如何選日照時間長的房子?采光好的房子怎么選？

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• 137****6802

  根據國家有關規(guī)范，應滿足受遮擋居住建筑的居室在大寒日的有效日照不低于二小時，居室是指臥室、起居室；敬老院、老人公寓等特定的為老年人服務的設施，其居住空間不應低于冬至日2小時的日照標準；托兒所、幼兒園的生活用房應不低于冬至日3小時的日照標準。中**教學樓的教學用房應不低于冬至日2小時；醫(yī)院病房樓的病房部分應滿足冬至日不低于2小時的日照標準。滿足以上日照要求時即視為日照不受影響。

  查看全文↓ 2019-09-03 06:32:39
• 136****0609

  一般南北通透的房屋，旺財。日照并不是選房的主要因素。

  查看全文↓ 2019-09-03 06:32:34
• 148****9703

  選房子是一門技術活，相信大多數的朋友都會很重視選房這一步驟吧，畢竟大家在選房子的時候就可以預想到以后自己的居住環(huán)境如何，大多數的朋友在選房子的時候都會重視房子的采光，那么采光差的房子有什么特點呢？如何選采光好的房子呢？
  采光差的房子有啥特點？如何選采光好的房子
  采光差的房子有什么特點？
  1、樓間距過窄
  由于現在大多數的樓盤都是高層建筑，樓間距就顯得非常重要了，樓間距是指房子的前后間距，即是前后兩棟樓外墻之間的距離。一般來說，塔樓的樓間距標準是樓高：樓間距＝1：1.2，板樓的樓間距標準則為樓高：樓間距＝1：1.7，如果樓間距不足1.2或者1.7，那就說明房子的樓間距存在縮水的問

  查看全文↓ 2019-09-03 06:32:31
• 133****9097

  今天和大家分享的內容是采光，一個買房時常說常問，看不見摸不著、全靠猜，收房后有可能會各種無耐后悔、退不掉，換不了搶不來的東西。
  
  
  
  一天采光幾小時正常？
  
  
  
  根據《國家標準城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》的相關規(guī)定，住宅一天采光符合如下標準：大寒日不少于2小時，冬至不少1小時。如果是其它類型住宅還有更嚴格的標準，現在有很多方式可以進行光照測試！
  
  
  
  
  
  | 同事家的采光分析圖
  
  
  
  一、影響采光的幾大因素（樓間距、樓層、朝向、周邊）
  
  
  
  我們都知道如果樓間距過小，會使得房屋的日照時間過短，出現采光不足的現象。這樣造成的后果除了光線比較暗，大白天也要開燈之外，還會讓房間內溫度較低，且比較潮濕，那種感覺跟頭上壓了個東西一樣，各種不爽。
  
  
  
  樓間距、樓層、周邊樓棟數據介紹：
  
  
  
  50米樓間距：
  
  
  
  
  
  
  
  假設所在樓棟南50米樓間距，30層100米樓高，圖1、2可以看到不能滿足冬至的光照時間。
  
  
  
  再看3、4圖，21層，冬至和大寒日分別是1.7和3.2小時滿足條件，但要是選房，建議選到25層左右，這樣才能保正陽光的充足。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-03 06:32:27
• 151****3263

  關于買房，我們看到過無數的建議和理論。比如說區(qū)位、配套、人口、未來規(guī)劃等，分析透徹，幫助了很多購房者選到了心儀的房子。但是有一點很重要，房子的**大屬性——住，讓我們和家人一起度過漫長的幸福時光。
  
  
  
  房子不是普通的商品，在不同的人生階段，很多人免不了要發(fā)生換房的煩惱。對于大部分來說，買房時尤其希望能一步到位。
  
  
  
  那么，如何能在條件許可的前提下，一步到位買好一間“好”房子？除了區(qū)位、發(fā)展等還有哪些細節(jié)是值得細細思考的呢？
  
  
  
  1
  
  在購買住宅時，首先涉及到的是“居室”，在目前的住宅樓盤中，“兩室一廳”、“三室一廳”“四室二廳”等各種選擇都有，所以選擇住宅時，**主要還是先看有幾個臥室，能滿足生活的需求，特別是一些剛需用戶，希望用更合理的金錢來買到性價比更高的房子。
  
  
  
  所以我們可能需要考慮到：自己目前所處的年齡段位置，以及往后接下去多少年后的一個生活規(guī)劃，以此為基準，想像一下自己需要的住宅是什么樣子的。
  
  
  
  當我們有了一個能滿足未來所需的房子輪廓后，就要挑選性價比較高的戶型來滿足未來幾年、幾十年的入住。除了要對小區(qū)的建筑面積、容積率、樓間距等信息進行了解，更不能忘了房屋的開間與進深，因為只有開間和進深達到一定的比例才能住得舒服，特別是臥室。
  
