個人什么影響房貸?個人信用會不會影響房貸

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• 132****6600

  信用卡有逾期，是肯定會在信用記錄上有顯示的。但申請貸款能否通過，是銀行根據(jù)用戶的信用情況評定的，每家銀行的評定標(biāo)準(zhǔn)不一，很可能這家銀行審核不通過，而換一家銀行卻審核通過了。
  因此，信用卡有逾期申請貸款的情況，還需看逾期的嚴(yán)重程度，各家銀行的審核標(biāo)準(zhǔn)來看。目前兩大外資銀行渣打銀行和花旗銀行的個人信用貸款，對信用記錄有逾期的審核相對較寬松，沒有嚴(yán)重逾期也是可以申請貸款的。

  查看全文↓ 2019-08-29 07:30:49
• 154****7270

  不影響房貸。任何性質(zhì)貸款都是以居民身份證為準(zhǔn)，只要身份證號碼不變都不會影響房貸?！　?br/>
  1、住房貸款　　
  
  個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔(dān)保。個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。
  
  2、委托貸款　　
  
  個人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-08-29 07:30:46
• 151****5741

  　根據(jù)多方了解，申請住房按揭貸款時，銀行會查看借款人的個人征信記錄，若發(fā)現(xiàn)有信用“污點(diǎn)”，會視情況進(jìn)行處理。一般來說，若借款人的逾期次數(shù)少、金額小，事后又即時將欠款還清，銀行會為其發(fā)放貸款，不過會上浮房貸利率或降低貸款成數(shù);反之，若借款人逾期次數(shù)較多，且金額較大，毫無疑問銀行不會為其放貸。
  　　所以，一次逾期記錄不會影響劉先生貸款買房。不過，本網(wǎng)小編要提醒各位房貸客戶：
  　　1、在日常生活中一定要維護(hù)好自己的信用記錄，以免帶來不必要的麻煩。
  　　2、申請貸款前，**好自己先查詢一下自己的個人信用情況，避免因自身原因無法獲貸，而被開發(fā)商“沒收”定金。
  　　3、若因逾期還信用卡留下信用“污點(diǎn)”，千萬別急著注銷卡片，準(zhǔn)確的做法是繼續(xù)使用該卡，并保持良好的還款習(xí)慣，進(jìn)而獲得新的信用記錄。
  　　因此，在日常生活中，維護(hù)良好的信用記錄還是非常有必要的，事實(shí)上，不僅是申請貸款買房，申請其他貸款良好的個人征信也是非常重要的。

  查看全文↓ 2019-08-29 07:30:42
• 157****0447

  這幾年隨著房價的攀升，相信大部分人都是按揭購房，全款的寥寥無幾吧。而在國家對金融機(jī)構(gòu)的管控以及房住不炒的政策下，銀行對于按揭購房的貸款審批更加嚴(yán)格。在申請房貸的時候，銀行主要會從收入、征信、房屋情況等方面審核貸款人資質(zhì)。而不少貸款審批失敗的人，未通過審批的主要影響因素還是收入和征信這兩點(diǎn)。主要表現(xiàn)為征信不良和負(fù)債率過高，具體的分以下幾種情況，看看你在這之列不？
  
  
  
  一、征信不良的表現(xiàn)
  
  1、逾期次數(shù)多和逾期額度高
  
  一般情況下，在貸款審批過程中，銀行會看貸款人5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)的信用卡征信記錄，很多銀行的上限是“連三累六”，超過這個情況的會較難通過審批。而對于要求嚴(yán)格的銀行可能只因?yàn)槟阌馄诹艘淮危呐轮挥馄诹藥讐K錢，銀行就對你另眼相看了，因?yàn)樵谒麄兛磥碛馄诰褪琴J款人還款習(xí)慣的體現(xiàn)，需要考慮這種還款習(xí)慣是否會對接下來的房貸還款產(chǎn)生影響，即使通過了審核，也有可能被提高**和貸款利率。對于逾期多次，以及額度較大的人，被銀行拒之門外的幾率就更大了。
  
  2、異地逾期貸款可能影響本地貸款
  
  不少人在不同城市工作生活過，有些在各地都辦理過銀行卡或信用卡等，可能會覺得不在一個城市了，其他城市的逾期信息可能查不到。殊不知，現(xiàn)在的個人征信數(shù)據(jù)庫是全國聯(lián)網(wǎng)的，無論是在外地還是在本地，只要商業(yè)經(jīng)過授權(quán)都可以通過查詢個人征信報(bào)告了解貸款人逾期情況。
  
