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貸款買房有很多種,有公積金貸款和商業(yè)貸款。各個城市略有不同。首套的話,公積金貸款2成、商業(yè)貸款3成;二套住房多為4成。非普通住宅又有差別。在貸款前,你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢,單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利,貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起,做成組合貸款,如果你要貸很多款,但是你的公積金余額有不多,這時可以組合貸款。 確定自己的公積金后,就是去選房子。確定這個房子總價多少錢,**多少,總價減去**就是貸款的錢。**是不能貸款的,所以你手上必須要有些現(xiàn)金,一般的**是30% 。
全部3個回答>??30w房貸怎么算呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
149****6614 | 2019-09-03 13:45:05
已有4個回答
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141****0069
銀行會按照剩余30萬重新給你計算每月的還款額度，如果利率沒變大概就是原來每月還款的60%，利率變了那就按照新利率給你重新計算了。
查看全文↓ 2019-09-03 13:45:32
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151****5842
30萬5年(60個月)月還款額:
查看全文↓ 2019-09-03 13:45:29
300000*6.9%/,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現(xiàn)行政策下首套房;[(1+6，一般按基準利率計算.9%/12 )^60-1]=5926.22元
利息總額:5926，7月7日調(diào)整后利率為五年期6.90%,月利率為6.9%/12*(1+6.9%/12)^60/銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的
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137****2492
要看你是第幾套房
查看全文↓ 2019-09-03 13:45:24
根據(jù)貸款金額、貸款年限、貸款的利息、利息的折扣等來計算。 -
133****8651
貸款本金:300000元
查看全文↓ 2019-09-03 13:45:15
貸款年限:20年(240個月)
利率不變還清全部貸款的4種情況:
☆按照商業(yè)貸款,等額本息計算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:2245.56元
總 利 息:238934.18元
☆按照商業(yè)貸款,等額本金計算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
首月月供:2887.5元
逐月遞減:6.82元
末月月供:1256.82元
總 利 息:197318.75元
☆按照公積金貸款,等額本息計算
相關(guān)問題
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30萬十年按揭，等額本息、基準利率還款，月供是 3348.72元，其中本金是2500元，利息是848.72元。月供是根據(jù)貸款額和貸款期限算出來的，具體的系數(shù)如下：基準利率商業(yè)貸款萬元還款表 年限 年利率 月利率 月還款額 總還款額
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現(xiàn)在**的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況**低**為30%。
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目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，在利率不變的情況下，貸款期限為20年的，采用等額本息還款方式還款，利息總額是108380.95元，每月還款金額是1701.59元；采用等額本金方式，利息總額是97906.25元，首月還款金額是2062.5元（僅供參考），月還款額逐月遞減。貸款期限為30年的，采用等額本息還款方式還款，利息總額是170022.82元，每月還款金額是1305.62元；采用等額本金方式，利息總額是146656.25元，首月還款金額是1645.83元（僅供參考），月還款額逐月遞減。部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電招行客服選擇3個人客戶服務(wù)-3-8進入人工服務(wù)提供貸款城市及用途嘗試了解所需資料。
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按照現(xiàn)在銀行的基準利率計算，貸款30萬，按揭10或20年，公積金貸款，月供如下：等額本息還款法10年期：貸款總額 300000.00 元還款月數(shù) 120 月每月還款 2966.58 元總支付利息 55989.12 元本息合計 355989.12 元等額本金還款法10年期：貸款總額 300000.00 元
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