??公積金異地貸款買房怎么辦理？

已有5個(gè)回答

• 146****9396

  一、異地公積金貸款買房必須要通過的條件是什么？
  1、符合購(gòu)房政策
  異地公積金貸款買房首先要了解當(dāng)?shù)氐姆课葙J款政策，比如一年或者兩年的納稅記錄或者是社保繳納記錄。不同的城市有不同的要求，決定選擇異地公積金貸款買房的，都要提前做好充足的準(zhǔn)備。因?yàn)橐坏┯匈?gòu)房限制的話，出臺(tái)的那些政策要求都是一兩年的時(shí)間的限制，不是一時(shí)半會(huì)兒能解決的。
  2、征信和收入經(jīng)過考核
  無論是在什么地方申請(qǐng)購(gòu)房貸款，穩(wěn)定的工作、收入和良好的信用情況都是銀行審批的重要考核標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于異地公積金貸款買房者來說，這些考核要更加嚴(yán)格。同時(shí)還會(huì)考量你房屋的價(jià)值與自身償還本金與利息的能力是否一致，充分降低銀行的資金風(fēng)險(xiǎn)。
  3、購(gòu)房資料準(zhǔn)備齊全
  異地公積金貸款買房要充分了解銀行的貸款政策和要求，將銀行需要的資料準(zhǔn)備齊全，畢竟異地辦事是十分麻煩的，而且這些資料也很難通過快遞、郵件的方式來解決，所以一定要慎重。**重要的是要向申請(qǐng)貸款的銀行提供有效的購(gòu)房合同或者協(xié)議以作強(qiáng)有力的證明。
  4、有抵押物或擔(dān)保人
  異地公積金貸款買房除了房子本身作為抵押物之外，還需要提供其他的東西作底押或者是有一個(gè)貸款擔(dān)保人也是可以的。確認(rèn)了抵押物的有效性、合法性，評(píng)估機(jī)構(gòu)的估價(jià)證明、擔(dān)保人的同意擔(dān)保承諾書和資信證明的真實(shí)性，銀行才有可能把貸款發(fā)放給你。
  二、公積金異地貸款買房的流程是什么？
  1、貸款咨詢
  購(gòu)房者需要向申請(qǐng)辦理公積金貸款的貸款管理中心進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢，詢問一下當(dāng)?shù)厥欠裨试S你辦理異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要準(zhǔn)備哪些資料等等。
  2、貸款申請(qǐng)
  接下來購(gòu)房者需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請(qǐng)，工作人員會(huì)對(duì)你的申請(qǐng)進(jìn)行確認(rèn)，看看你所述的信息是否屬實(shí)，確認(rèn)無誤之后，工作人員將為你開具《異地貸款職工住房繳存使用證明》。

  查看全文↓ 2019-09-02 20:54:34
• 155****2860

  異地申請(qǐng)住房公積金貸款流程：
  職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購(gòu)買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請(qǐng)公積金個(gè)人或租房貸款。
  貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時(shí)，繳存地公積金管理中心應(yīng)出具該職工及其配偶在當(dāng)?shù)氐淖》抗e金繳存和貸款情況證明以及其他相關(guān)信息。
  辦理公積金異地貸款所需資料有：
  1、申請(qǐng)審批表(蓋單位行政公章)(3份);
  2、申請(qǐng)人家庭及社會(huì)關(guān)系調(diào)查表(3份);
  3、購(gòu)房合同復(fù)印件(3份)備案原件;
  4、申請(qǐng)人及配偶身份證正反兩面復(fù)印件(3份)原件;
  5、職工住房公積金繳存及貸款情況證明(3份);
  6、申請(qǐng)人提供一名常駐本行政區(qū)域內(nèi)且在本中心繳存住房公積金的固定聯(lián)系人的身份證復(fù)印件及聯(lián)系號(hào)碼(3份);
  7、婚姻證明復(fù)印件(未婚、離異的，需提供借款人戶籍所在地民政部門證明)(3份)原件;
  8、加蓋借款人及配偶單位公章的月工資證明(月工資5000元以上的需提供加蓋單位公章的近3個(gè)月工資明細(xì)表)(3份);
  9、**款收據(jù)復(fù)印件(3份);
  10、個(gè)人征信業(yè)務(wù)授權(quán)書(臨柜填寫，夫妻各一份);
  11、信用報(bào)告查詢申請(qǐng)表(臨柜填寫，夫妻各一份)。
  異地貸款戶購(gòu)買二手房的，除提供上述資料外，還需提供評(píng)估報(bào)告(3份)。

