??房貸越短越好貸嗎？房貸還款時間越短越好，還是越長越好？

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• 135****2268

  經(jīng)濟(jì)條件允許的條件下短期能夠還款那是**好的，還的時間長了就沒必要提前還了，因為前期大部分還的都是利息，后面基本上銀行利息還完了，還的大部分是房款。

  查看全文↓ 2019-09-04 08:21:40
• 158****2418

  首先給你算一下：15年期限是每月還款2621.58，利息總額：171883；20年期限的是每月還款：2245.56，利息總額：238934；30年期限的是每月還款：1906.08，利息總額是386188。
  以上算法是按照**新利率表，等額本息來計算，利率無優(yōu)惠。
  我想從我的實際經(jīng)驗來說一下，我也是貸了30萬，20年。你可以計算下利息總額，隨著時間的延長，利息總額會急劇增加，換句話說，你貸款的本金相當(dāng)于銀行給你用的，利息是你給銀行的回報，30年期比15年利息總額多了20多萬，看似每月還款輕松了，但是你的工資大部分都支付了利息。從銀行貸款，只要沒有利息，或者利息少，那你就是賺了。因為你先用到錢了。再說以后的工資收入肯定會增加，不乏會出現(xiàn)提前還款的情況，你要知道提前還款都是還的本金，不是利息。你愿意貸款30年，前十年大部分還利息嗎，然后再提前還款，發(fā)現(xiàn)本金還是那么多？等額本息的前期大部分是在還利息。你肯定不愿意，對吧。
  再說說你的收入，6000塊，應(yīng)該可以負(fù)擔(dān)15年，畢竟不到一半，你可以看一下，20年的比15年的每月至少了不到400塊錢，應(yīng)該還不到你的煙錢，我個人覺得年輕人緊張一點還是很好的，方便以后生活。如果年輕不努力，不奮斗，那活著也不怎么精彩，所以我建議15年挺好。

  查看全文↓ 2019-09-04 08:21:35
• 154****4858

  首先給你算一下：15年期限是每月還款2621.58，利息總額：171883；20年期限的是每月還款：2245.56，利息總額：238934；30年期限的是每月還款：1906.08，利息總額是386188。以上算法是按照**新利率表，等額本息來計算，利率無優(yōu)惠。我想從我的實際經(jīng)驗來說一下，我也是貸了30萬，20年。你可以計算下利息總額，隨著時間的延長，利息總額會急劇增加，換句話說，你貸款的本金相當(dāng)于銀行給你用的，利息是你給銀行的回報，30年期比15年利息總額多了20多萬，看似每月還款輕松了，但是你的工資大部分都支付了利息。從銀行貸款，只要沒有利息，或者利息少，那你就是賺了。因為你先用到錢了。再說以后的工資收入肯定會增加，來源：網(wǎng)頁鏈接不乏會出現(xiàn)提前還款的情況，你要知道提前還款都是還的本金，不是利息。你愿意貸款30年，前十年大部分還利息嗎，然后再提前還款，發(fā)現(xiàn)本金還是那么多？等額本息的前期大部分是在還利息。你肯定不愿意，對吧。再說說你的收入，6000塊，應(yīng)該可以負(fù)擔(dān)15年，畢竟不到一半，你可以看一下，20年的比15年的每月至少了不到400塊錢，應(yīng)該還不到你的煙錢，我個人覺得年輕人緊張一點還是很好的，方便以后生活。如果年輕不努力，不奮斗，那活著也不怎么精彩，所以我建議15年挺好。

