??抵押貸款提前還款利息怎么算？

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• 138****1845

  　目前**常用的兩種還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法。等額本息還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出**多，本金還得相對較少，以后隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高于等額本金還款法。因此，如打算提前還款，**好選擇等額本金還款法。
  　　提前還貸主要是為了減少利息，尤其是在貸款的前幾年，本金基數(shù)大，利息相應(yīng)也高。因此，理財(cái)專家建議，在貸款的前幾年，尤其是前5年間一定要爭取多還款，使總貸款中的本金基數(shù)下降，在剩余的貸款中利息負(fù)擔(dān)會減小。
  　　按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據(jù)了解，目前多數(shù)銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。
  　　第一種，全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）
  　　第二種，部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多）
  　　第三種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負(fù)擔(dān)，但節(jié)省程度低于第二種）
  　　第四種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多）
  　　第五種，剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）
  　　理財(cái)專家建議：提前還款，應(yīng)盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。

  查看全文↓ 2019-09-03 15:55:37
• 151****1425

  般貸款不滿一年還款，銀行都要收取一定違約金，有的收取不低于實(shí)際還款額幾個月的利息，有的收取提前還款額的百分之幾，還有其它各種算法等等，總之各銀行的規(guī)定不一樣，有的銀行貸款不滿兩年或三年提前還款也要收取違約金，所以購房者應(yīng)在貸款前資訊好貸款銀行如何收取違約金，以備將來計(jì)算提前還款是否劃算。
  提前還款后，需要與銀行簽訂變更合同，以后每月還款利息額度重新計(jì)算。
  綜上，房貸提前還款在等額本金方式下，還得越早越劃算，后期提前還款要承擔(dān)違約金，不劃算；建議積極投資者選擇等額本息還款方式，決不提前還貸，用于其它投資獲得更多收益。
  各銀行對于房貸提前還款的違約金計(jì)算規(guī)定不一樣，需要購房者應(yīng)在貸款前資訊好貸款銀行。房貸提前還款要提前通知銀行，然后帶材料辦理手續(xù)，與銀行簽訂變更合同，以后每月還款利息額度重新計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-09-03 15:55:26
• 134****2950

  　　抵押貸款提前還款利息按照未還的貸款本金、利率、期限來計(jì)算，利息=(剩余本金-提前還款金額)*當(dāng)時利率。
  具體還要看貸款機(jī)構(gòu)與申貸人之間是如何約定的，提前還款還會產(chǎn)生違約金，具體信息您可查看貸款合同。

  查看全文↓ 2019-09-03 15:55:16

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• 問 抵押貸款提前還款利息怎么算？
  答

  前**常用的兩種還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法。等額本息還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出**多，本金還得相對較少，以后隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高于等額本金還款法。因此，如打算提前還款，**好選擇等額本金還款法。　　提前還貸主要是為了減少利息，尤其是在貸款的前幾年，本金基數(shù)大，利息相應(yīng)也高。因此，理財(cái)專家建議，在貸款的前幾年，尤其是前5年間一定要爭取多還款，使總貸款中的本金基數(shù)下降，在剩余的貸款中利息負(fù)擔(dān)會減小。

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• 問 抵押貸款提前還款利息怎么算？
  答

  目前**常用的兩種還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法。等額本息還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出**多，本金還得相對較少，以后隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高于等額本金還款法。因此，如打算提前還款，**好選擇等額本金還款法?！　√崆斑€貸主要是為了減少利息，尤其是在貸款的前幾年，本金基數(shù)大，利息相應(yīng)也高。因此，理財(cái)專家建議，在貸款的前幾年，尤其是前5年間一定要爭取多還款，使總貸款中的本金基數(shù)下降，在剩余的貸款中利息負(fù)擔(dān)會減小。

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• 問 商業(yè)貸款提前還款利息怎么算? 按揭提前還款利息怎么算？
  答

  采用等額本息還款方式，還款額將保持不變(調(diào)整利率除外)，方便還款，但支付的利息款較多；采用等額本金還款方式，每月還款額在逐漸減少。銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金，商貸購房提前還款，利息隨本金減少而減少。如果能提前還是越早還越少，少付利息。

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• 問 貸款提前還款利息怎么算
  答

  貸款提前還款，若是提前償還部分貸款，只計(jì)算償還部分本金的利息到還款當(dāng)天，若是提前一次性全部償還，則所有本金的利息計(jì)算到還款當(dāng)日當(dāng)天，利息＝剩余本金×月利率。貸款償還未滿一年時，提前償還貸款可能需要支付違約金，違約金的計(jì)算方式有以下4種：1、第一種是貸款償還未滿一年，需要按照不低于實(shí)際還款金額的三個月利息，如果貸款償還已經(jīng)滿一年，收取不低于實(shí)際還款金額的一個月利息。2、貸款償還未滿一年，收取提前還款金額的3%，作為個人的違約金，貸款償還在1~2年之間，收取還款額的2%為違約金，償還滿三年的，收取1%。3、按本金和月利率來計(jì)算收取，剩余本金乘以月利率，計(jì)算收取違約金。4、償還未滿一年，收取提前還款金額的5%，作為違約金金額，償還滿一年后，提前還款不收取違約金。

• 問 貸款提前還款利息怎么算
  答

  貸款提前全部還款，利息會截止到貸款本息償還當(dāng)天，貸款部分提前還款，剩余的貸款本金需要支付的利息，按照原來約定的貸款利率執(zhí)行。判斷貸款提前還款是否劃算，可以參考一下三個方面：1、貸款還款方式若選擇的是等額本金還款法，在還款初期提前還款是比較劃算的，若提前還款時，還款期已經(jīng)過了1/3，此時償還的本金比利息更多，并不能節(jié)省到很多利息，是不劃算的；若使用的是等額本息還款法，前期償還利息金額比本金金額多，若還款已經(jīng)超過3~5年，再提前還款也是不劃算的。2、資金情況對于生意人來說，經(jīng)常需要資金周轉(zhuǎn)，提前還貸后再次申請金額和利率都不一定，因此沒有必要提前還貸。3、貸款利率若申請到的貸款利率已經(jīng)是比較低的，是沒有必要提前還貸的，可以將資金作為其他用途，提前還貸是不劃算的。