交房有哪些費(fèi)用是由開發(fā)商自己付的呢？問問誰是比較了解的？

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• 152****3915

  通常的做法是在收樓時(shí)由開發(fā)商代收契稅。一般開發(fā)商在與購房人簽訂購房合同時(shí)，會(huì)在補(bǔ)充協(xié)議里約定購房人在收房時(shí)向開發(fā)商一次性交納契稅，否則不交房。而這么做的目的，是因?yàn)橐话汩_發(fā)商為按揭的買家提供了擔(dān)保，如果購房人不及時(shí)交納契稅辦理房產(chǎn)證，按揭銀行就辦理不了抵押手續(xù)。另一方面，開發(fā)商集中代收契稅可以方便快捷地去辦理房產(chǎn)證，這也是從方便業(yè)主的角度出發(fā)。
  按照《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條規(guī)定：“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。”也就是說，契稅應(yīng)該在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候辦理。

  查看全文↓ 2019-09-02 15:15:18
• 145****1234

  1、裝修抵押金，煤氣管網(wǎng)費(fèi)，暖氣初裝費(fèi)，這些是不合理的。
  2、要收費(fèi)拿收費(fèi)許可證，物價(jià)局批的就可以，根本就沒有。物價(jià)局嚴(yán)禁收裝修抵押金
  3、怎么你住好像是商業(yè)用房，不像住宅。如果你是寫字間或商業(yè)，那就是人家怎么規(guī)定怎么收費(fèi)了。

  查看全文↓ 2019-09-02 15:15:07
• 133****1290

  要收費(fèi)拿收費(fèi)許可證，物價(jià)局批的就可以，根本就沒有。物價(jià)局嚴(yán)禁收裝修抵押金
  延伸：新房交房時(shí)候開始繳納物業(yè)費(fèi)了，沒有裝修需要繳納押金。有個(gè)別小區(qū)，需要繳納燃?xì)忾_通費(fèi)，有線電視費(fèi)，收完房子才會(huì)讓看，所以房子內(nèi)部根本看主要面積因交房時(shí)候面積會(huì)有點(diǎn)差異開發(fā)商補(bǔ)錢還補(bǔ)開發(fā)商錢收房知道了

  查看全文↓ 2019-09-02 15:14:49

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)的物業(yè)費(fèi)用是怎么收的？問問誰是比較了解的？
  答

  物業(yè)費(fèi)計(jì)算：一般由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)物業(yè)服務(wù)范圍、內(nèi)容確定物業(yè)服務(wù)等級(jí)，根據(jù)物業(yè)服務(wù)等級(jí)及設(shè)備設(shè)施狀況（如有電梯與無電梯）參考政府指導(dǎo)價(jià)或協(xié)商確定基準(zhǔn)價(jià)格。根據(jù)不同情況分為不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，通常物業(yè)費(fèi)按物業(yè)的建筑面積收取，計(jì)價(jià)方式為元/平方米，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可按月、季度或年收取，但一次預(yù)收不可超過一年。

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• 問 交房有哪些鑰匙？交房的時(shí)候就有鑰匙嗎？問問誰是比較了解的？
  答

  現(xiàn)在基本都是防盜鎖，交房的時(shí)候有七把鑰匙，其中一般有五把是裝在盒子里面沒有開封的，另外兩把是可以直接使用的。這使用的兩把叫裝修鑰匙，另外五把是正式鑰匙，你在裝修或者看房期間可以使用那兩把鑰匙，裝修完畢后，使用五把正式鑰匙中的一把來插入門鎖扭動(dòng)幾下，那原來的兩把裝修鑰匙就不能再開啟這把門鎖了，也就是說，一旦使用了正式鑰匙，裝修鑰匙就作廢了。這樣你在裝修后就省去了換鎖或者換鎖芯的麻煩。

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• 問 問問誰是比較了解的？
  答

  目前，多家銀行的首套房貸利率大都上浮10%，有些上浮20%到30%，有些銀行還調(diào)整了**比例，位置偏遠(yuǎn)、開發(fā)商資質(zhì)不好的樓盤需要支付接近五成的**。雖然也有部分外資和合資銀行提供三成的**和基準(zhǔn)利率，但這些銀行對(duì)客戶的要求很高。

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• 問 問問誰是比較了解的？
  答

  中間層段相對(duì)于有孩子的家庭不是特別適合。（個(gè)人觀點(diǎn)）1-5樓比較適合老年人居住。5-10樓比較適合中年人居住。10以上比較適合年輕人居住。對(duì)于層數(shù)的不和諧音來說。如果不是十分迷信的話?？梢院雎浴?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問 貸款買房有購房合同嗎？問問誰是比較了解的？
  答

  有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。

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