  查看全文↓ 2019-09-04 08:21:30

相關(guān)問題

• 問 ??房貸越長越好嗎？貸款時間越長越好還是越短越好??？
  答

  通貨膨脹，未來錢的購買力遠(yuǎn)不如現(xiàn)在告貸年限越長，月供壓力越小一般來說，月供占收入的比例**好控制在30％以內(nèi)。3告貸也會牽扯到提前還款，雖然一貫不贊成我們提前還款，但是已然存在這個說法，總有相對來說比較合算的還款方法。顯著，關(guān)于告貸買房的人來說，三年內(nèi)就敏捷回籠資金或許手中有大筆錢的人仍是少數(shù)，逾越了這個時間再提前還款就不合算了。如果告貸30年，在10年內(nèi)完成資金累積，提前還款的人仍是大有人在的。4關(guān)于買房告貸的人來說，除了房貸，日子中其他的花費都是一分一分的算著花，就怕有個如果，手中沒有現(xiàn)錢而不知所措。此刻，延伸告貸年限的長處就凸顯出來了。告貸年限越短，就要將大部分資金投入到房貸中，告貸年限越長，每次投入的數(shù)額就會削減。這是很簡略的一筆賬，現(xiàn)在手中留下的資金既可以以備不時之需，也可以購買其他的理財產(chǎn)品，獲得錢生錢的作用。這一招，也是炒房客們常用的出資方法

  ??房貸越短越好貸嗎？房貸越久越好，還是越短越好？

  答

  您好，根據(jù)自身的收入而定。短期貸款可以節(jié)約利息，可以盡早的無債一身輕，但短期貸款要承擔(dān)的月供較大，只適合還貸能力強(qiáng)的貸款人，如果還款能力稍弱**好還是選擇長期還款，以免影響家人的生活質(zhì)量。長期貸款也有長期貸款的優(yōu)勢：1、能讓購房者獲得較大限度的購買能力；2、若在還款過程中，經(jīng)濟(jì)收入發(fā)生也變故，也能理智應(yīng)對；3、在還款過程中，若借款人收入有所提高，有了還款能力，可以申請?zhí)崆斑€款，從而節(jié)省房貸利息。

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• 問 房貸越短越好貸嗎？
  答

  一、房貸時間長短因人而異。 　　如果說收入相對較高，月供還款完全不影響生活，那就選擇貸款的時間短更為劃算，可以少付出利息；而如果收入相對一般，或是家庭開銷較大，如果買房貸款年限較短，則每月月供還款壓力就會太大了，所以貸款時間長一點就會好一些，盡管會多付出一些利息。 　　二、目前個人住房貸款還款方式分為等額本息法與等額本金法兩種，其主要區(qū)別： 　　等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以采用用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加

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• 問 房貸**短貸幾年?按揭貸款期限是越長越好還是越短越好?
  答

  一手樓貸款/授信期限**長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定；二手樓貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。

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• 問 住房貸款多少年好?越長越好還是越短越好?
  答

  買房貸款年限的規(guī)定首先，大家需要明白的一個簡單的邏輯，個人住房貸款**長期限為30年；個人商業(yè)用房貸款**長期限為10年；男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。以上三個可是**基本的前提哦！而買房的人也一般分為三種，第一種手頭上沒錢，只能付**，工資也不會很高；第二種，有能力在稍微比較短的時間內(nèi)還清房貸；第三種，土豪，完全不用考慮房貸，直接一次性付清！目前，第三種人不在我們今天的話題之內(nèi)！有很多人選擇在短期內(nèi)（1-10年）還清房貸，原因是：第一，天生不喜歡欠錢，欠了錢就渾身難受，還是早還早輕松；第二種，短期內(nèi)給銀行的利息少了好多，這可不能白白便宜了銀行！因此，他們過得很累，很辛苦，每天只能節(jié)衣縮食（當(dāng)然，或許有點夸張啦）！還有一些人選擇超長期（30年）還清房貸，原因是：第一，確實沒錢，每個月的工資也不高，經(jīng)濟(jì)條件決定我只能選擇30年；第二種，有投資眼光，每個月給銀行這么多錢，還不如拿去投資、理財，這樣賺得錢還更多；第三種，長遠(yuǎn)眼光，房貸是不會變的，但是經(jīng)濟(jì)水平和工資水平是會漲的，以后的錢肯定沒有之前的值錢，這樣一算自己還是賺了的呢！因此，他們得在30年內(nèi)每月按時交錢給銀行。其實吧，真正**佳的還貸年限還是在15-20年之間，畢竟不會把你逼的很緊，讓生活太“壓迫”，也不會很久，讓你長時間一直處在“欠錢還錢”的狀態(tài)，同時還款的利息總額也是屬于比較合理狀態(tài)。

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