國家有買房子政策只是對首套房的優(yōu)惠政策,具體的要根據(jù)國家標準。第一次買房貸款利率上有優(yōu)惠,另外稅負方面也有優(yōu)惠,首套房契稅只要交1點(90方以內(nèi))或1.5點(90-144方),二套就要交3個點了。第一次買房一定要注意費用的詳細用途和收費標準,防止不必要的損失按揭買房的話個人推薦四大行吧,因為大銀行辦事踏實,利率方面四大行都差不多的,小銀行會低些,但是怎么說也不推薦去承擔風險。首次買房銀行按基準計算,按揭買樓公積金利率會比商貸低,公積金才會買保險的。首次置業(yè)的話,大部分銀行執(zhí)行基準利率,如果購買的是90平米以下的單位契稅為1%。應(yīng)該注意的是,銀行的放款額度,有些銀行月底或者季末會沒有額度放款,拖延收房時間。
全部3個回答>2019交房期有哪些要求的呢?求解釋?大家能否說說?
138****6265 | 2019-09-03 16:05:21
已有3個回答
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151****8168
對于開發(fā)商的何種違約情形應(yīng)當認定為開發(fā)商不具備約定的交房條件,應(yīng)把握兩點:一是開發(fā)商根本未履行約定的義務(wù)。
查看全文↓ 2019-09-03 16:06:05
如果部分履行或不完全履行,不宜認定為不具備約定的交房條件,而應(yīng)由買受人另行主張瑕疵交付的違約責任;二是未履行約定的義務(wù)實際導致買受人對房屋的使用功能受到嚴重影響。如果未履行的義務(wù)完全獨立于房屋之外,例如綠化、會所等,對買受人獨立使用房屋不構(gòu)成重大影響,亦不宜認定為不具備約定的交房條件,但買受人可以另行主張其他違約責任。 -
145****5899
開發(fā)商交房的約定條件
查看全文↓ 2019-09-03 16:05:50
1、依據(jù)購房合同,開產(chǎn)商在交房時,應(yīng)當實現(xiàn)對供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套設(shè)施的交付承諾,否則,業(yè)主有權(quán)拒絕收房。
2、購房合同約定的其它條件。 -
138****0920
開發(fā)商交房的法定條件
查看全文↓ 2019-09-03 16:05:44
1、開發(fā)商應(yīng)當提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗收表、面積報告實測報告及室內(nèi)環(huán)境檢驗報告:
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預售商品房,應(yīng)當取得建筑工程竣工驗收備案表;取得商品房面積實測技術(shù)報告書;符合預售合同約定的其他交付條件。
2、開發(fā)商應(yīng)當提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》:
開發(fā)商在交付銷售的新建商品住宅時,必須提供上述兩書。若開發(fā)商不能提供上述任何一份材料,業(yè)主有權(quán)拒絕收房。
相關(guān)問題
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目前,在美國比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。1.與聯(lián)排、獨棟別墅相對比而言,除了有天、有地、有獨立的院落外,**關(guān)鍵是降低了社區(qū)密度,增加了住宅采光面,使其擁有了更寬闊的室外空間。2.低層小樓加上私家花園的這種相對獨立的雙拼別墅,在保證擁有私家花園的基礎(chǔ)上,既要加強戶外空間的交流,使私家小環(huán)境融合社區(qū)大環(huán)境,也改變了Cityhouse和Townhouse兵營式排列的呆板面孔。3.雙拼別墅基本是三面采光,外側(cè)的居室通常會有兩個以上的采光面,一般來說,窗戶較多,通風不會差,重要的是采光和觀景。
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在商品房銷(預)售過程中,房地產(chǎn)開發(fā)商在與購房者簽訂正式商品房預售合同之前,一般會先簽訂認購書,并向購房者收取一定數(shù)額的定金,這已成為習慣做法,并且絕大多數(shù)購房者也認可并接受這種做法。根據(jù)民法平等自愿的原則,法律認可并保護這種約定定金的行為。
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供熱就是供熱公司的熱水經(jīng)過管道流向各個住戶的暖氣片。按照你所描述的,兩套熱循環(huán)就是有兩個分管道。這樣的話,按照常理,應(yīng)該是從18和19樓之間,總管道分為兩個分管道。考慮到水流在循環(huán)的過程中會越來越冷,所以應(yīng)該是18和19層**熱,那么你在17層,當然是很好的,供暖很好。
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對于不太急于用錢的業(yè)主,**好不要選擇“現(xiàn)金收購”的賣房方式。不管是公司收購還是個人收購,都是利用不透明交易來吃差價謀取暴利。交易時買賣雙方一定要見面,談好價格后簽訂正規(guī)的《房屋買賣合同》,并且到房管局過完戶才能算交易完成,切記不要圖省事只管給對方房產(chǎn)證然后拿錢了事,僅僅是做公證并不能算是法律意義上的房產(chǎn)買賣。
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