借款人符合以下貸款條件:(一)申請人和共同申請人在申請當月之前在本市連續(xù)、按時、足額繳存住房公積金滿12個月,且申請時屬于正常繳存狀態(tài)。外地調(diào)入職工將原繳存住房公積金轉(zhuǎn)入本市的,視為正常繳存。(二)申請人和共同申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,信譽良好,有按時足額償還貸款本息的能力。(三)申請人能提供購買自住住房(含經(jīng)濟適用住房、普通商品房及二手房)的有關證明材料。(四)申請人申請的住房公積金貸款用途僅限于購買具有所有權的自住住房,而且所購置的住房應當符合市住房公積金管理中心規(guī)定的建筑設計標準。
全部4個回答>??公積金怎么轉(zhuǎn)移出去呢?應該怎么查詢呢?
142****4851 | 2019-09-05 10:48:26
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137****2477
第一,如果你和原大連的單位解除了勞動關系,可以辦理住房公積金托管手續(xù)。托管期間不收任何費用;托管期間購房可以提??;如果以后回大連工作,可以繼續(xù)使用該賬戶,不必再新建賬戶。第二,也可以把公積金轉(zhuǎn)到北京,由原單位到您的個人賬戶所在的公積金管理中心辦事處辦理。”
查看全文↓ 2019-09-05 10:49:11 -
143****4303
帶著解除合同的通知或者協(xié)議
查看全文↓ 2019-09-05 10:49:04
填寫公積金提取或者轉(zhuǎn)移的申請
然后就可以提取或者轉(zhuǎn)移了
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146****7043
社保的轉(zhuǎn)移:
查看全文↓ 2019-09-05 10:49:00
1、持職工本人身份證、社保卡、原單位離職證明先到原參保社保局要求出具《基本養(yǎng)老保險轉(zhuǎn)移參保憑證》。
2、再將上述憑證、身份證原件+復印件、社??ǖ侥壳皡⒈5纳绫>?,同時填寫一份《參保人員基本養(yǎng)老保險關系轉(zhuǎn)入申請表》。
3、資料提交后,通常45天左右完成轉(zhuǎn)移。
住房公積金的轉(zhuǎn)移:
1、公積金轉(zhuǎn)移前提是,職工新入職的單位須已經(jīng)開通繳納公積金的賬號。
2、職工到新入職企業(yè)當?shù)氐淖》抗e金管理中心領取一張接收單。
3、帶著這張接收單,回到原單位要求其開具一份住房公積金轉(zhuǎn)移證明。
4、憑轉(zhuǎn)移證明、接收單、職工本人身份證、原單位發(fā)的住房公積金卡到原住房公積金管理中心辦理賬戶轉(zhuǎn)移即可。
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1、內(nèi)部轉(zhuǎn)移: 轉(zhuǎn)出職工向原單位提供新單位住房公積金證明→原單位持填制完成的《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》和轉(zhuǎn)賬支票直接到繳存銀行辦理→銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)出。2、外部轉(zhuǎn)移: 轉(zhuǎn)出職工向原單位提供住房公積金證明→原單位持職工住房公積金轉(zhuǎn)移申請并附異地中心出具的住房公積金證明到中心進行審核→中心審核通過,出具審核意見→原單位持填制完成的《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》、中心審核意見書、銀行電匯單到住房公積金繳存銀行為職工辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)→住房公積金繳存銀行辦理職工賬戶轉(zhuǎn)出。
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比較難,按照買家的說法是行不通的。按揭買房要做預抵押,預抵押就是銀行貸款給你然后政府對銀行的一種風險保證。想改名字首先要銀行同意,銀行同意了出證明了房產(chǎn)局【抵押科】才可以給你注銷抵押。變更還款人以及銀行調(diào)檔案等一系列的問題,估計銀行的同意的幾率為0(除非貸款結清銀行才會出證明)。抵押注銷不掉是變更不了的,你看下你的合同**后一頁是合同一式幾份,網(wǎng)上備案一式幾份。你如果改名的話房產(chǎn)局【產(chǎn)權監(jiān)理處】會按這個要求讓你找回以前的合同。你的老購房合同和備案單銀行有各一份,【抵押科】有各一份,你自己有各一份。開發(fā)商會根據(jù)自己要求留三份左右。首先銀行這關過不了的話根本談不上修改合同,這只是其一。其二就是銀行這一關能過了的話還要公正,雙方在產(chǎn)權監(jiān)理處寫申請。修改變更姓名如果雙方不是親屬(近親)而且沒有特殊情況的話估計【產(chǎn)權監(jiān)理處】也不會受理。這種賣房的情況以前也有,買賣雙方簽訂協(xié)議,由買家繼續(xù)還貸款,只要有一方出問題雙方很容易卷到的糾紛及風險中。
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1、可以賣,買賣合同簽訂之后你需先把銀行的貸款還清,可以自己籌錢還,可以通過下家**還,如果下家**達不到你還貸要求就需要你自己補足或者要求下家**多一點,貸款還完之后你可以拿到它證,即可過戶。2、二手房買賣流程(1)二手房買賣流程是指房屋所有權人通過買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權證》的房屋轉(zhuǎn)移給他人的過程。二手房買賣又稱存量房買賣,是買方通過交付房款,賣方將房屋交付給買家,并辦理過戶登記的過程。(2)辦理流程1.購房資格核驗(住宅類)2.網(wǎng)簽合同3.地稅部門核定契稅4.房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權證
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你要是能把你欠的錢給還上怎么賣都行,很好辦:去銀行提出提前還款申請,然后把錢都還上,以前的產(chǎn)權證注銷,給你出個新證,你再去交易就好了,要是你沒有能力去還的話就麻煩了,有兩種辦法,第一是買方給你還,第二是走擔保公司替你還款,但是問題出來了,第一買方給你還款的話如果你們是自己交易的如何保證買方的利益呢,要是給你還完錢你不配合繼續(xù)更名怎么辦,這中間的風險是很大的,通過中介都是有風險的何況你們自己操作了。第二走擔保公司,總擔保公司前提是已經(jīng)有人要買你的房子了,且已經(jīng)簽訂合同,而且擔保公司是要收費的,問題是,如果擔保公司幫你把款還完了,證拿出來了買方不買了怎么辦?擔保公司會追究你的責任,而且支付高額的違約金
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