??住房貸款利率怎么查詢呢？誰知道呢？

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• 134****2729

  這個(gè)要看客戶貸款的購房面積，大于90平方米的是20%**款嗎、小于90平方米的是30%，貸款的利率是按照**款和面積核定。
  

  查看全文↓ 2019-08-29 09:44:39
• 155****9509

  貸二十五萬 十五年還清，按目前房貸基準(zhǔn)利率7.05%計(jì)算：
  
  
  還款總額： 405731.68元
  
  
  支付利息： 155731.68元
  
  
  月均還款： 2254.06元
  
  

  查看全文↓ 2019-08-29 09:44:07
• 136****8008

  　一、從2008年10月27日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款各檔次利率0.27個(gè)百分點(diǎn)。五年期以下（含五年）從4.32%調(diào)整為4.05%，五年期以上從4.86%調(diào)整為4.59%。
  
  　　二、從2008年10月30日起，下調(diào)上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率0.27個(gè)百分點(diǎn)，從3.15%調(diào)整為2.88%。當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率不變。
  
  　　通知要求，各地住房公積金管理中心要進(jìn)一步加強(qiáng)個(gè)人住房貸款管理，嚴(yán)格貸前審查，加強(qiáng)貸后管理，切實(shí)控制貸款風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2019-08-29 09:44:01

相關(guān)問題

• 問 ??怎么查詢住房貸款合適呢？誰知道呢？
  答

  共有網(wǎng)銀查詢、電話查詢、營業(yè)廳查詢?nèi)N方式。1、網(wǎng)銀查詢：可以直接進(jìn)入建行官方網(wǎng)站，找到個(gè)人網(wǎng)上銀行，登錄進(jìn)入建行個(gè)人網(wǎng)上銀行系統(tǒng)，您可使用賬戶查詢、客戶服務(wù)等功能。如果您想擁有更多更好的服務(wù)，請到建行網(wǎng)點(diǎn)申請網(wǎng)銀盾，升級為網(wǎng)銀簽約客戶。簽約客戶除享有普通客戶的服務(wù)外，還可享受多種形式的轉(zhuǎn)賬匯款、繳費(fèi)支付、理財(cái)、個(gè)人貸款等服務(wù)。如果您想終止電子銀行的服務(wù)，請點(diǎn)終止網(wǎng)上銀行服務(wù)。2、電話查詢：電話查詢比較方便，可以直接撥打建行客服熱線96633，按照語音提示，輸入相關(guān)證件號碼后進(jìn)行查詢。3、營業(yè)廳查詢：如果不習(xí)慣通過上述兩種方法查詢，還可直接到建行營業(yè)廳進(jìn)行查詢。查詢時(shí)，你需要攜帶個(gè)人身份證和房貸銀行卡，讓工作人員替你查詢即可。

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• 問 ??哪個(gè)銀行住房貸款利率低怎么計(jì)算呢？誰知道呢？
  答

  六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款 5.85 六個(gè)月至一年（含1年）貸款 6.31 一至三年（含3年）貸款 6.40 三至五年（含5年）貸款 6.65 五年以上貸款 6.80 銀行的貸款利率都差不多。

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• 問 ??住房貸款怎么貸款好呢？誰知道呢？
  答

  申請人應(yīng)具備的條件各銀行一般都要求“個(gè)人一手房住房貸款”對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，同時(shí)具備以下條件：1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力;3.不低于購買住房全部價(jià)款的20%作為購房的首期付款;4.有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5.具有購房合同或協(xié)議。申請所需證件在申請借款時(shí)，申請人應(yīng)出具多種文件，主要包括：1.身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件); 2.貸款人認(rèn)可部門出具的借款經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明; 3.購房合同意向書、協(xié)議;4.抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價(jià)證明;5.保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明。個(gè)人貸款額度個(gè)人一手房住房貸款的貸款額度為不高于購買住房價(jià)值的80%，貸款期限**長可達(dá)30年。

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• 問 ??住房貸款合同怎么取呢？誰知道呢？
  答

  簽訂銀行借貸合同要注意什么: (一)注意銀行是否按時(shí)足額發(fā)放貸款。 銀行是借款合同的一方當(dāng)事人,在享有權(quán)利的同時(shí)必須履行相應(yīng)的義務(wù)。銀行作為貸款人,其義務(wù)是按照借款合同的約定,按時(shí)足額發(fā)放貸款。在實(shí)際操作中,銀行存在著遲延發(fā)放貸款和不足額發(fā)放貸款的現(xiàn)象。尤其是在先簽合同后審批的情況下更容易出現(xiàn)此類問題。按照《合同法》的規(guī)定,這些都屬于違約行為,借款人有權(quán)追究銀行的責(zé)任。(二)要注意銀行是否事先扣除利息 在發(fā)放貸款時(shí),如果預(yù)先在本金中扣除借款利息,將剩余款項(xiàng)作為本金支付給借款人。實(shí)際上借款人只是貸了一部分的本金,卻是按照全部的本金來收取利息。按照《合同法》規(guī)定,利息預(yù)先在本金中扣除的,應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。借款人要注意銀行借貸合同中的相關(guān)約定。(三)注意銀行有權(quán)中止合同但要滿足一定條件 銀行與借款人簽訂借款合同后,在未發(fā)放貸款或發(fā)放了部分貸款時(shí),發(fā)現(xiàn)借款人經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化,轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn),抽逃資金以逃避債務(wù)或者喪失償還債務(wù)能力的情形時(shí),銀行可行使不安抗辯權(quán),在對方?jīng)]有提供擔(dān)保之前暫停向借款人放款。 行使不安抗辯權(quán)應(yīng)當(dāng)注意,必須要取得相應(yīng)的證據(jù),才能停止借款合同的履行,否則要承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。根據(jù)《合同法》的規(guī)定,銀行停止發(fā)放貸款應(yīng)當(dāng)履行兩項(xiàng)義務(wù):一是通知義務(wù),即將停止發(fā)放貸款的事實(shí)、理由及時(shí)告訴借款人二是借款人提供擔(dān)保的,應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行,即繼續(xù)按約發(fā)放貸款。銀行停止發(fā)放貸款后,借款人在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的,銀行可以解除借款合同。

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• 問 ??哪個(gè)銀行住房貸款**好辦呢？誰知道呢？
  答

  各個(gè)商業(yè)銀行的政策都不同，但大部分都是人行規(guī)定的**低利率執(zhí)行。首次貸款144平以下可以貸到8成，下浮30%。但144平以上的住房貸款就不同了。比如浦發(fā)銀行要求必須是或者資質(zhì)良好的客戶，或者是世界500強(qiáng)企業(yè)、公務(wù)員、醫(yī)生、律師、證券業(yè)等，不能有信用不良記錄，144平以上的住房才有可能，否則只下浮15%。另外，只有中農(nóng)工建4大銀行才有做公積金的資格，考慮到退休才能拿到公積金，必然造成貶值的問題，用公積金貸款不但能使公積金效用**大，而且減少了月還款壓力。但是中農(nóng)工建貸款利率好像比商業(yè)銀行的高些，所以很多4大行貸款的人常常轉(zhuǎn)按揭到商業(yè)銀行。

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