??房子付**未辦貸款離婚怎么辦呢？誰知道呢？

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• 138****4690

  按《婚姻法》第17條的規(guī)定，該房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，由于貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務(wù)?；诓粍赢a(chǎn)特性，只有一方能獲得房屋所有權(quán)。因此，獲得房產(chǎn)一方應(yīng)對另一方補償。一般原則為，獲得房產(chǎn)的一方向另一方支付**和按揭貸款的一半剛買完房子付過**貸款還沒下來,要是離婚的話怎么辦
  

  查看全文↓ 2019-09-04 17:04:44
• 135****1538

  還未取得所有權(quán)的房子法院一般不會判決屬于誰
  而要到按揭付清取得所有權(quán)后離婚雙方協(xié)商解決。
  若協(xié)商不成且雙方都主張該房子所有權(quán)的，則在雙方已付款基礎(chǔ)上進行競價即出資多一方獲得所有權(quán)

  查看全文↓ 2019-09-04 17:04:41
• 141****5126

  需要還請貸款，解除抵押，辦理完畢房產(chǎn)證，契稅證，土地證，之后，才可以賣掉過戶住房，
  《房屋登記辦法》：
  第十三條
  共有房屋，應(yīng)當由共有人共同申請登記。
  共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當由共有人共同申請。
  第三十二條
  發(fā)生下列情形之一的，當事人應(yīng)當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
  （一）買賣；
  （二）互換；
  （三）贈與；
  （四）繼承、受遺贈；
  （五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
  （六）以房屋出資入股；
  （七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
  （八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

  查看全文↓ 2019-09-04 17:04:37

相關(guān)問題

• 問 房子付**未辦貸款離婚怎么辦
  答

  還未取得所有權(quán)的房子法院一般不會判決屬于誰而要到按揭付清取得所有權(quán)后離婚雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成且雙方都主張該房子所有權(quán)的，則在雙方已付款基礎(chǔ)上進行競價即出資多一方獲得所有權(quán)或是找開發(fā)商，更改購房合同登記姓名為一方所有，你們自行協(xié)議**款如果分割分配就可以

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• 問 ??開發(fā)商怎么招商？誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對于現(xiàn)在兼負責招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問 ??離婚后的房貸怎么辦呢？誰知道呢？
  答

  1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產(chǎn)還貸，離婚時，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，當事人可以協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成的，人民法院進行財產(chǎn)分割時不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。2．一般認為一方婚前財產(chǎn)為個人財產(chǎn)，一方婚前辦理按揭手續(xù)，并取得產(chǎn)權(quán)證，則應(yīng)該屬于婚前財產(chǎn)。3．對于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時，其也共同還貸的，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋仍為產(chǎn)權(quán)證登記人的個人財產(chǎn)，剩余未還的債務(wù)為其個人債務(wù)，但對**款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當予以返還。4．對于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，配偶方有證據(jù)證明婚前購房時其也共同出資，且同時有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)，分割時應(yīng)按共同財產(chǎn)的分割原則進行處理，同樣的，其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)。

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• 問 ??離婚貸款房子怎么計算呢？誰知道呢？
  答

  首先房子看是結(jié)婚前買的還是結(jié)婚后買的，是夫妻雙方的名字是男方一個人的名字。如果是婚前買的，而且是男方一個人的名字，那么這個房子就是男方的，不過，男方需要把你每個月的還貸錢給你。其他的沒有什么爭議的。

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• 問 ??房子貸款還不起了怎么辦呢？誰知道呢？
  答

  1. 辦理轉(zhuǎn)按揭借款人將抵押給銀行的住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，并向貸款行申請辦理個人住房貸款變更貸款期限、借款人、抵押物2. 自行掛牌銷售，如果有買家相中并談妥價格后，先償還銀行貸款，然后辦理過戶。建議采取此種方式。3. 辦理過橋墊資，余款歸個人所有

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