  查看全文↓ 2019-09-02 20:54:21
• 131****4052

  公積金可以異地買房嗎？
  1、我們根據(jù)目前本市公積金提取政策，符合條件的職工購(gòu)買本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購(gòu)住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。購(gòu)買外地住房，如果是全款購(gòu)房提供本人及配偶身份證、公積金卡、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、全款和戶籍證明或工作證明。
  2、那如果職工是貸款購(gòu)房的，除上述資料外再需提供借款合同和還款憑證，貸款購(gòu)房的職工可以一次性提取**款，也可以按月償還貸款提取，職工提取**款后，再次按月還貸提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。住房公積金提取全市通存通兌，職工可就近選擇任一管理部辦理相關(guān)提取業(yè)務(wù)。
  公積金可以異地買房嗎？如何辦理公積金貸款手續(xù)？
  如何辦理公積金貸款手續(xù)？
  1、借款人應(yīng)向住房公積金管理提出住房公積金貸款書面申請(qǐng)書，并如實(shí)填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表以及相關(guān)資料，如：個(gè)人身份證，借款人婚煙證明、申請(qǐng)人與配偶的收入證明、合法的購(gòu)房合同原件、申請(qǐng)人與配偶的章印等。
  2、住房公積金管理對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行初步審核，審核內(nèi)容包括申請(qǐng)人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。
  3、申請(qǐng)人接到《抵押物審核評(píng)估通知單》后，拿著該通知單到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)將要購(gòu)買的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，如果是經(jīng)濟(jì)適用房就可以不用評(píng)估。
  4、申請(qǐng)人拿到由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以后，再拿著《評(píng)估報(bào)告》和初審材料到公積金管理進(jìn)行貨款審核，若審核通過，管理開具《住房資金管理?yè)?dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
  5、當(dāng)前面的幾項(xiàng)都審核通過后，申請(qǐng)人就可以簽訂借款合同了。

  查看全文↓ 2019-09-02 20:54:12
• 135****0420

  一、異地公積金貸款買房必須要通過的條件是什么？
  1、符合購(gòu)房政策
  異地公積金貸款買房首先要了解當(dāng)?shù)氐姆课葙J款政策，比如一年或者兩年的納稅記錄或者是社保繳納記錄。不同的城市有不同的要求，決定選擇異地公積金貸款買房的，都要提前做好充足的準(zhǔn)備。因?yàn)橐坏┯匈?gòu)房限制的話，出臺(tái)的那些政策要求都是一兩年的時(shí)間的限制，不是一時(shí)半會(huì)兒能解決的。
  2、征信和收入經(jīng)過考核
  無論是在什么地方申請(qǐng)購(gòu)房貸款，穩(wěn)定的工作、收入和良好的信用情況都是銀行審批的重要考核標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于異地公積金貸款買房者來說，這些考核要更加嚴(yán)格。同時(shí)還會(huì)考量你房屋的價(jià)值與自身償還本金與利息的能力是否一致，充分降低銀行的資金風(fēng)險(xiǎn)。
  3、購(gòu)房資料準(zhǔn)備齊全
  異地公積金貸款買房要充分了解銀行的貸款政策和要求，將銀行需要的資料準(zhǔn)備齊全，畢竟異地辦事是十分麻煩的，而且這些資料也很難通過快遞、郵件的方式來解決，所以一定要慎重。**重要的是要向申請(qǐng)貸款的銀行提供有效的購(gòu)房合同或者協(xié)議以作強(qiáng)有力的證明。
  4、有抵押物或擔(dān)保人
  異地公積金貸款買房除了房子本身作為抵押物之外，還需要提供其他的東西作底押或者是有一個(gè)貸款擔(dān)保人也是可以的。確認(rèn)了抵押物的有效性、合法性，評(píng)估機(jī)構(gòu)的估價(jià)證明、擔(dān)保人的同意擔(dān)保承諾書和資信證明的真實(shí)性，銀行才有可能把貸款發(fā)放給你。
  二、公積金異地貸款買房的流程是什么？
  1、貸款咨詢
  購(gòu)房者需要向申請(qǐng)辦理公積金貸款的貸款管理中心進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢，詢問一下當(dāng)?shù)厥欠裨试S你辦理異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要準(zhǔn)備哪些資料等等。
  2、貸款申請(qǐng)
  接下來購(gòu)房者需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請(qǐng)，工作人員會(huì)對(duì)你的申請(qǐng)進(jìn)行確認(rèn)，看看你所述的信息是否屬實(shí)，確認(rèn)無誤之后，工作人員將為你開具《異地貸款職工住房繳存使用證明》。
  3、提交資料
  購(gòu)房者需要持身份證、購(gòu)房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請(qǐng)貸款的公積金管理中心，將資料提交給工作人員，工作人員會(huì)對(duì)你的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)它們的真實(shí)性和完整性。與此同時(shí)，你繳存公積金的管理中心會(huì)對(duì)你的異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。