  3、有涉及民事、刑事、行政訴訟和行政處罰的記錄
  
  現(xiàn)在的征信報(bào)告上，個人的各項(xiàng)信息都在征信報(bào)告上有了詳細(xì)的體現(xiàn)。對于涉及到有經(jīng)濟(jì)糾紛的人員，尤其“老賴”一族，銀行在審批過程中，可能會認(rèn)為人員信用值較低，對于后期能否按時還款持疑慮態(tài)度，所以也會拒之門外。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-29 07:30:39

相關(guān)問題

• 問 抵押貸款影響房貸嗎? 個人信用消費(fèi)貸會不會影響房貸？
  答

  不影響。抵押貸款貸款流程1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報(bào)告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6.貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款**后一期(分期償還類)結(jié)清貸款;②提前結(jié)清:在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計(jì)柜臺進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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• 問 ??個人信用貸款影響房貸嗎？
  答

  首先你要申請個人小額信用貸款的話必須有穩(wěn)定的工作和收入，月收入5000以上（有信用記錄的月收入3000以上），以工資形式經(jīng)過銀行發(fā)放才能辦理的，你已經(jīng)有貸款在身的，銀行肯定會考慮你的負(fù)債比情況，要看你的資產(chǎn)和還款能力的，

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• 問 ??個人信用影響房貸的程度大嗎？
  答

  信用卡逾期到什么程度會影響房貸？自打央媽推出互聯(lián)網(wǎng)征信查詢方式以來，很多卡友紛紛線上查詢自己的個人信用報(bào)告。通過個人信用報(bào)告，一些朋友看到自己有信用卡逾期記錄，擔(dān)心影響房貸。雖然銀行很看重借款人的個人信用情況，但并非有了信用“污點(diǎn)”就無法申請房貸，具體能否放貸還要根據(jù)逾期情況來確定。信用卡逾期對持卡人申請房貸影響程度分為兩種：1、房貸利率會被提高或貸款成數(shù)降低如果持卡人有一、兩次的信用卡逾期，而且逾期額度不大、短時間之內(nèi)歸還的話，銀行還是樂意為其發(fā)放貸款，但是貸款利率會被提高或者獲批的貸款額度被調(diào)低。2、房貸申請被拒若持卡人兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款或累計(jì)六次逾期還款將不能獲得房貸貸款。大家看清楚了，信用卡賬單還款期限是一個月，連續(xù)三個月未還就是連續(xù)三次逾期還款；若信用卡賬單逾期一次，還了之后又發(fā)生了逾期，如此共計(jì)六次就是累計(jì)六次逾期還款。

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• 問 商業(yè)貸款和信用貸款可以嗎? 個人信用消費(fèi)貸會不會影響房貸？
  答

  常見銀行貸款需要的條件如下：　　1、個人信用貸款：通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩(wěn)定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；個人信用狀況良好；對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相關(guān)申請資料后，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款。　　2、房產(chǎn)抵押貸款：一般來說，除了對貸款人收入信用方面有較強(qiáng)的要求外，房屋的年限還要在20年以內(nèi)，房屋面積大于50平米；房屋具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關(guān)資料、銀行審核通過后，就可以申請到**高不超過1500萬、期限**長20年的貸款。　　3、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款：一般來說，大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款要求：在讀大學(xué)生、以及畢業(yè)兩年以內(nèi)的大學(xué)生；大專以上學(xué)歷；18周歲以上。相對而言，對于該類貸款的申請條件還是比較寬松的，而后只需將學(xué)生證、成績單、對賬單等資料提交給銀行，審核通過后即可獲得貸款?！　?、個體戶貸款：一般來說，需具有完全民事行為能力，有當(dāng)?shù)貞艨?；有本地固定的?jīng)營場所，且收入穩(wěn)定；能提供合法的抵（質(zhì)）押物；在貸款行開立存款賬戶。在滿足以上條件后，將銀行要求的資料提交審核即可?！　?、房屋按揭貸款：一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明；良好的信用記錄和還款意愿；穩(wěn)定的收入；所購住房的商品房銷售合同或意向書；具有支付所購房屋首期購房款能力；在銀行開設(shè)個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保。在滿足以上條件后，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。

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• 問 請問個人信用記錄會影響房貸嗎
  答

  個人征信有不良記錄，能不能貸款要視情況而定。

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