??公積金貸款后怎么還款呢？誰能說說呢？

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• 142****6911

  1、住房公積金個貸的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。
  "每月等額本息還款法"是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。
  "每月等額本金還款法" 是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。
  需要說明的是一年期以內(nèi)的公積金個貸，應(yīng)當(dāng)于到期時一次還本付息；一年期以上的公積金個貸，應(yīng)當(dāng)按月償還貸款本息。
  
  如果超出您的公積金余額，每月用現(xiàn)金補(bǔ)上（從您的銀行卡上扣除或您自己現(xiàn)金還款）
  
  2、不用自己去提取，公積金中心自動扣除，您可以在辦理貸款的時候詳細(xì)詢問還款事宜
  公積金還款有兩種還款方式，一種是年沖（一年還一次，一次扣除所有公積金余額），一種是月沖

  查看全文↓ 2019-09-05 10:51:23
• 141****3814

  
  住房公積金貸款是按日計息，因為第一年未還本金較多，所以利息額較高，但第一年還的不會全部都是利息，利息具體占還款額的比例與貸款年限有關(guān)。(當(dāng)月利息=未還本金*月利率)。
  公積金貸款一年還錢方法：
  1：現(xiàn)金還款：直接到對應(yīng)銀行或者存取機(jī)處將還款金額準(zhǔn)備好后，直接還款；
  2：網(wǎng)上還款：通過網(wǎng)絡(luò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，通過網(wǎng)絡(luò)直接將錢打入到賬戶，記得到賬日期，所以還款的時候一定要注意提前。
  3：公積金貸款還款金額更改：因為每年的利率不同，根據(jù)經(jīng)濟(jì)寬裕程度，可以更改還款的數(shù)額，一般本月申請下月有效，記得留出合理時間。
  4： 提取公積金：在還款的時候，如果是購房，可以申請?zhí)崛」e金以公積金來還貸款，需要公司相關(guān)人員協(xié)助走流程，取出公積金即可。
  5：提前還款：貸款畢竟要還好多利息，在公積金貸款后，可以根據(jù)經(jīng)濟(jì)情況，提前將貸款及利息一次性還清，只要電話提交申請即可。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 10:51:19
• 138****0305

  公積金貸款期限在1―5年的利率是3.6％，6－30年的利率是4.05％；商業(yè)性貸款在1－5年的利率是4.77％，6－30年的利率是5.04％。
  普通職工65周歲之前，副部級干部75周歲之前都可以申請住房公積金貸款。
  在職職工申請住房公積金貸款的兩個條件：第一要求建立公積金在一年以上，第二是要求在申請貸款之前連續(xù)6個月繳存公積金。
  貸款額度：以房改房成本價購買公有住房，單筆貸款額度不超過30萬元，同時不超過房價款的90％；購買商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房，單筆貸款額度**高不超過30 萬元，同時不超過房價款的80％；購買二手住房申請住房公積金貸款，單筆貸款**高限額不超過30萬元，同時不超過房屋評估價的80％。
  住房公積金貸款的還款時間，**長不超過30年。月收入在2000元以下的職工，每月**低還款額應(yīng)是家庭收入的20％，月收入在2000－5000元的職工，每月的**低還款額應(yīng)在總收入的25％以上；月收入在5000元以上的職工，每月的還款額應(yīng)是月收入的30％以上。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 10:51:15
• 157****2987

  具備以下條件
  　　必須是企業(yè)或事業(yè)單位正式職工;
  　　2.在貸款前,須連續(xù)繳存住房公積金一年以上;
  　　3.具有不少于住房總價30%的自籌資金，作為購房的**款。其中包括公積金提取。
  　　第2站
  　　貸款前需要準(zhǔn)備
  　　找所在單位的房產(chǎn)員辦理提取公積金手續(xù)，去之前帶全以下資料：
  　　結(jié)婚證(已結(jié)婚的必須帶);
  　　2.身份證;
  　　3.購房合同;
  　　4.開發(fā)商開的證明;
  　　5.房產(chǎn)員審核后，領(lǐng)取公積金支取單。
  　　第3站
  　　辦理公積金轉(zhuǎn)賬手續(xù)(付**)
  　　拿公積金支取單到住房公積金管理中心;
  　　2.排號辦理公積金支取手續(xù)，需要準(zhǔn)備以下材料：
  　　①身份證;②開發(fā)商開的證明;③購房合同(合同復(fù)印一份); 3.住房公積金管理中心審核后，辦理公積金轉(zhuǎn)賬手續(xù)，3天內(nèi)會將資金打到開發(fā)商賬戶里，到開發(fā)商處領(lǐng)取收據(jù)，**完成。

  查看全文↓ 2019-09-05 10:51:12
• 147****8469

  還款方式跟商業(yè)貸款一樣，還是分為等額本息還款法（每月還款金額一樣多）和等額本金還款法（第一個月還款金額**多，以后每月依次遞減）。
  申請公積金貸款條件：
  1. 符合本市住房公積金貸款申請條件；
  2. 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
  3. 原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；
  4. 原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
  5. 所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；
  6. 所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；
  7. 未申請過住房公積金貸款的。
  公積金貸款申請資料：

  查看全文↓ 2019-09-05 10:51:05

相關(guān)問題

• 問 ??異地公積金貸款怎么還款呢？誰能說說呢？
  答

  1. 貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。2. 職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。3. 貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應(yīng)按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺賬。4. 繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標(biāo)識和記錄。5. 異地貸款出現(xiàn)逾期時，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

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• 問 ??地上總建筑面積怎么算？誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計算需要查詢《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》，計算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計算建筑面積。

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• 問 ??公積金貸款怎么還款的好呢？誰能說說呢？
  答

  住房公積金個貸的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。1、"每月等額本息還款法"是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。2、"每月等額本金還款法" 是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。需要說明的是一年期以內(nèi)的公積金個貸，應(yīng)當(dāng)于到期時一次還本付息；一年期以上的公積金個貸，應(yīng)當(dāng)按月償還貸款本息。

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• 問 ??公積金還款怎么算呢？誰能說說呢？
  答

  1這里我們先介紹一下公積金還款時要辦理的手續(xù)哦。帶好辦理貸款時申請材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》后，銀行就會按照你的委托要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動扣款，用于歸還你的住房公積金貸款或者商業(yè)性住房貸款，由于這種還款方式只需一次委托，即長期有效，而且是直接從住房公積金帳戶中扣款，既方便，又安全，大可放心。2如果你要選擇一年提取一次公積金歸還本金的話，那么你公積金的錢**好是超過5萬+，不然不劃算。公積金是用來對沖貸款的。公積金賬戶的錢越多，那么對沖的貸款就越多，相對慶的支出的本金和利息就會越少。比如你公積金賬戶有10萬元，你貸款了100萬元，那么你的貸款余額就只有90萬元了，大大降低了你償還利息的壓力。

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• 問 ??怎么算公積金還款好呢？誰能說說呢？
  答

  計算公式為：　　[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)?！　∈褂门渑碱~度的：　　[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)?！　∑渲羞€貸能力系數(shù)為40%　　月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。>02按照房屋價格計算的貸款額度　　計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)　　其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定：　　a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。

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