為什么樓層越低越便宜

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• 137****6212

  因為樓層越低，遇到的霧霾天氣越大，很多對人體有害的氣體都是存在于20名以下乃至十多米以下的地面。

  查看全文↓ 2019-08-29 13:03:59
• 156****6960

  正常，你覺得第二層住的，視線有**上面視野好嗎？電梯使用率呢？ 采光呢

  查看全文↓ 2019-08-29 13:03:56
• 142****2700

  問題在電梯上

  查看全文↓ 2019-08-29 13:03:53

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• 問 為什么樓層越高越便宜
  答

  正常來說應該是中間樓層價格是**高的，低樓層擔心采光還有蚊蟲滋擾，高層頂樓這些會擔心滲水跟日照太強，隔熱不好，一般中間的高些。

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• 問 為什么樓層越高越便宜呢？
  答

  你提問里包含的命題本來就是錯誤，并不是樓房越高越便宜。樓層要分段比較。無電梯的低層（1-6層），也許第一層和**后一層價格差不多，中間層價格比較高。有電梯的高層（不超過20層），一般也是中間樓層價格高。高于30層的高層建筑，高層會比低層貴，但比中層便宜。

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• 問 樓層越低越潮濕嗎?
  答

  如果在北方低層可以，在江南和東南沿海還是老老實實住高層吧，越低越潮濕，蒼蠅蚊子越多

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• 問 為什么樓層越高得房率越低
  答

  并非完全如此,低樓層房源一般在七層以上稱為多層房源,是不需要打樁基的,基本上沒有地下室,且不需要電梯的,所以整體的公攤面積會少很多,且多層房源一般檔次會低些,無大堂只有過道,所以得房率高,高層房源普遍需要電梯,且高于18層以上的,多半需要二部電梯再加上逃生樓梯,地下室面積和大堂的面積,肯定公攤面積大,所以得房率低呀.

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• 問 為什么樓層越高得房率越低
  答

  因為公攤面積少。一般情況下，樓層越高、樓層結(jié)構(gòu)越復雜，公攤比例也就越高，得房率也就越低。比如一幢30層的高樓，住在30層的用戶，樓梯就要承受30層樓梯的共用部位的攤牌，而住在3層的用戶只要承受3層樓梯的共用部位的攤派。如果有電梯，底層的用戶不用承受電梯井道的攤派，而30層的用戶要承受由下至上的電梯井道的攤派。所以，高層建筑樓層越低，共用面積的攤派越少，得房率越高。

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