??個(gè)人房貸審批容易嗎？哪些人容易被拒絕？

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• 153****6903

  這三類人不適合申請(qǐng)房貸：
  第一類：未滿十八周歲的人
  咨詢未成年子女貸款買房的情況時(shí)有發(fā)生，然而銀行并不會(huì)受理這類人的房貸申請(qǐng)，因?yàn)榘凑障嚓P(guān)法律規(guī)定，年滿十八歲的人才具有民事行為能力，再加上未成年人不具有按時(shí)足額償還貸款本息的能力，沒(méi)有穩(wěn)定的工作、較高的收入，銀行為了保障貸款的順利回收不會(huì)輕易為其發(fā)放貸款。
  第二類：年齡太大的人
  雖然各商業(yè)銀行均推出了個(gè)人住房按揭貸款，但是此項(xiàng)貸款對(duì)借款人年齡有嚴(yán)格的要求，除了上述未滿十八歲的人不具備貸款資格以外，年齡太大的人同樣無(wú)法申請(qǐng)貸款。
  從各商業(yè)銀行制定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款的借款人，男士年齡**高不超過(guò)65歲，女士**高不超過(guò)60歲，超出此范圍則無(wú)法獲貸。銀行之所以有這樣的規(guī)定，也是想減少貸款壞賬率、降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。
  第三類：個(gè)人信用不良的人
  除了年齡不達(dá)標(biāo)的人申請(qǐng)房貸會(huì)被拒以外，個(gè)人信用不良的人申請(qǐng)房貸也會(huì)遭拒。按照規(guī)定，近兩年個(gè)人連續(xù)逾期三次或累計(jì)逾期六次將無(wú)法申請(qǐng)貸款、信用卡。所以大家在日常生活中一定要維護(hù)好自己的個(gè)人信用，避免造成麻煩。

  查看全文↓ 2019-09-02 10:10:16
• 145****7894

  一、征信不良的人
  
  眾所周知，個(gè)人征信是銀行衡量借款人申貸條件的重要標(biāo)準(zhǔn)之一，信用不好的借款人很容易被銀行拒貸。
  
  這里說(shuō)的信用不良，主要包括信用卡逾期、貸款逾期、為他人做擔(dān)保對(duì)方貸款逾期不還等情況，這些都會(huì)給申請(qǐng)人形成信用污點(diǎn)，即使換好幾家銀行咨詢也無(wú)濟(jì)于事。
  
  退一步講，即使有銀行愿意給你批貸，不僅額度會(huì)受影響，有所降低，高昂的利息代價(jià)也不是一般人可以承受的。所以，在此提醒有計(jì)劃貸款買房的人，要及時(shí)查詢自己的個(gè)人征信，避免在買房過(guò)程中造成不必要的麻煩。
  
  二、年齡過(guò)大的人
  
  在申請(qǐng)房貸時(shí)，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)銀行規(guī)定申請(qǐng)人的年齡通常在18-65周歲，其中25-40周歲是**受歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群，50-65周歲之間的人群，住房貸款申請(qǐng)一般不被通過(guò)。
  
  因?yàn)橘J款人年齡越大，身體出現(xiàn)健康問(wèn)題的幾率就越大，影響還貸，這樣銀行所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就越高。
  
  三、經(jīng)濟(jì)狀況不好的人
  
  有一類人不得不提，那就是經(jīng)濟(jì)狀況不好的人。
  
  既然是貸款，銀行必然會(huì)對(duì)你的工資流水有所考量，如果一個(gè)月工資很低，還完貸款連生活都成問(wèn)題，銀行又怎么會(huì)給批貸呢？
  
  一般情況下，在申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行會(huì)要求提供收入證明，通常收入與房貸的關(guān)系可以用以下公式表示：
  
  月收入=房貸月供×2
  
  如果借款人還在償還其他貸款,也需要算在里面,公式如下:
  
  月收入=(其他貸款月供+現(xiàn)申請(qǐng)房貸的月供)×2
  
  如果購(gòu)房人的收入不滿足以上要求,那么基本上就妥妥的被銀行拒之門外了。
  
  四、從事高危職業(yè)的人
  
  銀行在進(jìn)行房貸審批時(shí)，會(huì)著重考量貸款人所從事的行業(yè)，一般像教師、醫(yī)生、金融等行業(yè)的人評(píng)分會(huì)比較高，而像從事高空作業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品、煙花爆竹行業(yè)等高危行業(yè)的人往往很難得到貸款。
  
  這是因?yàn)?，銀行考慮到這類人群隨時(shí)會(huì)有生命危險(xiǎn)，無(wú)法保證按時(shí)還貸,為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)選擇拒絕為這類人貸款。

  查看全文↓ 2019-09-02 10:10:00
• 131****8319

  1.具有合法有效的身份證明；
  2.年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲，分行當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門另有規(guī)定的，按照當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；
  3.具備按時(shí)償還貸款本息的能力；
  4.遵紀(jì)守法、誠(chéng)實(shí)守信，無(wú)違法行為，當(dāng)前未涉及任何刑事案件或?qū)ζ洳焕拿袷掳讣?
  5.信用良好，征信記錄符合我行要求，且在我行辦理的貸款業(yè)務(wù)當(dāng)前無(wú)拖欠。具體您是否符合條件，請(qǐng)您聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門咨詢確認(rèn)！

  查看全文↓ 2019-09-02 10:09:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??個(gè)人房貸審批容易嗎？哪些人很難貸到款？
  答

  1. 在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民;2. 有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;3. 具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄;4.能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保;5. 有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定;6. 在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶;7. 銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 房貸申請(qǐng)什么銀行?房貸申請(qǐng)資格有哪些？ 哪些人容易被銀行拒絕？
  答

