??地震后房貸怎么辦才好？應(yīng)該怎么做呢？

已有4個(gè)回答

• 133****6046

  借款人有義務(wù)按月還清余下貸款。
  根據(jù)《合同法》以及借款人與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同的相關(guān)規(guī)定，貸款者與銀行之間是債務(wù)關(guān)系，不因抵押物（房屋）的滅失而消失。
  也就是說(shuō)，地震導(dǎo)致房屋沒(méi)了，其實(shí)只是一個(gè)抵押物的損毀，但債務(wù)人與銀行的債務(wù)關(guān)系仍然存在，因此借款人有義務(wù)按月還清剩下未還的貸款。
  根據(jù)實(shí)際情況，容易出現(xiàn)以下四種情況：
  1、抵押物（房屋）毀損，貸款人失蹤
  銀行將終止合同關(guān)系，尚未償還的貸款，將會(huì)核銷(xiāo)處理。
  2、抵押物（房屋）尚存，貸款人不幸喪生，有繼承人
  自然災(zāi)害后，若房屋存在，但貸款人不幸喪生，根據(jù)《繼承法》的相關(guān)規(guī)定，該房屋將被列為遺產(chǎn)。若有繼承人，則由繼承人承擔(dān)借款合同關(guān)系，繼續(xù)歸還貸款?？刹榭唇杩钊耸欠裼衅渌?cái)產(chǎn)，可以用借款人的其他財(cái)產(chǎn)償還。繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始。

  查看全文↓ 2019-09-02 15:22:03
• 154****5191

  分兩種情況：一種是如果人死了，民事主體不存在了，不用還了。不過(guò)有遺產(chǎn)的話，要優(yōu)先用于償還貸款，但以遺產(chǎn)額為限，并且要給你的那些比如沒(méi)有能力的親人必要的生活保障。另一種是如果人幸運(yùn)活著，房子塌了，是不能作為抗辯斷供的理由。如果不還，還可能被法院強(qiáng)制執(zhí)行，畢竟中國(guó)還不能說(shuō)個(gè)人破產(chǎn)了，就可以不還錢(qián)了。
  
  如此說(shuō)來(lái)，遭遇此浩劫的房貸族怎一個(gè)“慘”字了得。那么保險(xiǎn)公司會(huì)賠償嗎？研讀保險(xiǎn)單的免責(zé)條款，記憶中免責(zé)的包括地震、爆炸、戰(zhàn)爭(zhēng)之類(lèi)的不可抗力，保險(xiǎn)公司一分錢(qián)都不賠的。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 15:21:57
• 147****0712

  國(guó)家有對(duì)策了.讓你還你可以找國(guó)家.還的方式要國(guó)家來(lái)說(shuō).還沒(méi)明確說(shuō)怎么算.
  

  查看全文↓ 2019-09-02 15:21:53
• 135****4883

  按目前的保險(xiǎn)和銀行貸款合同來(lái)看是這樣的：
  地震導(dǎo)致的房屋受損保險(xiǎn)是不陪的；
  在銀行辦了抵押貸款又?jǐn)喙┑?，如果抵押物損毀或不值那么多錢(qián)的時(shí)候，銀行在拍賣(mài)掉抵押物后還有繼續(xù)追討差價(jià)的權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-09-02 15:21:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 地震后房屋加固怎么做??？
  答

