什么影響房貸征信記錄?征信記錄會影響貸款嗎

已有3個回答

• 132****7704

  若準(zhǔn)備在招商銀行申請個人住房貸款，審核是否能夠通過，是結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況等因素進(jìn)行綜合評定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
  建議您提供相關(guān)申請材料，聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行芯W(wǎng)點的個貸部門進(jìn)一步核實。

  查看全文↓ 2019-08-30 03:10:03
• 155****1657

  一般來說，影響個人信用的主要有以下常見行為：
  1、信用卡連續(xù)3次、累計6次逾期還款；
  2、房貸月供累計2至3個月逾期或不還款；
  3、車貸月供累計2至3個月逾期或不還款；
  4、貸款利率上調(diào)，仍按原金額支付月供，產(chǎn)生欠息逾期；
  5、水、電、燃?xì)赓M不按時交款；
  6、個人信用卡出現(xiàn)套現(xiàn)的行為；
  7、助學(xué)貸款拖欠不還款；
  8、“睡眠信用卡”不激活也產(chǎn)生年費，不繳納就會產(chǎn)生負(fù)面信用記錄；
  9、信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款；
  10、為第三方提供擔(dān)保時，第三方?jīng)]有按時償還貸款。

  查看全文↓ 2019-08-30 03:09:59
• 152****9439

  前段時間，央行副行長陳雨露在發(fā)布會上說：現(xiàn)在丈母娘找女婿，都要看征信報告了。
  丈母娘越來越英明了。已婚青年都知道，男女之間一旦步入婚姻的殿堂，領(lǐng)了結(jié)婚證以后，夫妻雙方各自的行為都會影響對方。相信辦過貸款的都深有感觸。
  
  尤其是夫妻雙方有一方的征信有不良記錄，這樣就會嚴(yán)重的影響貸款的申請，甚至可能會導(dǎo)致銀行秒拒，根本就不給予任何貸款的機(jī)會。
  就因為其中一方的征信不好，就影響到貸款的申請。為什么配偶征信不好，你的貸款也會受影響呢？配偶征信有問題，會給貸款帶來哪些影響呢？
  
  -1-
  
  
  配偶征信不好對貸款的影響
  
  銀行在對借款人貸款審核的過程中是以家庭為單位的，個人是已婚狀態(tài)所以銀行在審核時會對個人和配偶進(jìn)行審核。而個人配偶的不良征信記錄，有可能會影響到個人的房貸、車貸等。
  從逾期次數(shù)看，銀行對于個人辦理貸款可能執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有：
  (1)減低貸款成數(shù)，提高貸款利率。如果是首套住房貸款的情況下，很可能不會享受貸款利率優(yōu)惠；
  (2)銀行對于借款人不良征信記錄的要求為：連續(xù)3次累計6次。而個人配偶的逾期次數(shù)顯然都已經(jīng)超過了規(guī)定，所以銀行有可能不會受理貸款；
  (3)配偶不參與申請貸款，由個人申請。這樣銀行有可能給個人辦理貸款。
  舉個例子吧，曹女士和愛人租住在一套兩居室里，因為孩子將上學(xué)，她決定貸款購買一套面積大些的房子。因為曹女士自己的信用卡出現(xiàn)過屢次逾期的情況，在個人信用上有負(fù)面記錄，而她丈夫的個人征信記錄良好，因而她想以丈夫的名義申請房貸，不料銀行在查詢夫妻兩人的個人征信后，拒絕了他們的房貸申請。
  依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》，婚姻聯(lián)系存續(xù)期間取得的產(chǎn)業(yè)歸夫妻共同擁有，發(fā)生的債務(wù)由夫妻一起承當(dāng)。由此可見，夫妻兩邊在法律上是一個經(jīng)濟(jì)實體，夫妻的收入情況和負(fù)債情況都會影響貸款的歸還。
  尤其是在如今各家銀行收緊信貸的環(huán)境下，對信用信息的審查會更加嚴(yán)厲，因而，一個家庭的信用需要夫妻兩邊共同維護(hù)。假如是以夫妻為單位請求貸款，不只要留意本身的征信，還要留意另一方的征信情況。
  
