.png)
其實也簡單,就是你直接去買房就可以了,你買房的時候售樓小姐會告訴你如何利用住房公積金進行房貸的,我們公司有個人也用住房公積金買房了,我所知道的就是持有人必須有公司的一個什么證明才行,另外你還要帶此卡原件跟自己身份證原件到住房公積金代理的銀行去開證明,就可以了。其他的售樓處會教你辦妥的。不是很難
全部4個回答>如果辦住房公積還房貸流程是什么?積金還房貸需要辦理什么手續(xù)
154****8516 | 2019-08-28 21:50:08
已有4個回答
-
147****9693
您好，住房公積金貸款所需材料：
查看全文↓ 2019-08-28 21:50:36
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房**款證明;
5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
2.貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；
3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。 -
154****9927
以,但有地區(qū)限制: 目前可以實現(xiàn)二者之間互換的城市有:上海、南京、長沙、沈陽、大連、鄭州、重慶、武漢、溫州、廊坊、石家莊、紹興、杭州、宣城、貴陽、蕪湖等地。以下為【銀率】網(wǎng)對二者之間互換流程和相關注意事項的總結:
查看全文↓ 2019-08-28 21:50:33
一.商業(yè)貸款轉公積金貸款的條件
1.借款人在公積金貸款申請地工作,申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài)。
2.申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿6個月(含6個月)以上。
3.申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力。
4.申請人同意提供中心認可的貸款保證方式。
5.申請人及共同申請人(含配偶)除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務。
6.商業(yè)貸款轉公積金貸款涉及的《房屋所有權證》或《房屋預告登記證明》已辦出,并能辦理抵押登記手續(xù)。
7.商業(yè)貸款正常還款1年(含1年)以上,且無逾期還款記錄。
8.組合貸款不能申請商業(yè)貸款轉公積金貸款。
9.商業(yè)貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款。
二.貸款額度 申請人一方繳存住房公積金,貸款的**高限額為xx萬元;雙方繳存住房公積金,貸款的**高限額為xx萬元;且貸款總額不得超過原商業(yè)貸款的剩余本金。(xx表示貸款地區(qū)對貸款限額的規(guī)定)。
三.貸款期限和比例 房屋竣工使用年限為五年內的,貸款比例不高于轉公積金貸款住房核準價的60%,房屋竣工使用年限為五年以上、二十五年以內,貸款比例不高于核準價的50%。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以內,**長貸款期限為二十五年減房屋竣工使用年限, 房屋竣工使用年限超過二十五年(不含二十五年)的住房不再受理轉公積金貸款。 貸款的**低期限為1年,**高期限為20年且男性不得超過60周歲、女性不得超過55周歲。 具體額度計算公式為(以貸款地區(qū)的規(guī)定為準):申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數(shù)×0.6×12個月×貸款年限。
四.所欠商業(yè)貸款清償?shù)奶幚矸绞?在辦理商業(yè)貸款轉公積金貸款的過程中,關鍵的問題是如何清償之間商業(yè)銀行所欠的貸款金額。對于這個問題通常情況下處理的方式有兩種:
1.申請人自籌資金清償貸款。
2.通過墊資公司或擔保公司實現(xiàn)所欠金額的清償。 優(yōu)點缺點自籌資金節(jié)省手續(xù)辦理費用。申請人有湊集資金提前還款的壓力。墊資公司 (或)擔保公司申請人無湊集資金提前還款的壓力。申請人需要按照資金使用的天數(shù)向墊資公司或擔保公司支付一定比例的費用。 圖三 解決欠款途徑對比
五.商業(yè)貸款轉公積金貸款的辦理流程 按照解決欠款途徑的不同,商業(yè)貸款轉公積金貸款的流程分為二種,流程圖如下:
1.自籌資金
2.墊資公司或擔保公司
