房屋中介費(fèi)哪方交？是否兩方都要交的呀？有知道什么情況的嗎請(qǐng)問(wèn)？

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• 146****3059

  一，作為中介公司來(lái)講，中介費(fèi)是越早收齊越好，以免夜長(zhǎng)夢(mèng)多。
  二，作為購(gòu)房者來(lái)講，中介費(fèi)越晚給越好，以免交易程序出現(xiàn)偏差，導(dǎo)致自己受損失。
  三，有一種方式，是普遍被廣大購(gòu)房者接受的，那就是簽完合同，先交一半中介費(fèi)，過(guò)戶完結(jié)后，再交另一半中介費(fèi)。一是所有的手續(xù)還沒(méi)辦完，借此督促中介的工作，二是一旦程序出現(xiàn)偏差，避免購(gòu)房者受損失。
  四，有相對(duì)強(qiáng)勢(shì)的一方，就有相對(duì)弱勢(shì)的一方，具體問(wèn)題，具體分析吧。**終以開(kāi)心、順利、皆大歡喜的完成交易為主。

  查看全文↓ 2019-08-29 11:56:26
• 135****5761

  中介費(fèi)支付方式：
  1.中介費(fèi)一般是第三方收取的，例如中介公司，不應(yīng)該向房東支付，除非對(duì)方不是真正的房東，但也要注意被黑。
  2.中介費(fèi)一般是一次性收取，注意索要發(fā)票。
  3.二手房中介費(fèi)的收取沒(méi)有成文規(guī)定。（需到有關(guān)部門辦理）

  查看全文↓ 2019-08-29 11:56:19
• 141****8860

  買賣房屋中介費(fèi)：
  二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的1%—2%。房屋出售方與房屋購(gòu)買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時(shí)還要參考中介的資質(zhì)。

  查看全文↓ 2019-08-29 11:56:15
• 135****6782

  不是必須雙方交的，如果雙方都付，那么各付1%，如果是由買方或者賣方付就付2%，中介費(fèi)是不變的。具體由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，可以協(xié)商。

  查看全文↓ 2019-08-29 11:56:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房屋中介費(fèi)由哪方承擔(dān)
  答

  一，不是必須雙方交的，如果雙方都付，那么各付1%，如果是由買方或者賣方付就付2%，中介費(fèi)是不變的。具體由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，可以協(xié)商。二，買賣房屋中介費(fèi)：二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的1%—2%。房屋出售方與房屋購(gòu)買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時(shí)還要參考中介的資質(zhì)。三，中介費(fèi)支付方式：1.中介費(fèi)一般是第三方收取的，例如中介公司，不應(yīng)該向房東支付，除非對(duì)方不是真正的房東，但也要注意被黑。2.中介費(fèi)一般是一次性收取，注意索要發(fā)票。3.二手房中介費(fèi)的收取沒(méi)有成文規(guī)定。（需到有關(guān)部門辦理）

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• 問(wèn) 房屋中介費(fèi)什么時(shí)候交?房屋中介費(fèi)什么時(shí)候交 中介費(fèi)什么時(shí)候交比較
  答

  買房中介費(fèi)怎么算？二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，包括咨詢服務(wù)費(fèi)、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)。1.咨詢費(fèi)分為口頭咨詢費(fèi)和書面質(zhì)詢費(fèi)兩種?？陬^咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元;技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0.5%。2.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi)由具備房地產(chǎn)估價(jià)資格并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門、物價(jià)主管部門確認(rèn)的機(jī)構(gòu)按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)這個(gè)是我們常規(guī)意義上說(shuō)的房屋交易中介費(fèi)，一般根據(jù)物價(jià)部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過(guò)成交價(jià)格的3%?，F(xiàn)在中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費(fèi)和0.5%的保障服務(wù)費(fèi)(擔(dān)保費(fèi))，小中介公司一般都收取1-1.5%，大公司稍微高一些。什么時(shí)候交合適？中介費(fèi)在簽訂購(gòu)房合同時(shí)就應(yīng)該繳納，此時(shí)中介的過(guò)程已完成，理應(yīng)收取中介費(fèi)。網(wǎng)簽后過(guò)戶當(dāng)日交付**合適，因?yàn)檫^(guò)戶當(dāng)日要付房子尾款，和中介費(fèi)一起支付，會(huì)比較方便，也更安全!一般情況下許多中介公司都是要求簽合同當(dāng)日支付中介費(fèi)，如果不放心的話可以先付一部分，然后過(guò)戶的時(shí)候再支付另外一部分，具體可以和經(jīng)紀(jì)人協(xié)商。為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，可以選擇等中介把房產(chǎn)證、土地證等各項(xiàng)權(quán)

