??一個貸款的房子怎么拍賣合適呢？誰能說說呢？

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• 153****7545

  不管按揭中、抵押在金融機構或出租中只要房子被查封沒有及時處理，法院都可以拍賣的，如果您房子被查封了，建議盡快處理，解封。
  因為法院拍賣的價格比較低，到時候就虧大了，如果自己不知道怎么處理，可以找下當?shù)卣?guī)擔保公司幫忙處理

  查看全文↓ 2019-09-05 10:00:49
• 153****3975

  不可以。唯一住房，首發(fā)原始不可拍賣的。
  1. 法院可以拍賣房子，即使是在還貸款期間；
  2. 拍賣之后所得價款先償還銀行，然后再分給的當事人；
  3. 但是如果房子是男方生活所必須的；
  4. 只有這一套房子且是唯一住房，則法院不能夠拍賣房子。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 10:00:43
• 156****0389

  如果能夠證明是賭債或者沒有借款，則不受法律保護，也不會拍賣你的房子。
  如果不能證明是賭債，房子會拍賣，這個可能性很大。
  如果你老公和對方串通，可以向法院提出執(zhí)行異議。建議此事委托律師，否則結果可能房子沒了。

  查看全文↓ 2019-09-05 10:00:39

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• 問 一個貸款的房子怎么拍賣
  答

  隨著經濟的發(fā)展，社會的進步，人們的思想意識，消費觀念的更新，以財產作為抵押向銀行貸款投資，消費的情況越來越多。當?shù)盅喝耍驗樯婕皩θ绾螌崿F(xiàn)抵押財產糾紛等案件執(zhí)行？成為擺在當前實施一個新的問題。 [案例]？2003年8月，安裝公司東營市，山東省科技發(fā)展有限責任公司簽訂了“施工合同”，約定由安裝公司負責科技發(fā)展有限公司建設有限公司，東營，兩個H形鋼復合板房，3800萬元的建筑成本，26天工期。簽訂合同，如安裝公司山東省，約履行合同義務，并應要求代表科技發(fā)展有限公司購買一些材料，但科技發(fā)展有限公司后，有限公司東營拖欠工程款101,391.25元不喜歡的付款。安裝公司訴請法院判令東營區(qū)人民政府科技發(fā)展有限公司支付欠款并承擔違約金。東營區(qū)法院審理后認為，沒有任何理由和科技發(fā)展有限公司有拖欠工程款構成違約，判決科技發(fā)展有限公司，進入判決安裝公司生效后十日內支付工程款101,391.25元和6,000元支付違約金。進入該判決生效后，判決科技發(fā)展有限公司，以確定時間未能履行還款義務，安裝公司在2007年1月24日申請東營區(qū)人民法院的執(zhí)行情況，審查后法院立案。 [執(zhí)行]的情況下到執(zhí)行，東營區(qū)法院科技發(fā)展有限公司后，依法執(zhí)行通知與送達的傳票，但科技發(fā)展有限公司在法院的期限內沒有自動履行付款義務。執(zhí)行過程中，法院認定的科技公司，但物業(yè)的所有物業(yè)已抵押給銀行債務人，并履行為約還款義務。經申請執(zhí)行人申請，根據房地產的法律，法院被查獲。法院拍賣的財產清償債務的情形嗎？ [分析]現(xiàn)在承諾更多的住房，這些按揭是否可以密封的外殼，可以拍賣嗎？這是一個不同的理解的存在，在實踐中，我把重點放在上述情況如下兩個問題的結合。首先，如果對方當事人可以向法院申請安裝公司抓住房屋的答案是肯定的。 “民法通則”第92條規(guī)定：。 “人民法院可以由當事人或其他原因行為，判決不能執(zhí)行或者案件難以執(zhí)行，按照對方的要求，可以對財產保全的措施”在實踐中，只要申請人申請并提供擔保的，法院一般會裁定查封。第二，企業(yè)是否可以申請到完成各自的安裝，因為住房抵押貸款東營市某科技發(fā)展有限公司的銀行，并每月約還款，沒有違約事件，安裝作為一般債權人該公司是否可以向法院申請拍賣行呢？ “人民法院**高人民法院關于執(zhí)行（試行）的若干問題”第38頁規(guī)定：“人民法院應當享受的一切其他債務人抵押，質押或留置權的財產，可以采取查封，扣押措施財產拍賣，出售所得款項后，抵押權人，抵押或留置權人優(yōu)先受償權，遺囑執(zhí)行人申請債務清償?shù)钠胶??！案鶕?guī)定，申請人完全有權要求拍賣或出售的房子。需要對銀行的同意，同意嗎？法律沒有規(guī)定，但必須通知抵押權人，因為“擔保法”第49條規(guī)定：“在抵押人轉讓抵押物已登記的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物抵押的情況;抵押人不。通知抵押權人或者受讓人沒有通知轉讓是無效的，“根據”人民法院**高人民法院關于民事執(zhí)行中查封，扣押，凍結財產規(guī)定“第六條規(guī)定：”對于執(zhí)行及其扶養(yǎng)家屬成員生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但“不拍賣，出售或止贖。房子情況不屬于上述限制的房屋，使法院可以拍賣房子。綜上所述，法院可拍賣按照“**高人民法院人民法院民事執(zhí)行中拍賣出售的財產要求，”根據之家科技發(fā)展有限公司，東營市第一個定居點收益來自銀行貸款，然后再安裝公司清償債務。

