信息，突出你的經(jīng)濟(jì)收入，證明你具備還款能力。內(nèi)容包括個(gè)人基礎(chǔ)信息，例如個(gè)人姓名、身份證信息、工作職務(wù)、工資單、已工作年限等；公司重點(diǎn)信息，例如公司地址、聯(lián)系電話(huà)、單位負(fù)責(zé)人的簽字、蓋上單位的公章等。
  誤區(qū)二：收入寫(xiě)得越高越好
  收入證明中借款人的每月收入并不是寫(xiě)得越高越好，或者收入寫(xiě)得越高就越容易貸款，而是要求按照借款人的實(shí)際收入?yún)⒖继顚?xiě)，把握好這個(gè)度，填寫(xiě)的收入要經(jīng)得起推敲和驗(yàn)證，符合自己的銀行流水，不然就是弄虛作假了。
  銀行審核時(shí)，如果收入證明很“假”，那就就不符合銀行的要求，或許銀行會(huì)要求借款人重新開(kāi)一份收入證明，甚至嚴(yán)重的話(huà)，資料審核不過(guò)，收入證明和銀行流水對(duì)不上，就會(huì)被拒貸。
  誤區(qū)三：收入必須是月供的2倍以上
  一般來(lái)說(shuō)，銀行都會(huì)要求借款人的收入必須是月供的2倍以上，但是有很多借款人卻無(wú)法達(dá)到這個(gè)要求，這時(shí)候該怎么辦呢？
  有四種方式：
  1、提高買(mǎi)房**比例，減少貸款總額度，減少月供金額。
  2、延長(zhǎng)貸款期限。如果你一開(kāi)始準(zhǔn)備貸款20年，但是你的收入達(dá)不到月供的2倍，那么就可以申請(qǐng)貸款30年，延長(zhǎng)貸款期限后，你的月供金額也會(huì)降低不少。
  3、把收入證明填寫(xiě)的收入適當(dāng)進(jìn)行提高，但是不要太夸張、太假。
  4、增加共同借貸人。例如購(gòu)房合同上寫(xiě)兩個(gè)人的名字，分主次貸款人，疊加收入額，提升銀行貸款額度。
  誤區(qū)四：沒(méi)有單位（公司）開(kāi)收入證明不能貸款買(mǎi)房
  并不是只有在單位（公司）工作的職工能夠貸款買(mǎi)房，像私營(yíng)業(yè)主、自由職業(yè)者等人群也可以申請(qǐng)貸款買(mǎi)房。

  查看全文↓ 2019-09-05 11:02:20
• 155****7196

  一般收入證明可以是借款人所在單位開(kāi)具的收入證明，也可以是銀行代發(fā)工資流水，買(mǎi)房貸款如果申請(qǐng)人沒(méi)有收入證明，可以向銀行提供自存銀行流水。
  　　如果上述三種證明資料都不能提供，可以通過(guò)以下方式申請(qǐng)貸款：
  　　1、如果已婚的可以請(qǐng)配偶作為共同借款人，來(lái)申請(qǐng)貸款。如果是未婚的可以請(qǐng)父母，來(lái)作為共同借款人申請(qǐng)貸款。
  　　2、借款人可以提供其他的財(cái)力證明，例如：房產(chǎn)、車(chē)產(chǎn)、基金、債券等給銀行來(lái)申請(qǐng)貸款。
  　　3、借款人還可以尋找銀行認(rèn)可的貸款擔(dān)保人，來(lái)申請(qǐng)貸款。當(dāng)借款人不能償還貸款的時(shí)候，貸款擔(dān)保人要承擔(dān)連帶責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-09-05 11:02:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房工資收入證明模板
  答

  買(mǎi)房工資收入證明模板在寫(xiě)的時(shí)候需要注意以下幾個(gè)部分：①需要填寫(xiě)個(gè)人的年收入以及就職的單位，并且蓋上人力資源的公章。②證明中還應(yīng)當(dāng)附帶單位的法定地址以及行政部門(mén)負(fù)責(zé)人的姓名等相關(guān)資料。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)開(kāi)收入證明的整個(gè)程序都并不復(fù)雜，按照貸款銀行提供的格式來(lái)進(jìn)行填寫(xiě)就可以，了填寫(xiě)完畢之后加蓋單位，公章不過(guò)需要注意填寫(xiě)的收入應(yīng)當(dāng)是貸款金額的兩倍以上，如果收入過(guò)低，那么貸款發(fā)放可能不會(huì)那么順利，但如果收入寫(xiě)的是虛高的情況下，如果銀行查出是虛假收入，那么也有可能會(huì)出現(xiàn)拒貸的現(xiàn)象，所以基本上按照真實(shí)情況結(jié)合自身的收入能力來(lái)選擇適合的貸款數(shù)額，這樣也是個(gè)人能夠承受的金額，即便是在還款的過(guò)程中也不容易出現(xiàn)逾期或者是無(wú)力償還的問(wèn)題。

• 問(wèn) 工資收入證明怎么開(kāi)
  答

  工資收入證明開(kāi)具首先需要到銀行領(lǐng)取一份收入證明表，攜帶自己的證明材料，銀行匯款流水賬單，入賬走款的銀行卡，都可作為自己的證明材料，然后找自己公司，填上個(gè)人信息，蓋上公章，工資收入證明就開(kāi)好了。一般在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)或者其他不動(dòng)產(chǎn)時(shí)需要開(kāi)具收入證明。比較常見(jiàn)的開(kāi)具工資收入證明的情況就是購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，買(mǎi)房需要開(kāi)具收入證明的主要原因是銀行對(duì)個(gè)人發(fā)放貸款需要確定個(gè)人有足夠的還款能力，銀行可以根據(jù)收入證明上的內(nèi)容進(jìn)行評(píng)估，個(gè)人收入證明包括：工資、房產(chǎn)、車(chē)輛等所有可以證明自己資產(chǎn)的材料，收入證明不夠的話(huà)，說(shuō)明每個(gè)月能償還房貸的能力就比較低，銀行對(duì)房貸的審核就通過(guò)率比較低，需要降低房貸金額以保證能有足夠的能力每月按時(shí)償還。

• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房，收入證明工資收入寫(xiě)多少為好？
  答

  月還貸的一倍

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 工資收入證明怎么開(kāi)？工作收入證明需要寫(xiě)多少金額，是月還款額的兩倍嗎?
  答

  請(qǐng)問(wèn)開(kāi)工資證明，公司不給蓋公章怎么辦？

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款工資流水不夠怎么辦? 問(wèn)按揭買(mǎi)房，但是收入證明和銀行流水不夠
  答

  銀行流水指的不是1個(gè)月的，**少要連續(xù)3個(gè)月朝上的。而且現(xiàn)在好多銀行都是自行到你所在銀行拉流水。這個(gè)蠻有難度的。若你銀行對(duì)這個(gè)監(jiān)督的不嚴(yán)的話(huà)，可以找下貸款公司，他們有辦法。

  全部3個(gè)回答>