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• 問(wèn) 房屋中介什么情況可以要回中介費(fèi)?為什么買房時(shí)還要交中介費(fèi)？
  答

  一般二手房交易出現(xiàn)糾紛分為4種情況，分別是賣方出現(xiàn)違約、中介違約、買房違約、中介違規(guī)承諾。1、賣方出現(xiàn)違約這種情況，你跟中介簽的居間合同仍然有效，中介也履行了居間服務(wù)，他們一般不會(huì)退還中介費(fèi)，為了保證自己的利益，中介一般在居間合同里要求違約的一方（業(yè)主）退還中介費(fèi)給購(gòu)房者。2、中介違約這個(gè)沒(méi)得說(shuō)，誰(shuí)違約誰(shuí)承當(dāng)退還中介費(fèi)的義務(wù)。比如房子因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題無(wú)法過(guò)戶的，過(guò)錯(cuò)方是中介，他沒(méi)有盡到房源核驗(yàn)的義務(wù)，中介費(fèi)必須退還。3、買方違約如果你不想買房，打算解除合同，這種情況下中介是不會(huì)退還中介費(fèi)的，不過(guò)從以往的案例來(lái)看，走訴訟程序的支持業(yè)主的也不在少數(shù)，不過(guò)基本上不可能全額要回。4、中介違規(guī)承諾有些情況下，中介違規(guī)承諾幫助購(gòu)房者買房，比如購(gòu)房者本來(lái)沒(méi)有資格買房，中介卻承諾可以幫助購(gòu)房，此種情況下中介是過(guò)錯(cuò)方，必須退還中介費(fèi)，走訴訟也一樣。不過(guò)很多情況下走訴訟比較困難，因?yàn)橹薪橘M(fèi)本身數(shù)額不高，大部分律師不愿意接這類CASE，向主管部門投訴是要回中介費(fèi)的主要方式。

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• 問(wèn) ??買賣房屋中介費(fèi)誰(shuí)來(lái)交?買賣房屋中介費(fèi)是雙方都交嗎?
  答

  通常情況是買房來(lái)付這個(gè)中介費(fèi)用的，不過(guò)具體情況要看買賣雙的協(xié)商。重點(diǎn)要看是誰(shuí)主動(dòng)找的誰(shuí)，情況不同結(jié)果也就不同：1、如果是原業(yè)主急于將房子賣掉，當(dāng)然這個(gè)費(fèi)用有原業(yè)主來(lái)付的幾率更大。2、如果是買房的客戶急于購(gòu)房，找到中介，那客戶的幾率就大。3、其實(shí)這個(gè)沒(méi)有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，也有協(xié)商平攤的。但是無(wú)論怎樣購(gòu)房前就要先問(wèn)清楚要收多少費(fèi)用，這個(gè)無(wú)論是說(shuō)來(lái)出心里有個(gè)底，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會(huì)在合同上注明由誰(shuí)來(lái)付這筆費(fèi)用。

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• 問(wèn) 房屋中介費(fèi)先付了會(huì)有什么后果?房屋中介費(fèi)什么時(shí)候交 中介費(fèi)什么時(shí)候交比較
  答

  一定要簽字過(guò)戶那天付，一手交錢一手交貨，付的早，尤其是很多中介在簽合同時(shí)就讓客戶交中介費(fèi)，其實(shí)這種方式買家非常被動(dòng)，萬(wàn)一交易出現(xiàn)問(wèn)題，中介就會(huì)找各種理由不退，另外交了錢他們的服務(wù)態(tài)度也會(huì)不一樣，所以行規(guī)都是簽字過(guò)戶時(shí)付的，不要被一些中介蒙騙說(shuō)簽合同就要付中介費(fèi)。

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