??房子夫妻名有貸款離婚怎么辦才好呢？流程是怎么樣的呢？

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• 157****4212

  需要你們還清貸款之后，辦理完畢房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證，
  雙方憑身份證，戶口本，離｀婚證，經(jīng)過公證的離異協(xié)議，以上三證，一起到房管，咨詢辦理離異住房析產(chǎn)過戶，按照利益協(xié)議規(guī)定，過戶住房給一方，只有幾百元手續(xù)費(fèi)。
  你們可以協(xié)議房子歸一方，給予另一方適當(dāng)補(bǔ)償。
  

  查看全文↓ 2019-09-04 08:57:45
• 154****8805

  通常不可以，必須先還完貸款，然后才可以過戶，修改房產(chǎn)證名字。
  房產(chǎn)證過戶辦理流程：
  一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；
  二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；
  三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；
  1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；
  2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；
  3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；
  4.被繼承人的死亡證明；
  5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；
  6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；
  7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；
  四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；
  五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；
  六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-09-04 08:57:41
• 133****6306

  需要還清貸款后，帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，原夫妻間的過戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅~

  查看全文↓ 2019-09-04 08:57:35
• 131****1321

  財(cái)產(chǎn)共有，房子共有，婚后的房貸也是雙方負(fù)責(zé)，婚后的財(cái)產(chǎn)和債務(wù)都是雙方均攤的，除非有過錯(cuò)方少分或不分，若婚前有財(cái)產(chǎn)協(xié)議或公證的除外。

  查看全文↓ 2019-09-04 08:57:29
• 147****3312

  根據(jù)《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》（法釋〔2011〕18號(hào)）規(guī)定：
  第十條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
  
  因此，夫妻共同貸款買房的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，人民法院可判決該不動(dòng)產(chǎn)歸男女其中一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2019-09-04 08:57:23

相關(guān)問題

• 問 ??退房貸款怎么辦才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  關(guān)于商品房的退房問題，主要規(guī)定在《**高人民法院審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》之中：　　第八條規(guī)定，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：　　(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;　　(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人?！　〉诰艞l規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：　　(一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;

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• 問 ??房貸未還清要離婚怎么辦才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  夫妻共同購得的房產(chǎn)屬共同財(cái)產(chǎn)，如無其他約定，兩人各占一半的份額。如在房貸未完清時(shí)就要離婚，那就先要確定離婚后誰承擔(dān)所余欠款的還貸的責(zé)任。再將前段的共有部分進(jìn)行分割。各得50%。由新的產(chǎn)權(quán)所有人付給對(duì)方的應(yīng)得部分。如都不能或不愿承擔(dān)余款的還款責(zé)任，則只能出賣。出售后將所實(shí)得價(jià)款金行分配，還貸責(zé)任則隨出賣而轉(zhuǎn)變還貸人。

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• 問 房子夫妻名有貸款離婚怎么辦
  答

  一方放棄財(cái)產(chǎn) 然后做公證 銀行貸款還清后在變更名字 或者離婚協(xié)議也可以 如果房子給另一個(gè)人了 到時(shí)候過戶的時(shí)候就帶房產(chǎn)證 離婚協(xié)議 和基本資料一個(gè)人到房管局辦理產(chǎn)權(quán)證就可以了

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• 問 ??為了買二套房辦離婚手續(xù)怎么辦才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  協(xié)議離婚后明確了房產(chǎn)的歸屬，是屬于您的。男方姐姐的錢可以看做是借款。

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• 問 ??全款的房子怎么貸款才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  很簡(jiǎn)單全款房抵押貸款申請(qǐng)條件:貸款人具有完全民事行為能力的自然人,信用良好,收入穩(wěn)定,具有按期償還貸款本息的能力。貸款額度以個(gè)人住房抵押的,貸款金額**高可達(dá)房屋價(jià)值的80%;以個(gè)人商用房(商鋪、寫字樓)抵押的,貸款金額**高可達(dá)商用房?jī)r(jià)值的60%。貸款期限用于購房用途的,貸款期限**長(zhǎng)可達(dá)30年;用于購車、裝修、教育、大額消費(fèi)等其他用途的,貸款期限**長(zhǎng)可達(dá)10年。貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率或適當(dāng)浮動(dòng)。還款方式貸款期限在1年(含)以內(nèi)的,采用按月付息,按季或一次還本的還款方式;貸款期限超過1年的,采用按月還本付息方式。全款房抵押貸款流程:◆借款人提出申請(qǐng),遞交相關(guān)資料。

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