1、通知開發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后,應(yīng)以書面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。開發(fā)商約定的收樓時(shí)限一般在收樓通知書寄出30天內(nèi),按有關(guān)規(guī)定,如購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)沒有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù),則一般被視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用。2、驗(yàn)收購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收,并做好記錄,同時(shí),不要忽視對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。驗(yàn)收時(shí),開發(fā)商應(yīng)主動(dòng)向購(gòu)房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)商不出示的,購(gòu)房者可以拒絕驗(yàn)收,由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。3、提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》根據(jù)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》等相關(guān)法規(guī),商品房交付使用時(shí),應(yīng)當(dāng)提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。該法規(guī)規(guī)定,《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定,與合同具有同等效力。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定,承擔(dān)保修責(zé)任。開發(fā)商不提供的,購(gòu)房者可以拒簽房屋交接書。商品住宅售出后,委托物業(yè)管理公司等單位維修的,應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示所委托的單位;而《住宅使用說明書》應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說明,并提出使用注意事項(xiàng)。4、簽署房屋交接書購(gòu)房者對(duì)房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn),認(rèn)為符合合同約定條件的,應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交接書;對(duì)不符合合同約定的,應(yīng)做好記錄,要求開發(fā)商簽字,直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn),再簽署房屋交接書。三、具體的交房流程如下1、看門窗是否開合順暢、方便鎖閉,配套鑰匙是否能快速打開門,看門是否存在變形,把手等是否有破損情況,窗戶配套紗窗質(zhì)量是否合格。業(yè)主自備電池,給防盜門的門鈴裝上電池,看門鈴是否正常響動(dòng)。
全部3個(gè)回答>十月份交房的小區(qū)在哪?是否很多小區(qū)都在十月交房?有誰(shuí)知道的?麻煩告知?
152****8734 | 2019-09-04 16:09:08
已有3個(gè)回答
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136****5369
您好,我們現(xiàn)在代理的2個(gè)樓盤:南山蘇迪亞諾12月份前交房,米蘭春天目前有現(xiàn)房可以入住,您有興趣的話可以聯(lián)系我,在具體給您介紹!
查看全文↓ 2019-09-04 16:10:06 -
158****6280
這個(gè)需要去當(dāng)?shù)氐姆抗苤行倪M(jìn)行查詢
查看全文↓ 2019-09-04 16:09:52
那里有全市的交房數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和備案
但是,能不能針對(duì)個(gè)人開放這些查詢結(jié)果不好說了
你可以去房管中心問詢一下 -
145****1742
按照合同來,推遲幾天的話你找開發(fā)商爭(zhēng)取賠償。合同上都寫得清清楚楚了。希望幫到你,望采納。
查看全文↓ 2019-09-04 16:09:38
相關(guān)問題
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答
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問 十月份哪天搬家好答
10月1日,國(guó)慶放假**好了...
全部3個(gè)回答> -
答
你好,據(jù)蕪湖房地產(chǎn)信息交易網(wǎng)信息顯示:無(wú)10月份開盤加推的樓盤有九里香溪、西灣花園、中丞時(shí)代云錦小區(qū)、中丞翰林時(shí)代小區(qū)、中央城、碧桂園時(shí)代雅苑等樓盤。信息僅供參考。
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答
很有可能降,特別是一些之前炒得比較高的盤。國(guó)家剛又出臺(tái)的政策,還是有一定作用。如果不是很急,先不要急著下手。等一再說
全部2個(gè)回答> -
答
我個(gè)人認(rèn)為現(xiàn)在裝修會(huì)比較好一些,原因有二第一,十一月份一般的情況下一些工人都開始有回家的準(zhǔn)備了,所以估計(jì)工作中會(huì)有些懈怠。第二,十一月份距離北方的寒冬太近了,所以對(duì)于材料的使用和保護(hù)中的相關(guān)問題要比現(xiàn)在多。
全部3個(gè)回答>
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