  查看全文↓ 2019-09-02 20:54:03
• 146****2575

  想要異地公積金貸款賣房要滿足幾個(gè)條件：
  1、需要連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，這樣你才可以申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)于曾經(jīng)在異地繳存住房公積金但是在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的申請(qǐng)者，可以 根據(jù)原繳存地住房公積金管理出具的繳存證明合并計(jì)算繳存時(shí)間。
  2、住房公積金貸款對(duì)象為購(gòu)買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能發(fā)放住房公積金貸款。
  3、在住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，國(guó)家及政府會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格和人均住房面積等情況，從而適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度。
  4、申請(qǐng)異地公積金貸款者須持有就業(yè)地住房公積金管理出具的繳存證明，還要向戶籍所在地住房公積金管理申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款

  查看全文↓ 2019-09-02 20:53:49

相關(guān)問題

• 問 異地公積金能貸款嗎？公積金異地貸款購(gòu)房怎么辦理？
  答

  可以。一、需要申請(qǐng)異地住房公積金貸款。但是不同省市區(qū)辦理異地公積金貸款的流程不同，具體請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫?。有些城市只限省、區(qū)內(nèi)異地貸款，有些城市只支持跨省互貸地區(qū)，也有部分城市表示支持全國(guó)異地貸款，當(dāng)然也有少部分城市不支持公積金異地貸款。二、申請(qǐng)住房公積金貸款一般流程：首先，職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購(gòu)買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請(qǐng)公積金個(gè)人或租房貸款。然后，貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時(shí)，繳存地公積金管理中心應(yīng)出具該職工及其配偶在當(dāng)?shù)氐淖》抗e金繳存和貸款情況證明以及其他相關(guān)信息。三、公積金異地貸款條件：職工需連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，即可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。四、公積金異地貸款對(duì)象：購(gòu)買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??異地貸款買房麻煩嗎?異地貸款買房手續(xù)怎么辦理?
  答

  1、納稅證明和社保繳納證明辦理異地購(gòu)房的手續(xù)需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明;如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高。2、銀行審批所需要的證件各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等等。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??異地公積金房貸怎么辦理?
  答

  可以辦理異地貸款，具體操作流程建議咨詢一下住房公積金管理中心。異地申請(qǐng)住房公積金貸款流程：職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購(gòu)買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請(qǐng)公積金個(gè)人或租房貸款。貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時(shí)，繳存地公積金管理中心應(yīng)出具該職工及其配偶在當(dāng)?shù)氐淖》抗e金繳存和貸款情況證明以及其他相關(guān)信息。

  全部3個(gè)回答>
• 問 異地公積金貸款買房如何辦理
  答

  1、貸款咨詢首先，大家**好是直接向您申請(qǐng)辦理貸款的公積金管理中心進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢，看當(dāng)?shù)厥欠裨试S你辦理公積金異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要準(zhǔn)備哪些資料等等。很多朋友認(rèn)為現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)了，可以直接在網(wǎng)上查詢，其實(shí)公積金的政策各個(gè)地區(qū)都有不同，建議大家直接去公積金中心咨詢即可。2、貸款申請(qǐng)?jiān)诖_認(rèn)了當(dāng)?shù)毓e金管理中心能夠辦理公積金異地貸款之后，您就可以著手準(zhǔn)備向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請(qǐng)，工作人員會(huì)對(duì)你的申請(qǐng)進(jìn)行確認(rèn)，在確認(rèn)無誤之后，工作人員將為你開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。3、提交資料接下來您就可以去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心申請(qǐng)辦理貸款，你需要準(zhǔn)備身份證、購(gòu)房合同、《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》等資料，工作人員會(huì)對(duì)你的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)它們的真實(shí)性和完整性。4、辦理貸款公積金在對(duì)您的資料審核并通過之后，大家就可以回家耐心等待公積金放款了。但是小編要提醒大家，采用公積金貸款貸款利率已經(jīng)是很低了，大家一定要按時(shí)償還貸款，千萬(wàn)不要有逾期還款現(xiàn)象的出現(xiàn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 異地買房落戶怎么辦理
  答

  ①準(zhǔn)備相關(guān)資料：當(dāng)事人的戶口本及身份證原件、遷出地的集體出具的同意戶口遷出證明、戶口遷入地的集體及戶主出具的同意接收證明②申請(qǐng)：去戶口遷入地的轄區(qū)派出所戶籍科申請(qǐng)遷入戶口再去遷出地的派出所戶籍科，申請(qǐng)領(lǐng)取戶口遷移證并注銷原戶籍的常住戶口，申請(qǐng)人將申請(qǐng)材料送至辦理機(jī)關(guān)③受理：窗口工作人員收到申請(qǐng)材料后作出受理或不予受理決定④審查：辦理人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查⑤制證