  -2-
  
  
  配偶征信不好怎么貸款？
  
  1.如果是近期發(fā)生的征信問題，建議盡快償還欠款，同時與違約的銀行或者其它金融機(jī)構(gòu)協(xié)商，在你還款以后，撤掉你的信用違約記錄。信用要靠自己的努力，不能要求別人對自己的違約行為無視，所以欠下的債務(wù)必須盡快償還，這是根本。
  2.如果是以前的征信問題，一般而言，如果違約次數(shù)并不是很多，而且時間已經(jīng)很長，正常情況下，一個人的誠信記錄只保留五年，五年以后會自動消除，當(dāng)然前提是已經(jīng)償還。如果沒有償還可能會被起訴并進(jìn)入老賴名單，那樣的話，信用狀況會更糟糕。所以，可查詢一下，如果逾期時間快到五年了，可以再等到五年自動消除后再貸款。
  3.如果上面的條件都無法得到滿足，有些中介會建議你假離婚后，以征信沒有問題的一方去貸款。這里有兩個問題：
  >>第一個問題是，一個人貸款，你的貸款額度和你的收入狀況是不是能夠支持你的月供。如果你的收入足夠高可能就不存在問題。
  >>第二個問題是有很多假戲真做的案例，離婚后購房者完全把房產(chǎn)歸屬到自己的名下，而另一方可能面臨財產(chǎn)損失。一般不建議那么做，后續(xù)會產(chǎn)生很多不必要的糾紛。

  查看全文↓ 2019-08-30 03:09:55

相關(guān)問題

• 問 什么影響房貸征信記錄？什么影響房貸征信記錄征信上的哪些記錄會影響貸款
  答

  一般來說，影響個人信用的主要有以下常見行為：1、信用卡連續(xù)3次、累計6次逾期還款；2、房貸月供累計2至3個月逾期或不還款；3、車貸月供累計2至3個月逾期或不還款；4、貸款利率上調(diào)，仍按原金額支付月供，產(chǎn)生欠息逾期；5、水、電、燃?xì)赓M不按時交款；6、個人信用卡出現(xiàn)套現(xiàn)的行為；7、助學(xué)貸款拖欠不還款；8、“睡眠信用卡”不激活也產(chǎn)生年費，不繳納就會產(chǎn)生負(fù)面信用記錄；9、信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款；10、為第三方提供擔(dān)保時，第三方?jīng)]有按時償還貸款。11、個人信用報告還會記錄法院部分經(jīng)濟(jì)類判決。因此，欠賬等經(jīng)濟(jì)糾紛也會影響信用記錄。12、手機(jī)扣費與銀行卡扣費掛鉤，在手機(jī)停用后沒有辦理相關(guān)手續(xù)，因欠月租費而形成逾期，也會造成不良記錄；

  全部3個回答>
• 問 有貸款記錄會影響征信嗎
  答

  有貸款記錄一般不會直接影響征信，還是要看具體的情況，如果還貸期間沒有任何誤差的話其實是沒有任何影響的，此外正常還完貸款沒有逾期的話就代表借款人具備良好的還款能力，以后辦理貸款的時候也能算是一個加分項。但如果有逾期行為的話，辦理貸款肯定要受到影響。另外沒有還完的貸款會被算做是負(fù)債，雖然不影響征信，但是貸款審批的時候也有影響。

• 問 共同還款人的征信記錄會影響貸款嗎？
  答

  您好要是作為共同借款人肯定是會影響的

  全部10個回答>
• 問 貸款買房個人征信記錄有幾次不良記錄會影響貸款申請？
  答

  急著找人消除記錄。都找不到能消除的。百--度推薦了一個σσ號碼：【8115--0900】他真可以幫我消 除了，太感謝了。贊??！!

  全部5個回答>
• 問 征信查詢記錄對房貸有影響嗎
  答

  這一項會詳細(xì)記錄每一筆信用卡和貸款業(yè)務(wù)情況，具體展現(xiàn)了當(dāng)事人的負(fù)債史，銀行會根據(jù)這項分析貸款申請人的消費偏好、行為方式、從其還款意愿分析還款能力。需要注意的是，在銀行審批房貸的時候，通常會查5年內(nèi)的貸款業(yè)務(wù)情況，和2年內(nèi)的信用卡業(yè)務(wù)情況，要求嚴(yán)格的銀行審查期限范圍可能會更長。

  全部5個回答>