  該場(chǎng)地地層由人工堆積層和第四紀(jì)沉積層組成，現(xiàn)分述如下： 　　人工堆積層： 　　素填土①層：主要為粘質(zhì)粉土和粉質(zhì)粘土，暗褐黃色~黃褐色，可塑~軟塑，夾薄層砂卵石填土，含少量灰渣及腐植物； 　　雜填土①1層：雜色，松散，主要成分為磚塊、灰渣、碎石、建筑垃圾，局部為水泥路面，本場(chǎng)區(qū)填土的**大厚度為7.0m。 　　第四紀(jì)沉積層： 粘質(zhì)粉土粉質(zhì)粘土③層：褐黃色~黃褐色，濕~飽和，可塑~硬塑，含云母、氧化鐵； 重粉質(zhì)粘土③1層：褐黃色~棕黃色，濕，可塑，呈透鏡體分布，含氧化鐵； 砂質(zhì)粉土③2層：褐黃色~黃褐色，飽和，硬塑，呈透鏡體分布，含氧化鐵及少量砂粒； 粉細(xì)砂③5層：褐黃色，密實(shí)，飽和；該層層底標(biāo)高為25.99~28.37m。 　　地下水： 　　上層滯水：實(shí)測(cè)水位標(biāo)高為35.65~38.59m，水位埋深為2.5~6.35m，賦存于雜填土①1層、素填土①層、粘質(zhì)粉土粉質(zhì)粘土③層，主要補(bǔ)給來(lái)源為大氣降水。 潛水：實(shí)測(cè)水位標(biāo)高為37.29~35.04m，水位埋深2.98~7.54m，賦存于粉細(xì)砂③5層。 本場(chǎng)地上層滯水與潛水對(duì)砼結(jié)構(gòu)無(wú)腐蝕性。 3. 高壓旋噴樁施工 　3.1. 方案的選擇 　　北京城市鐵路14標(biāo)段在里程K39+302.59~K39+482.817處，沿建材大廈全長(zhǎng)，在樓與城鐵隧道之間、拱型門(mén)的兩側(cè)施作一擋土防滲墻，該方案由北京市城建設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)，采用雙排高壓旋噴樁進(jìn)行施工，設(shè)計(jì)樁徑φ500mm，樁頂標(biāo)高37.000m、樁端標(biāo)高29.000m、地面標(biāo)高41.800~43.490m，樁長(zhǎng)8.0m設(shè)計(jì)總樁數(shù)638根（詳見(jiàn)旋噴樁施工布置圖 ）。 　3.1.1. 噴射方式：旋噴。 　3.1.2. 布孔位置 　　在樓與隧道之間、拱型門(mén)兩側(cè)，沿建材大廈全長(zhǎng)，在污水溝與熱力管線之間，呈三角形布雙排旋噴樁，樁距450mm，排距346mm，如遇東西走向管線，樁位可略作調(diào)整。（參見(jiàn)旋噴樁施工布置圖 ） 　3.1.3. 灌漿材料 　　采用425#普通硅酸鹽水泥，水取用降水井抽出的水，并補(bǔ)充一定量的自來(lái)水。 　3.1.4. 主要技術(shù)參數(shù) 　　高壓水：壓力P=20~25Mpa，水量Q=60~70L/min。 　　壓縮空氣：壓力P=0.5~0.7Mpa，風(fēng)量Q=0.8~1.0m3/min。 　　漿液：壓力P=0.3~1.0Mpa，漿量Q=70~80L/min，漿液比重1.65~1.67。 　　提升速度：10~20cm/min。 　　旋轉(zhuǎn)速度：10~20rpm。 　　開(kāi)工前，首先選一開(kāi)闊地，按樁距450mm、排距346mm定出4個(gè)樁位，然后鉆機(jī)鉆孔，深5.0m，高噴設(shè)備就位以上述參數(shù)進(jìn)行試噴實(shí)驗(yàn)，依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)試噴開(kāi)挖后搭接情況，確定適當(dāng)?shù)氖┕?shù)

  ??戶口注銷(xiāo)后房貸怎么辦合適呢？應(yīng)該怎么做呢？

  答

  如果是移民到國(guó)外那么也沒(méi)有什么影響，只不過(guò)以后賣(mài)的話手續(xù)稍麻煩一些。問(wèn)題不大。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??不良記錄不能房貸怎么辦才好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  如果是招商銀行信用卡，根據(jù)人民銀行規(guī)定，各發(fā)卡銀行都需將客戶的消費(fèi)及還款記錄定期上傳，不可篡改。如之前有使用我行信用卡，我行不會(huì)對(duì)使用記錄做出任何不良的評(píng)價(jià)，只是如實(shí)的反饋歷史使用記錄，不加任何主觀判斷。《征信業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：征信機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過(guò)5年的，應(yīng)當(dāng)予以刪除。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸不放款怎么辦才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  上個(gè)月我向申請(qǐng)的一筆抵押貸款銀行已經(jīng)批貸我表示理解和支持因?yàn)樵路莸侥曛辛思由香y行近期額度緊張確實(shí)有延時(shí)放款的情況對(duì)于這種情況有以下幾個(gè)解決的辦法第一先找親戚朋友周轉(zhuǎn)一下以我的經(jīng)驗(yàn)銀行一般會(huì)在月中旬開(kāi)始陸續(xù)放款**長(zhǎng)也就到月份了所以可以先周轉(zhuǎn)一下等到放款之后再讓還給親戚朋友第二先與銀行的信貸經(jīng)理溝通說(shuō)明你的情況讓他去同行里溝通幫你把貸款額度申請(qǐng)下來(lái)以我的經(jīng)驗(yàn)銀行額度再緊也會(huì)有預(yù)留的會(huì)把預(yù)留的額度留給特別著急的貸款客戶如果溝通不暢那只能先禮后兵向銀行投訴是要直接去行里面找領(lǐng)導(dǎo)面談

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• 問(wèn) ??不交房應(yīng)該怎么辦才好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  你現(xiàn)在可以繼續(xù)收取開(kāi)發(fā)商的違約金（按天計(jì)算，有一天算一天）直至該房屋順利履行交接手續(xù)為止；此條款適用于房間漲幅過(guò)快，收取的違約金及賠償金總額不足以彌補(bǔ)房?jī)r(jià)的漲幅

  全部4個(gè)回答>