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• 問 ??如何查看一個公司是否抵押貸款合適呢？誰能說說呢？
  答

  要想查詢一個公司是否有貸款卡，直接去轄區(qū)內的人民銀行查詢即可。 貸款卡有人民銀行統(tǒng)一辦理，并負責年審工作。貸款卡是指中國人民銀行分支行發(fā)給借款人或擔保人用于企業(yè)征信系統(tǒng)的磁條卡，是借款人向金融機構申請辦理信貸業(yè)務或擔保人提供擔保的資格證明。貸款卡記錄了貸款卡編碼及密碼，是商業(yè)銀行登錄“企業(yè)征信系統(tǒng)”查詢客戶資信信息的憑證，取得貸款卡并不意味客戶能馬上獲得銀行貸款，關鍵看企業(yè)的資信狀況是否滿足貸款銀行的要求?？煲踪J為您說明，查詢貸款的方式很簡單，只要您持在有效期內的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和組織機構代碼證副本復印件，企業(yè)出具的查詢申請，企業(yè)法人代表身份證復印件，經辦人員身份證復印件到當?shù)厝嗣胥y行查詢即可。

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• 問 ??地上總建筑面積怎么算？誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計算需要查詢《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》，計算規(guī)則中規(guī)定了哪些構件該計算建筑面積，哪些構件不該計算建筑面積。

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• 問 ??公積金貸款怎么合適呢？誰能說說呢？
  答

  各地的政策不一樣的，一般來說是30%**。至于貸款當然是越多越多，因為預期貨幣是貶值的（考慮通貨膨脹因素）。時間可以長點，20-30年，無還款壓力。當然你要考慮貸款后的資金用途，扣除裝修后，有其它的投資用途沒有（如股票）。如果是實實在在的過生活，不考慮投資的話可以少貸點。但時間還是應該選 長期

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• 問 ??房子貸款提前還款怎么算合適呢？誰能說說呢？
  答

  　1、各地城市公積金貸款**高額度要結合當?shù)鼐唧w來看?！　?、對已貸款購買一套住房但人均面積低于當?shù)仄骄?，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策?！　〉阮~本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息　　每月本金=本金/還款月數(shù)　　每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率　　計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。　提前還貸是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。這種還款方式在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規(guī)定。提前還貸可以節(jié)省多少利息，這個**直接**簡便的方法就是用網上的貸款計算器進行計算，你只要輸入計算器中相應的數(shù)據，選擇好自己的貸款利率，就可以快速的計算出結果。

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