??有誰知道裝修好的房子怎么驗收？

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• 155****0228

  (一) 墻面
  1、檢查墻面是否有開裂。
  2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。
  二) 屋頂
  1、檢查屋頂是否有開裂。
  2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。
  (三) 地面
  1、檢查地面是否平整。
  2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比、水泥質(zhì)量不合格或攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。
  (四) 門窗
  1、門窗推拉順滑，表面平整光潔無嚴重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。
  2、五金配件齊全，位置正確牢固。
  3、門窗關(guān)閉時扇與框、扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動不脫落不外露。
  4、門窗框，扇垂直，不彎曲。
  5、玻璃無污染無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。
  6、窗子排水孔是否打通了，防止積水會流入型材里。
  (五) 電路
  1、檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。
  2、檢查每個電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個手機座充。
  (六) 水路
  水路主要是體現(xiàn)廚房和衛(wèi)生間。衛(wèi)生間一般情況是
  2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管和一個洗手盆的下水管，看設(shè)置是否合理，再根據(jù)自己裝修的需要來決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽專家的意見了。

  查看全文↓ 2019-09-03 23:19:47
• 154****6946

  一、墻面裝修驗收，外觀檢查
  墻面裂縫和樓板外觀是業(yè)主收樓時關(guān)注的重點，必須認真對待。一般重點檢查承重墻與樓板是否有受力裂縫;墻面的顏色是否有嚴重色差。
  墻面外觀檢查，一般須檢查墻面的顏色是否均勻、平整，是否有裂縫?？捎醚劭吹姆椒z查墻面的顏色是否均勻;用手摸檢查墻面的平整與裂縫的問題，尤其檢查承重墻與樓板，看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫。如需要更精確地檢查，可在晚上使用高瓦數(shù)的燈泡(200W)，放在墻上，墻壁情況就更加一目了然了。
  二、地面外觀檢查
  在鋪貼地板和地磚后，容易因施工不慎而刮花或損壞表面。因此，在驗收地面裝修時，首先需要對地面外觀進行檢查，看是否有色差、裂縫、缺口等問題出現(xiàn)。
  地面外觀檢查，首先須在兩米以外的地方，對光目測地面顏色是否均勻，有無色差與刮痕，查看磚面是否有異常污染，如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸檢查表面是否有裂紋、裂縫以及破損。注意檢查地面時，須在光線充足的情況下才能準確檢驗，一般選擇白天有自然光照射情況下檢查**佳。
  驗收小知識：裂縫是指整塊磚面從表面到底部開裂，手摸感覺明顯割手。而裂紋是指磚面表面有裂開，但瓷磚底部是完好的，用手觸摸有輕微的割手感覺。
  三、水路
  普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置，應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關(guān)，要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。**好的水管材料是銅管，不過目前北京市使用銅管的項目不多；德國原裝進口的PPR管材也不錯。

  查看全文↓ 2019-09-03 23:19:34
• 138****7610

  裝修的驗收應(yīng)該是在整個施工過程中都需要的，因為前期的水、電、瓷磚、木工等等環(huán)節(jié)中有好多是做基礎(chǔ)工作，裝修完成后就看不到了，如線路、水管的走位等細節(jié)，所以說，如果說現(xiàn)在房子已經(jīng)裝修好了，那只能說希望負責(zé)給您找的裝修公司是個負責(zé)任的公司。目前在裝修完成后，您估計需要對下面的細節(jié)進行檢驗：
  尾期驗收相對中期驗收來說比較簡單，主要是對中期項目的收尾部分進行檢驗。如木制品、墻面、頂面，業(yè)主可對其表面油漆、涂料的光滑度、是否有流墜現(xiàn)象以及顏色是否一致進行檢驗。
  電路主要查看插座的接線是否正確以及是否通電，衛(wèi)生間的插座應(yīng)設(shè)有防水蓋。
  水路改造的檢查同樣還是重點。業(yè)主需要檢查有地漏的房間是否存在“倒坡”現(xiàn)象，檢驗方法非常簡單：打開水龍頭或者花灑，一定時間后看地面流水是否通暢，有無局部積水現(xiàn)象。除此之外，還應(yīng)對地漏的通暢、馬桶和面盆的下水進行檢驗。
  除了對中期項目的末尾部分進行驗收，業(yè)主還應(yīng)驗收地板、塑鋼窗等尾期進行的裝修項目。驗收地板時，應(yīng)查看地板的顏色是否一致，是否有起翹、響聲等情況。驗收塑鋼窗時，可以檢查塑鋼窗的邊緣是否留有1-2cm的縫隙填充發(fā)泡膠。此外還應(yīng)檢查塑鋼窗的牢固性，一般情況下，每60-90cm應(yīng)該打一顆螺栓固定塑鋼窗，如果塑鋼窗的固定螺栓太少將影響塑鋼窗的使用。
  在進行尾期驗收時，消費者還應(yīng)該注意一些細節(jié)問題，例如廚房、衛(wèi)生間的管道是否留有檢查備用口，水表、氣表的位置是否便于讀數(shù)等。

