??哪位朋友知道多層框架剛重比怎么不滿足？

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• 151****5990

  親愛的剛重比主要是用來控制結構整體穩(wěn)定和是否考慮重力二階效應,當結構的剛重比不滿足高規(guī)5.4.4時就以為意味著該高層結構在現(xiàn)有條件下不能穩(wěn)定

  查看全文↓ 2019-09-03 16:39:49
• 145****5316

  多層高層框架結構都要驗算剛重比，4層或5層的鋼結構屬于多層，也要控制剛重比。 剛重比是指結構的側向剛度和重力荷載設計值之比，是影響重力二階效應的主要參數(shù)。

  查看全文↓ 2019-09-03 16:39:39
• 131****8715

  框架-剪力墻結構，規(guī)范規(guī)定剛重比小于2.7時，應考慮重力二階效應，這個考慮是直接在軟件里把重力二階效應的√打上就行了嗎，還是要調整結構布置。規(guī)范上規(guī)定剛重比不能小于1.4，這是強條，我的理解是不是，剛重比在1.4~2.7之間，都可以直接把軟件考慮重力二階效應的√打上就行了，如果小于1.4才必須調整結構布置

  查看全文↓ 2019-09-03 16:39:30

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• 問 ??房子的多層控制剛重比嗎？應該怎么做呢？
  答

  1、獨立基礎設計荷載取值不當鋼筋混凝土多層框架房屋多采用柱下獨立基礎，《抗震規(guī)范》指出，當?shù)鼗饕芰臃秶鷥炔淮嬖谲浫跽承酝翆訒r，不超過8層且高度在25m以下的一般民用框架房屋或荷載相當?shù)亩鄬涌蚣軓S房，可不必進行地基和基礎的抗震承載力驗算。這就是說，在8度地震區(qū)，大多數(shù)鋼筋混凝土多層框架房屋可不必進行地基和基礎的抗震承載力驗算。但這些房屋在基礎設計時應考慮風荷載的影響。因此，在鋼筋混凝土多層框架房屋的整體計算分析中，必須輸入風荷載，不能因為在地震區(qū)高層建筑以外的一般建筑風荷載不起控制作用就不輸入。另一種情況是，在設計獨立基礎時，作用在基礎頂面上的外荷載（柱腳內力設計值）只取軸力設計值和彎矩設計值，無剪力設計值，或者甚至只取軸力設計值。以上兩種情況都會導致基礎設計尺寸偏小，配筋偏少，影響基礎本向和上部結構的安全。

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• 問 新房不滿足總價50萬且大于100平米的條件能否落戶？
  答

  要看房屋性質，商品不滿5年房交：3%的契稅5.5%的營業(yè)稅不是唯一住房交1%的個稅經濟適用房交3%的契稅綜合地價款10%5.5%的營業(yè)稅

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• 問 如果窗間墻不滿足防火要怎么處理?。?/a>
  答

  這個不用擔心的，一般設計上是沒有針對窗間墻進行防火處理的，有的也是簡單做一道防火涂料，因為這個部位很少會出現(xiàn)引火問題。

• 問 商品房不滿足交房條件能收房嗎?
  答

  交房如果出現(xiàn)質量問題，業(yè)主可拒絕收房，哪怕開發(fā)商提供了《竣工驗收備案表》，也可以提出異議！如果沒有《竣工驗收備案表》，可以拒絕收房更加理所當然。收房流程及收房注意事項一、注意及時接收入住通知書1. 這是收房的第一步，要注意期限。一般，開發(fā)商約定的交房時限在通知書寄出30天內，所以購房者要安排好時間。2. 接到入住通知書后，首先應判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。特別提示：1. 要注意收房的期限，錯過收樓日期麻煩多 。2. 收樓日期可提早不可推遲。若實際交樓日期超過了合同上約定的收樓日期，可考慮向開發(fā)商按合同索賠。3. 有特殊情況不能如期到場的，可以書面形式委托親友、律師進行，也可及時與開發(fā)商聯(lián)系，商議另行約定時間，并以書面形式確認。4. 若購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關收房手續(xù)，從法律角度來說，則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用，買家應從通知單的**后期限之日起承擔所有購房風險責任及稅費。二、確定房屋是否達到交付條件1. 《竣工驗收備案表》 ――**重要《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中**應該注意的文件。該表是建設部為規(guī)范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，它由設計、監(jiān)理、建設單位和施工單位四方合驗后，在工程竣工15天內到建設行政主管部門竣工備案?！犊⒐を炇諅浒副怼分械捻椖?，只要送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對樓盤終生負責。所以《竣工驗收備案表》對房地產商有著嚴格的約束作用，按照有關規(guī)定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項的話，這個樓盤就是“黑樓”，是不能入住的，購房者有權拒絕收房。2. 《住宅質量保證書》《住宅質量保證書》是開發(fā)商針對房屋質量及保修期限、范圍作出的承諾，必須作為購房合同的附件，與購房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔細審查其中的具體各款，特別注意保修期限。3. 《住宅使用說明書》《住宅使用說明書》是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數(shù)、墻體結構類型等作出的相關說明和提出注意事項。4. 《建設工程質量認定證書》5. 《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》6. 實測面積登記表

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• 問 期房不滿足退房條件，能不能退？能退全款嗎？
  答

  聽說退房要看條件，退款也要看合同規(guī)定，最好問問專業(yè)人士。

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