  如果有人問(wèn)，沒(méi)有足夠的錢買房怎么辦？“去銀行貸款”應(yīng)該是不少人腦海中浮現(xiàn)出的**佳答案，但如果他接著問(wèn)，去哪家銀行貸款**好呢？相信很多人這時(shí)都想不出答案，今天小編就告訴大家這個(gè)問(wèn)題的答案是什么。6月23日凌晨，一份工商銀行發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)個(gè)人商用房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的通知》文件在網(wǎng)絡(luò)上流傳，《通知》中規(guī)定個(gè)人商用房貸款**比例由過(guò)去的50%調(diào)整到70%，商住兩用住房的**由45%調(diào)整到50%，貸款所購(gòu)商用房為小區(qū)配套底商的仍為50%?！锻ㄖ芬髧?yán)格把關(guān)商業(yè)用房貸款管理和發(fā)放。

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• 問(wèn) ??個(gè)人房貸審批容易嗎？為什么在申請(qǐng)房貸時(shí)很容易被拒貸？
  答

  一、征信不良的人眾所周知，個(gè)人征信是銀行衡量借款人申貸條件的重要標(biāo)準(zhǔn)之一，信用不好的借款人很容易被銀行拒貸。這里說(shuō)的信用不良，主要包括信用卡逾期、貸款逾期、為他人做擔(dān)保對(duì)方貸款逾期不還等情況，這些都會(huì)給申請(qǐng)人形成信用污點(diǎn)，即使換好幾家銀行咨詢也無(wú)濟(jì)于事。退一步講，即使有銀行愿意給你批貸，不僅額度會(huì)受影響，有所降低，高昂的利息代價(jià)也不是一般人可以承受的。所以，在此提醒有計(jì)劃貸款買房的人，要及時(shí)查詢自己的個(gè)人征信，避免在買房過(guò)程中造成不必要的麻煩。二、年齡過(guò)大的人在申請(qǐng)房貸時(shí)，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)銀行規(guī)定申請(qǐng)人的年齡通常在18-65周歲，其中25-40周歲是**受歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群，50-65周歲之間的人群，住房貸款申請(qǐng)一般不被通過(guò)。因?yàn)橘J款人年齡越大，身體出現(xiàn)健康問(wèn)題的幾率就越大，影響還貸，這樣銀行所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就越高。三、經(jīng)濟(jì)狀況不好的人有一類人不得不提，那就是經(jīng)濟(jì)狀況不好的人。既然是貸款，銀行必然會(huì)對(duì)你的工資流水有所考量，如果一個(gè)月工資很低，還完貸款連生活都成問(wèn)題，銀行又怎么會(huì)給批貸呢？一般情況下，在申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行會(huì)要求提供收入證明，通常收入與房貸的關(guān)系可以用以下公式表示：月收入=房貸月供×2如果借款人還在償還其他貸款,也需要算在里面,公式如下:月收入=(其他貸款月供+現(xiàn)申請(qǐng)房貸的月供)×2如果購(gòu)房人的收入不滿足以上要求,那么基本上就妥妥的被銀行拒之門外了。四、從事高危職業(yè)的人銀行在進(jìn)行房貸審批時(shí)，會(huì)著重考量貸款人所從事的行業(yè)，一般像教師、醫(yī)生、金融等行業(yè)的人評(píng)分會(huì)比較高，而像從事高空作業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品、煙花爆竹行業(yè)等高危行業(yè)的人往往很難得到貸款。這是因?yàn)?，銀行考慮到這類人群隨時(shí)會(huì)有生命危險(xiǎn)，無(wú)法保證按時(shí)還貸,為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)選擇拒絕為這類人貸款。

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• 問(wèn) ??信用貸款會(huì)影響房貸嗎?申請(qǐng)貸款哪些人容易被拒?
  答

  這三類人不適合申請(qǐng)房貸：第一類：未滿十八周歲的人咨詢未成年子女貸款買房的情況時(shí)有發(fā)生，然而銀行并不會(huì)受理這類人的房貸申請(qǐng)，因?yàn)榘凑障嚓P(guān)法律規(guī)定，年滿十八歲的人才具有民事行為能力，再加上未成年人不具有按時(shí)足額償還貸款本息的能力，沒(méi)有穩(wěn)定的工作、較高的收入，銀行為了保障貸款的順利回收不會(huì)輕易為其發(fā)放貸款。第二類：年齡太大的人雖然各商業(yè)銀行均推出了個(gè)人住房按揭貸款，但是此項(xiàng)貸款對(duì)借款人年齡有嚴(yán)格的要求，除了上述未滿十八歲的人不具備貸款資格以外，年齡太大的人同樣無(wú)法申請(qǐng)貸款。從各商業(yè)銀行制定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款的借款人，男士年齡**高不超過(guò)65歲，女士**高不超過(guò)60歲，超出此范圍則無(wú)法獲貸。銀行之所以有這樣的規(guī)定，也是想減少貸款壞賬率、降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。第三類：個(gè)人信用不良的人除了年齡不達(dá)標(biāo)的人申請(qǐng)房貸會(huì)被拒以外，個(gè)人信用不良的人申請(qǐng)房貸也會(huì)遭拒。按照規(guī)定，近兩年個(gè)人連續(xù)逾期三次或累計(jì)逾期六次將無(wú)法申請(qǐng)貸款、信用卡。所以大家在日常生活中一定要維護(hù)好自己的個(gè)人信用，避免造成麻煩。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸審批容易怎么辦理呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請(qǐng)需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

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