??賬單分期影響房貸嗎？銀行信用卡分期影響房屋貸款嗎？

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• 158****2825

  刷出的金額會(huì)記錄借款人的負(fù)債，借款人負(fù)債過(guò)高的話，銀行會(huì)拒貸。但是信用卡分期后，良好的還款習(xí)慣，有利于房貸的審批。
  
  按揭買房貸款的條件：
  
  年齡為18-65周歲的自然人；
  具有有效身份證；
  征信良好，無(wú)不良記錄；
  有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；
  有所購(gòu)住房的商品房銷售合同或意向書；
  具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；
  在銀行開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；
  銀行規(guī)定的其他條件。
  按揭買房需要準(zhǔn)備的資料：
  
  借款人和配偶的身份證原件及復(fù)印件；
  借款人夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件；
  婚姻狀況證明；
  購(gòu)房協(xié)議書正本；
  房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；
  收入證明；
  銀行流水；
  學(xué)歷證明；
  銀行存單；
  其他財(cái)力證明；
  開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)；
  銀行規(guī)定的其他材料。
  按揭買房貸款的流程：
  
  選擇房產(chǎn)；
  確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
  辦理按揭貸款申請(qǐng)；
  簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
  購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；
  簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；
  辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；
  開(kāi)立專門還款賬戶；
  并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；

  查看全文↓ 2019-09-03 08:32:41
• 151****4475

  辦理賬單分期是不影響房貸的，你信用卡有逾期之類的情況那么可能是影響到你辦理其他業(yè)務(wù)，比如房貸。信用卡每個(gè)月都會(huì)結(jié)出賬單，賬單中會(huì)有全部應(yīng)還款金額和**低還款額，要是你每個(gè)月都按時(shí)還足**低還款額就不影響個(gè)人信用，不影響信用當(dāng)然也不影響你辦理其他業(yè)務(wù)咯。

  查看全文↓ 2019-09-03 08:32:35
• 131****8342

  1、信用卡分期不會(huì)影響房貸的審批，只是信用卡的總欠款金額會(huì)減少房貸的總貸款金額
  2、辦房貸主要看個(gè)人信用記錄，信用記錄良好，是可以成功申請(qǐng)下來(lái)房貸的。
  比如，在你沒(méi)有信用卡欠款的情況下，可以貸款的總金額是60萬(wàn)，但如果申請(qǐng)房貸時(shí)，信用卡有5萬(wàn)欠款沒(méi)還，那么申請(qǐng)下來(lái)貸款的總金額只能是55萬(wàn)。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 08:32:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??賬單分期影響房貸嗎？信用卡分期與房貸審批有影響嗎 ？
  答

  辦理賬單分期是不影響房貸的，你信用卡有逾期之類的情況那么可能是影響到你辦理其他業(yè)務(wù)，比如房貸。信用卡每個(gè)月都會(huì)結(jié)出賬單，賬單中會(huì)有全部應(yīng)還款金額和**低還款額，要是你每個(gè)月都按時(shí)還足**低還款額就不影響個(gè)人信用，不影響信用當(dāng)然也不影響你辦理其他業(yè)務(wù)咯。

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• 問(wèn) ??賬單分期影響房貸嗎？信用卡有分期沒(méi)完，對(duì)房貸有影響嗎？
  答

  1、辦房貸主要看個(gè)人信用記錄，信用記錄良好，是可以成功申請(qǐng)下來(lái)房貸的。2、信用卡分期不會(huì)影響房貸的審批，只是信用卡的總欠款金額會(huì)減少房貸的總貸款金額，比如，在你沒(méi)有信用卡欠款的情況下，可以貸款的總金額是60萬(wàn)，但如果申請(qǐng)房貸時(shí)，信用卡有5萬(wàn)欠款沒(méi)還，那么申請(qǐng)下來(lái)貸款的總金額只能是55萬(wàn)。

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• 問(wèn) ??信用卡分期影響房貸嗎？
  答

  不影響房貸的。信用卡的額度是不會(huì)影響房貸及房貸額度的，但是，如果信用卡有逾期等不良信用情況是會(huì)影響房貸的。逾期的后果1、產(chǎn)生違約金，一般是**低還款額，未還部分的5%。2、高額利息，而且是利滾利，欠款多的情況下利息是很嚇人的。3、逾期會(huì)讓信用記錄產(chǎn)生污點(diǎn)，導(dǎo)致今后2年內(nèi)買房、貸款等金融需求不能辦理。4、逾期超過(guò)3個(gè)月沒(méi)還，且金額超過(guò)1萬(wàn)，銀行多次催款未果，到時(shí)候需要承擔(dān)的不僅是還錢，還可能承擔(dān)刑事責(zé)任。影響房貸的因素如下一、你的工作性質(zhì)工作性質(zhì)往往反映你的收入水平及收入穩(wěn)定情況。銀行往往偏愛(ài)高收入、穩(wěn)定、高大上的行業(yè)，偏愛(ài)央企、國(guó)企、世界500強(qiáng)等。比如，公務(wù)員、教育工作者、醫(yī)生、壟斷行業(yè)等。二、銀行流水偏少銀行流水少，或者說(shuō)有效流水少，銀行會(huì)認(rèn)為你缺乏“還款能力”?！坝行Я魉钡亩x很重要。“當(dāng)天入賬，當(dāng)天取出”“整筆轉(zhuǎn)入，整筆轉(zhuǎn)出”肯定是無(wú)效的流水。

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• 問(wèn) 信用卡分期會(huì)影響房貸嗎
  答

  不會(huì)影響的，分期付款不影響信用記錄。實(shí)際上銀行都喜歡用戶分期的，每期賬單時(shí)，銀行都會(huì)告訴你分期有什么手續(xù)費(fèi)優(yōu)惠或送積分等等?！　〔恍枰獡?dān)心說(shuō)銀行會(huì)認(rèn)為你信用卡都分期，那貸款會(huì)不會(huì)還不上，等等，這都是多余的、只要你信用記錄良好，就不用擔(dān)心這些。

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• 問(wèn) 信用卡分期會(huì)影響房貸嗎
  答

  有影響信用卡分期，則每期的還款就會(huì)計(jì)算為負(fù)債，向銀行申請(qǐng)房貸，銀行會(huì)通過(guò)借款人提供的收入證明材料，分析借款人的還款能力，并通過(guò)銀行系統(tǒng)綜合評(píng)分，如果負(fù)債過(guò)高，評(píng)分達(dá)不到銀行評(píng)分及格線，則會(huì)被銀行拒絕授信。當(dāng)然，如果你的收入很高，信用良好，就不會(huì)有影響了。

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