  查看全文↓ 2019-09-03 23:19:23
• 145****2292

  首先是證件驗收：開發(fā)商將商品房交付使用時，應(yīng)向購房人出示《商品房竣工驗收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告;如未出示上述相關(guān)資料，購房者可拒絕接房并向建設(shè)行政主管部門投訴。其次是現(xiàn)場驗收：
  1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計是否和原圖相符;
  2、房屋質(zhì)量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符;
  3、水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位;
  4、其他合同中約定的項目做得如何。驗房中若有任何一項不符，均可拒絕簽收并在交接記錄上如實記載。凡竣工房屋，一般須做到“五通一平”，也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。高層住宅樓生活供水系統(tǒng)，必須具有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的用水合格證;高層住宅樓電梯，必須具有勞動部門核發(fā)安全運行合格證;高層住宅樓消防供水系統(tǒng)，必須經(jīng)消防部門檢驗合格。房屋應(yīng)按圖紙、文件要求達到設(shè)備齊全，手續(xù)完備。

  查看全文↓ 2019-09-03 23:19:17
• 131****1326

  房屋裝修好驗收技巧：
  1、看品牌型號
  對工藝門、裝飾材料、衛(wèi)生潔具、櫥柜書柜等的品牌、型號以及顏色進行仔細對比,查看是否存在與原來在裝修合同中約定的品牌不相符的問題。為了避免日后產(chǎn)生不必要的糾紛,裝修業(yè)主應(yīng)該主動要求在裝修合同中寫清楚裝修細節(jié),包括裝修材料、品牌名稱、品牌型號、以及品牌數(shù)量等等,甚至包括材料顏色,總之是越詳細越好。
  2、看裝修質(zhì)量
  主要涉及到水管電路、瓦工、木工、安裝、油漆等方面的內(nèi)容。有不少業(yè)主反映自己對裝修行業(yè)標準不了解,根本不知道裝修質(zhì)量是否符合國家標準。我樂裝飾負責(zé)人陳禮軍表示,墻壁油漆、地板鋪設(shè)、衛(wèi)生間、廚房以及水電線路隱蔽工程相對容易出現(xiàn)問題,常見的問題有接線頭未安裝安全鎖母,實木線條沒用烘干材導(dǎo)致連接處不平整,衛(wèi)生間水管堵頭未堵實引起臭味等。
  3、看水電線路隱蔽工程
  據(jù)了解,如果電路布局不規(guī)范,可能會留下安全隱患,因此業(yè)主應(yīng)該要求裝修公司提供電路和水管線路圖,以便檢查。主要的檢查內(nèi)容是電路有無更改,電路容量是否足以負荷電器設(shè)備,墻上的電源面板是否足夠,位置是否合理,廚、衛(wèi)的電源是否防水,是否有漏電保護,發(fā)生短路是否會自動跳閘,部分特殊線路是否設(shè)有地線等。而水管部分主要包括下水是否通常,地漏密封性能是否良好,此外還要進行水壓測試,看是否存在管線接頭滲漏現(xiàn)象。
  驗收裝修好的房屋注意事項：
  1、驗收結(jié)構(gòu):一步就是驗收房子結(jié)構(gòu),其核積、核對位置朝向、測量公用面積,檢驗一些戶外設(shè)施是否完好。若發(fā)現(xiàn)與合同不符時,應(yīng)向房地產(chǎn)商提出,遇到阻力也可以向政府有關(guān)部門反映。
  2、驗收材料:關(guān)注所用的材料是否與合同承諾的相一致,品牌、型號、款式是否對應(yīng)等等。
  3、陽臺驗收:陽臺的封閉是許多業(yè)主在收房后所關(guān)注的問題,所以在購房時業(yè)主就應(yīng)該有所考慮,若是在以后陽臺進行封閉,那么則需要改動某些布局。

  查看全文↓ 2019-09-03 23:19:12

相關(guān)問題

• 問 墻面刷漆怎么驗收？有誰知道？
  答

  一、刷油漆步驟步驟1、準備工作將門、窗框、家具與涂料連接處，粘貼分色紙保護。做好的木柜、隔板等家具要用報紙將其封起，以免被油漆滴落弄臟家具。步驟2、調(diào)色有顏色要求的墻面，事先應(yīng)準確計算面積，一次將所涂料調(diào)配均勻。然后是上底漆，可以防止壁面反潮，讓面漆的色澤均勻，防止木板木酸而出現(xiàn)的水漬紋路。步驟3、滾涂施工面漆施工的順序：先吊頂、線條，后墻面。墻面上漆至少要上兩遍，第一遍涂料可加5%~10%的水，方便墻壁吸收，第二遍面漆可不加水，與第一遍涂層有一定的間隔時間。滾涂時需要同時使用粗細兩種滾筒刷，粗滾筒刷先行、細滾筒刷隨即跟上。用粗滾筒將油漆均勻涂在墻壁，再用細滾筒在粗滾筒刷過的地方，重刷一遍，讓墻面油漆變得細膩，并刷出所需花紋。步驟4、筆刷施工用筆刷對墻邊和墻角漏刷的地方進行補漆。步驟5、對墻面打磨當(dāng)墻面油漆干后，用砂紙對墻面進行打磨，以減少墻面刷痕，使墻面更加光滑。在打磨時注意要不時用手來感受墻面的光滑度，以便判斷哪里需要打磨。應(yīng)注意是打磨時，盡量用較細的砂紙，一般質(zhì)地較松軟的膩子(如821)用400號~500號的砂紙，質(zhì)地較硬的(如墻襯、易呱平)用360號~400號為佳。打磨完后要徹底清掃一遍墻面。步驟6、清理與檢查將腳線及其他地方的油漆痕跡清理掉，檢查墻面的顏色是否符合設(shè)計要求，涂刷面顏色是否一致，以防有透底、漏刷、皮堿掉粉、起泡、咬色、流墜等質(zhì)量缺陷

