??60萬15年還房貸怎么算合適呢？應該怎么查詢呢？

已有5個回答

• 135****4913

  等額本息 每期等額還款
  貸款總額：元600,000
  貸款期限：期180
  月均還款：元5,030.78
  支付利息：元305,540.87
  還款總額：元905,540.87
  
  等額本金 逐期遞減還款---遞減約16元
  貸款總額：元600,000
  貸款期限：期180
  首期還款：元6,283.33
  支付利息：元266,975.00
  還款總額：元866,975.00

  查看全文↓ 2019-09-02 10:48:01
• 148****2435

  累計支付利息 193670.00元
  累計還款總額793670.00元
  等額本金還款法每月償還自5473.33逐月下降12元。

  查看全文↓ 2019-09-02 10:47:57
• 152****2590

  
  等額本息還款法 60.0萬元 6年 利率下浮15%
  實際執(zhí)行月利率 4.208‰
  月還款 9676.60
  合計還款 69.67萬元
  利息 9.67萬元

  查看全文↓ 2019-09-02 10:47:52
• 156****2400

  人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，采用“等額本息還款”方式還款，利息總額是342399.43元，每月還款金額是3926.66元；采用“等額本金還款”方式還款，利息總額是295225元，每月還款金額逐月遞減。

  查看全文↓ 2019-09-02 10:47:46
• 154****4425

  一是一般10年以上利息都是一樣的，如果有能力當然盡早還，利息就給的少，拉的時間越長，付給銀行的利息就越多。在我們這利息大概在貸款在1/3少1/4多，如60萬元貸款20年利息大概在20萬元左右，具體要看你們當?shù)氐睦柿恕?br/>二是如果你有好的生意項目，當然也可以好好的利用這筆錢，房貸利息一般比商業(yè)貸款少很多，一般差不多4個百分點左右，如果能拿到住房公積金貸款則還要低一個百分點左右，這樣借得越長時間，越劃算。
  三是一套房貸**多只能借到評估價的70%，二套50%，三套則不給借了；每個地方還有**高借貸上限，特別是高檔房子不一定達到房價的百分比。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 10:47:39

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• 問 60萬15年還房貸怎么算
  答

  還款4年后，剩余本金49.3萬

  全部3個回答>
• 問 ??房貸39萬15年月供多少錢合適呢？應該怎么查詢呢？
  答

  完全看不懂你這利率表達的什么意思。如果你是指年利率3.675％的話，那么你每月還款2821.68元；如果你是指月利率3.675％的話，那么很不幸，你每月要還14354.16元；如果你是指月利率0.3675％的話，那么你每月還款2965.57元。

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• 問 ??房貸怎么還**合適呢？應該怎么查詢呢？
  答

  房貸怎么還**劃算？請看下文的相關介紹。目前世界上的住房信貸模式，主要有三種。一是美國式的商業(yè)性住房貸款，二是新加坡式的強制性住房資金積累制度（即公積金貸款），三是歐洲式的合約化住房儲蓄制度（即住房儲蓄貸款）。三種貸款模式各有千秋，然而哪一種**適合你，現(xiàn)在就讓我們來仔細剖析一下這三種貸款方式。買房公積金貸款對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款買房時，住房公積金的低息貸款還是比較劃算的。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率低于同期商業(yè)銀行貸款利率。但市民申請買房公積金貸款總額不大，對于剛參加工作不久或者單位繳納公積金額度較低的市民來說，買房公積金就顯得有點雞肋了。

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• 問 ??60萬房貸15年月供多少錢合適呢？應該怎么做呢？
  答

  等額本息法： 貸款本金：600000假定年利率：4.900%貸款年限：15 年 ： 每月月供還款本息額是： 4713.57元、連本帶利總還款金額是： 848442.6元、共應還利息： 248442.6元。 第1個月還利息為：2450 ；第1個月還本金為：2263.57　??；此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）

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• 問 ??房貸**多少合適還房貸呢？應該怎么查詢呢？
  答

  首先，當前貸款的**至少30%，你現(xiàn)在可以拿出十幾萬，**款：46*30%=13.8萬；所以你的貸款額度是可以確定下來的：46-13.8=32.2萬元。 其次，貸款的年限問題，如果要貸32.2萬，目前的**新商業(yè)按揭利率7.05%（折扣優(yōu)惠已取消），按等額本息法還款，期限30年（**高貸款年限）的月還款額為2153.10元；如果你**15萬，貸款31萬元，期限30年的月還款額為2072.86元，以上的月還款額均超過了2000元，你要降低月還款額，就要增加**款。所以，貸款年限也基本可以確定：30年。 關于還款方式是等額本法好還是等額本金法好，現(xiàn)以貸款32.2萬元、期限30年、利率7.05%分別表述如下： 1、等額本息法：月還款額為2153.10 元（每月相同），30年的總利息為453115.15 元。 2、等額本金法：每個月的還款額不一樣。第一個月還款額為2786.19 元（以后逐月減少，月減少額為5.25 元），**后一個月還款額為899.70元，30年的總利息為341460.88 元。 以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還111654.27 元。 從以上數(shù)據(jù)可以看出，等額本金法的總利息支出比等額本息法少，但等額本金法前半段時間的月還款額比等額本息法多。所以，是采用哪種還款方式，需根據(jù)貸款人的還款能力及經(jīng)濟狀況來確定。 根據(jù)你的情況，我建議你采取等額本息法，一是月供符合你的還款能力，二是貸款正常還款一年后，如果你有能力，可以提前還款，還款的金額可以是全部、也可以是部分（5萬、8萬），部分提前還款后，整個貸款要重新計算，可以選擇還款年限不變、減少月供；也可以選擇月供基本不變、縮短還款年限，總利息也會減少。而且提前還款可以多次。 綜上所述，你的購房貸款應該是貸款金額32.2萬元，期限30年，等額本息法還款比較好，而且銀行也比較容易通過審批。 以上均已商業(yè)按揭貸款為前提計算的。如果你有公積金（繳納一年以上，有些地方規(guī)定半年以上），現(xiàn)在還處于正常繳納的，可以申請公積金貸款，但公積金貸款的額度各地規(guī)定不一，有20萬、25萬、30萬的。一些大城市（如上海）可申請到40萬元。如果你所處的地區(qū)申請不到你所需的額度，可以商業(yè)按揭貸款作補充，也叫組合貸款。由于公積金貸款的利率比商業(yè)貸款低30%左右，月供可以減少，或者貸款年限可以縮短（20—25年）。

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