  
  
  那么，從進門上床，到功能分區(qū)，選擇多大面積的臥室，才能做到舒適、合理呢？
  
  
  
  2
  
  主臥如何布局能滿足日常需求呢？主要還是考慮床榻和更衣區(qū)，以及影視功能空間關系。
  
  床的尺寸：200cm-220cm*120cm-200cm
  
  電視柜寬度：30-50cm
  
  大衣柜寬度：60cm以上
  
  過道寬度：60cm-90cm
  
  

  查看全文↓ 2019-09-03 06:32:20

相關問題

• 問 請問如何選日照時間長的房子？
  答

  很重要的 陽光是陽氣中家陽氣足 很好的。 現在的樓房 的 陽光照射在好也敢不上 四合院 的 今天 有個高科技叫 日光燈 常亮樸光也會起到 陽氣的作用。 風水什么重要呢 1身心要舒服 2 格局要對 如 灶水門窗床沙發(fā)電視的擺放位置 尤其重要 就算是同樣的房子 擺放的不同 運勢也不一樣 這是我多年經驗的總結

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• 問 如何選日照時間長的房子?北方冬季什么方向房屋日照時間**長
  答

  日照時間太長了也不好，紫外線多了沒用，正所謂孤陽不生，獨陰不長，陰陽結合利于聚財，日照時間太長性格變得剛烈，脾氣暴躁，冬至那天日照兩小時完全滿足采光需求。

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• 問 如何選日照時間長的房子?買房子日照時間客廳的長短真的重要嗎
  答

  全國范圍內，選樓的朝向以下為依據：在不考慮景觀的條件下（有時景觀比朝向還貴，以日照、熱量、紫外線和穿堂風為選擇依據）正南-----南偏東（西）45度-----正東（西）-----北偏東（西）45度-----正北室外日照時間冬至日9小時4.5小時無夏至日884室內日照及面積冬至日室內日照面積大日照時間較少日照少全天無日照夏至日日照時間不多（3小時），室內5小時，日照時間較多（6小時），日照面積少（僅冬的5%）面積少于東西方日照面積大（約冬的2.5倍）熱能1月007月0紫外線南偏東（西）45度范圍內**佳（西南向強）少紫外風向南偏東（西）45度范圍內**佳（西南風多）北風大綜合評價：全國范圍，朝向從好到差：1南—2西南—3東南—4西—5東—6西北—7東北—8北。綜合：房子朝向選擇依據（日、熱、紫、風），（純理論，不考慮景觀的重要性）以南偏東（西）15度內為**佳，以南偏東（西）30度為好，以南偏東（西）45度內為較好，正北向**差。

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• 問 ??怎樣看房子的日照時間？房子的日照時間影響多大？
  答

  這是一個太復雜的計算,只能憑經驗說話.55米高間距在30米左右,對五層東南朝向的日照略有影響.以冬節(jié)日(一年中白天時間**短,日照時間**短)為例,晨9點半左右可見第一縷陽光,下午3點半左右收陽.秋冬春三季平均日照在8小時左右.供參考.

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• 問 ??怎樣看房子的日照時間？如何計算高層住宅的日照時間？
  答

  樓間距規(guī)定可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。按照國家規(guī)定（設計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。其他相關：房的采光狀況是每個業(yè)主都十分關心的問題，當有新建的建筑在自己住房周圍出現時，大家都會考慮到自己的采光是否受到侵犯。根據《民法通則》第八十三條規(guī)定，“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除障礙，賠償損失?！边@條規(guī)定給采光權受到侵犯的業(yè)主獲得賠償提供了基本法律依據。但是，是否真的侵犯采光權，還要結合具體的實際情況來分析。也就是具體的建筑物朝向問題：日照有效時間表建筑物朝向 日照有效時間 建筑物朝向 日照有效時間正 南 向 9∶00～15∶00南偏東1°～15° 9∶00～15∶00 南偏西1°～15° 9∶00～15∶00南偏東16°～30° 9∶00～14∶30 南偏西16°～30° 9∶30～15∶00南偏東31°～45° 9∶00～13∶30 南偏西31°～45° 10∶30～15∶00南偏東46°～60° 9∶00～12∶30 南偏西46°～60° 11∶30～15∶00南偏東61°～75° 9∶00～11∶30 南偏西61°～75° 12∶30～15∶00南偏東76°～90° 9∶00～10∶30 南偏西76°～90° 13∶30～15∶00注：朝向角度取整數,小數點四舍五入。

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