小區(qū)不交物業(yè)費(fèi)停水停電是不是合理呢？

已有3個(gè)回答

• 158****8725

  物業(yè)私自給業(yè)主停水停電是不合法的，但是不交物業(yè)費(fèi)也是不合法的。

  查看全文↓ 2019-08-29 12:41:16
• 145****5123

  物業(yè)公司無(wú)權(quán)采取斷水、斷電的措施。
  
  業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應(yīng)的費(fèi)用的，供水、供電公司就應(yīng)該供水、供電。物業(yè)公司不是供水、供電的合同當(dāng)事人，其無(wú)權(quán)擅自中斷對(duì)業(yè)主供水、供電。
  
  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》
  
  第四十五條　物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向**終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。
  
  物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用

  查看全文↓ 2019-08-29 12:41:09
• 133****3374

  物業(yè)公司無(wú)權(quán)擅自中斷對(duì)業(yè)主供水、供電。
  業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應(yīng)按照合同的約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，任何一方違反的，都要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)一定的違約金。
  但是物業(yè)公司無(wú)權(quán)采取斷水、斷電的措施。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第45條的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電等單位應(yīng)當(dāng)向**終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。
  業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應(yīng)的費(fèi)用的，供水、供電公司就應(yīng)該供水、供電。
  物業(yè)公司不是供水、供電的合同當(dāng)事人，其無(wú)權(quán)擅自中斷對(duì)業(yè)主供水、供電

  查看全文↓ 2019-08-29 12:41:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小區(qū)不交物業(yè)費(fèi)停水停電是否合理呢？
  答

  物業(yè)收水電費(fèi)只是代收的，說(shuō)實(shí)話，你不交錢(qián)，他們是沒(méi)有資格來(lái)停水停電的。至于電動(dòng)車(chē)丟失的話，首先要看你的物業(yè)公司的服務(wù)有沒(méi)有做好，比如說(shuō)：你的物業(yè)規(guī)定是，小區(qū)里1小時(shí)進(jìn)行一次巡邏，如果保安做到了一小時(shí)一次巡邏，但還是發(fā)生了丟竊，那就是沒(méi)辦法的，因?yàn)槿思乙呀?jīng)做了自己該做的事情了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 不交物業(yè)費(fèi)有權(quán)停水嗎？不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)管理公司是不是有權(quán)停水停電？
  答

  小區(qū)業(yè)主供水供電合同的相對(duì)人是供水公司和供電公司。根據(jù)權(quán)利義務(wù)一致原則，用水用電人有義務(wù)繳交水費(fèi)電費(fèi)，而供水供電人有義務(wù)依約供水供電。根據(jù)合同履行的抗辨原則，如果用水用電人不履行繳交水費(fèi)電費(fèi)的義務(wù)，則供水供電人當(dāng)然享有停水停電的權(quán)利。如果供電供水部門(mén)委托物業(yè)公司代收水電費(fèi)，那么在業(yè)主拖欠水電費(fèi)時(shí)，物業(yè)管理公司可以對(duì)業(yè)主停水停電。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??因有用戶不交物業(yè)費(fèi)停電梯是不是合理呢？
  答

  1、物業(yè)公司以不交物業(yè)費(fèi)為由關(guān)停電梯，限制業(yè)主乘坐電梯，甚至連已交費(fèi)業(yè)主也不能使用電梯，嚴(yán)重侵犯了業(yè)主的合法權(quán)益。2、業(yè)主可以通過(guò)業(yè)委會(huì)與物業(yè)協(xié)調(diào)，也可以向房產(chǎn)局物業(yè)管理部門(mén)投訴，或者通過(guò)消協(xié)維權(quán)。3、小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間是合同關(guān)系，在享受物業(yè)服務(wù)后繳納物業(yè)費(fèi)是住戶的義務(wù)，住戶若拖欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以合同糾紛為由向法院提起訴訟。4、部分業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)，主要是認(rèn)為物業(yè)服務(wù)差，這需要物業(yè)公司與業(yè)主及時(shí)溝通，并切實(shí)履行合同，提高服務(wù)質(zhì)量，盡到應(yīng)盡的義務(wù)，然后據(jù)實(shí)收取物業(yè)費(fèi)，不能采取要挾的辦法收費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 不交物業(yè)費(fèi)停水停電不給電梯卡合理嗎
  答

  南通坤元物業(yè)就是靠停水停電停電梯卡來(lái)收取物業(yè)費(fèi)的，挑破鄰里關(guān)系阻止業(yè)主委員會(huì)成立，一點(diǎn)管理體系都沒(méi)有，花錢(qián)請(qǐng)的大爺，心思根本不是用在管理上而是用在怎么把到手的錢(qián)都變?yōu)樽约旱模趺磥?lái)擺平老百姓的一次次訴求，導(dǎo)致無(wú)人能約約束她們?cè)絹?lái)越猖狂

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 不交物業(yè)費(fèi)有權(quán)停水嗎？不交物業(yè)費(fèi)停水停電可以么？
  答

  要看是不是高層，正常的是自來(lái)水公司供水止到6層，7層往上必須通過(guò)物業(yè)的二次打壓泵才能有水，如果你不交錢(qián)，物業(yè)拿什么交電費(fèi)呀，我個(gè)人認(rèn)為物業(yè)給7層以上不交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主停水，也是理所當(dāng)然，但是停電是肯定不行的，除非你們交的水電費(fèi)都是到物業(yè)繳納，你不交物業(yè)費(fèi)，他就不收你水電費(fèi)，這是便利條件，都可以換位思考一下

  全部5個(gè)回答>