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• 問 ??有誰知道結(jié)婚的新房怎么裝修好？
  答

  按道理來說 她家買的房子不是你們的婚房,不應(yīng)該由你出錢裝修,但是,我認為你買的房子應(yīng)該由你來裝修,先不論你們兩個的經(jīng)濟條件如何,現(xiàn)在兩套房子都是你們各自的婚前財產(chǎn),誰也不是盼著離婚去的,可是總要把這個問題列入考慮,現(xiàn)在這個社會太現(xiàn)實了,自己的房子各自裝修,誰也不吃虧.另外你們已經(jīng)考慮結(jié)婚了,一家人了,我覺得你應(yīng)該跟你的女朋友把你目前的困難都說出來,兩個人商量著來,日子不靠表面風(fēng)光,要過的實實在在~

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• 問 ??有誰知道農(nóng)村的房子怎樣裝修好看？
  答

  　　一、從用料的選擇中省錢1、一般裝修都是從泥水工開始的，泥水工方面唯一能省錢的就是瓷磚的錢了。省錢的購磚原則是：現(xiàn)在**便宜的墻磚就是規(guī)格200x300mm的釉面磚，當(dāng)然瓷磚的密度還是要有所要求的，否則會有水泥從后面滲透至面層的恐怖后果。地磚是300x300的防滑磚，這種磚一般很少出問題。當(dāng)然，客廳臥室這些地方你是沒理由采用防滑磚，建議是采用防污能力較強的?；u，這點錢是不能省的，否則后患無窮。　　2、 如果木工采用混油，可以采用白木飾面板和線條，這是一種非常便宜的材料，雖然其表面比較粗糙，但也算是一種風(fēng)格嘛。白木比紅櫸要便宜一半。這種省錢法比不知道的情況下跑斷腿到處“淘金”省的錢多得去了。3、 買乳膠漆甭管它什么五合一還是三合一，不管二代還是三代。就買比較著名的品牌的普通貨就行了。因為覺得它們實在差別不大，如果要看幾年后的耐用性，不如這幾年努力賺錢，然后再裝算了?，F(xiàn)在很多乳膠漆出問題，都是過分摻水所致，再好的材料摻多點水，性質(zhì)就比普通貨都要差了?！　∪?從設(shè)計的優(yōu)化中省錢　　1、 好的設(shè)計，首先把錢花在點子上。在有限的預(yù)算情況下，只有控制著花錢，才能達到主次分明的用錢目標。另一方面，設(shè)計中的對比處理，可以使部分項目使用一些極為便宜的材料。　　2、 好的設(shè)計，能使花錢計劃得到保證，避免不必要的錯誤而引起的返工費用。例如沒經(jīng)過設(shè)計就隨便用色，**后又發(fā)現(xiàn)這樣很難看，不得不返工修正，這就會無形中造成材料和人工的重復(fù)?！　√飯@風(fēng)格田園風(fēng)格裝修又分為好幾種，比如說中式田園啦，美式田園啦，地域性比較強。但是無論是哪種田園裝修風(fēng)格，都是帶有一定的農(nóng)村色彩，以田地和苗圃為基本元素，親切樸實自然。田園裝修風(fēng)格是向往自然的人群首選比較適合農(nóng)村裝修。裝修注意事項：多用格子門制造效果，多擺放植物。

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• 問 ??有誰知道房間橫梁怎么裝修好？
  答

  在梁的位置向兩邊擴用石膏板做暗藏?zé)魩В⒃跓魩赂餮b3盞筒燈，代表三星高照。這樣既避免泰山壓頂?shù)募芍M，又起到裝飾的效果!點擊我的ID可以上“齊家“圖庫看看，那上面有很多裝修的經(jīng)典案例，希望對您有所啟發(fā)

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• 問 有誰知道挑高5米的房子怎么裝修好？
  答

  　可以考慮夾閣樓，下面層高2.8或3米，上面層高2.2米或2米。上層可以當(dāng)臥室或倉庫。下層可以正常裝修，如吊頂?shù)龋蠈泳椭苯庸伟姿⑷槟z漆就行。上層的凈高可以滿足使用，但混凝土梁高度較低，需要軟包處理，防止走路不注意撞到頭。

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