六.辦理商業(yè)貸款轉公積金貸款需要準備的資料
1.申請人及共同申請人身份證原件及復印件。
2.戶口簿原件及復印件。
3.婚姻證明原件及復印件 (單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件,有效期1個月)。
4.《房屋所有權證》原件及復印件,契稅證原件及復印件。
5.原商業(yè)借款合同原件及復印件。
6.還清商業(yè)貸款證明原件及復印件(原件加蓋銀行業(yè)務專用章)。
7.商業(yè)貸款購買的房源為二手房的,須提供原房屋評估報告原件。
8.商業(yè)貸款購買的房源為商品房的, -
153****9795
職工申請?zhí)崛」e金還房貸：
查看全文↓ 2019-08-28 21:50:28
1.應攜帶相關證明材料向所在單位提出申請，單位在審核后出具《北京市住房公積金提取證明》和《北京市住房公積金提取申請書》(入管封存的職工應先到市公積金中心事務受理辦公室或各區(qū)縣公積金運用中心事務受理網(wǎng)點進行審核，由事務辦或事務受理網(wǎng)點為職工出具《北京市住房公積金提取證明》和《北京市住房公積金提取申請書》)，
2.然后攜帶相關證明材料和個人的身份證件、公積金卡、購房合同（契稅完稅證明和房產(chǎn)證）、房產(chǎn)證、所購住房坐落城市的戶籍證明或工作證明、提取儲蓄卡帳號，到公積金管理中心和指定的銀行網(wǎng)點辦理提取審核。 -
146****3840
查看全文↓ 2019-08-28 21:50:24
第一條 為規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策，根據(jù)《住房公積金管理條例》、《關于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》（建金〔2010〕179號）、《住房城鄉(xiāng)建設部 財政部 中國人民銀行關于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》（建金〔2014〕148號）等政策法規(guī)，及昭通市住房公積金管理委員會三屆四次全會相關決策修訂本細則。
第二條 本細則所稱住房公積金個人住房貸款（以下簡稱“公積金個人住房貸款”），是指由昭通市住房公積金管理中心（以下簡稱“公積金中心”）以歸集的住房公積金作為貸款資金，委托業(yè)務經(jīng)辦銀行向符合貸款條件的繳存人發(fā)放的，用于購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。
第三條 貸款的風險由公積金中心承擔。
第四條 貸款辦理遵循自愿、公平、誠實、信用的原則。
第五條 本細則適用于昭通市范圍內申請住房公積金個人住房貸款業(yè)務的昭通市繳存職工及昭通市戶籍的省內其他州市繳存職工和公積金中心相關管理人員。
貸款對象、條件及所需資料
第六條 同時符合下列條件的繳存職工，可申請公積金個人住房貸款。
（一）職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上。對曾經(jīng)異地繳存住房公積金、現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。繳止時間有中斷的，以**近6個月（含）連續(xù)繳存時間判斷。
（二）公積金個人住房貸款發(fā)放對象為購買、建造（含大修、翻建等）首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工家庭。對購買、建造（含大修、翻建等）第三套及以上住房的繳存職工家庭，不受理公積金個人住房貸款。二套房貸款實行輪候制，輪候時間暫定至2019年12月31日。
（三）所購買、建造（含翻建、大修）的住房在昭通市行政區(qū)域內，符合市、縣（區(qū)）城鎮(zhèn)建設規(guī)劃部門規(guī)定的建筑設計標準，且購、建房時間在1年以內（含1年）。
（四）購房首期付款金額不低于規(guī)定比例。
（五）借款人信用良好。借款人個人信用報告中顯示連續(xù)3期（含）或累計6期（含）以上逾期記錄的，原則上不得受理公積金個人住房貸款申請。職工個人信用報告有連續(xù)3期（含）或累計6期（含）以上逾期記錄，且不屬于惡意性質的，在提供貸款銀行出具的非惡意拖欠的證明后，可以受理其公積金個人住房貸款申請。
申請公積金個人住房組合貸款的，需滿足借款人夫妻雙方個人信用報告中均無連續(xù)3期（含）或累計6期（含）以上逾期記錄。
（六）借款人家庭月還款總額與月收入比（以下簡稱“收入還貸比”）不超過60%，組合貸款收入還貸比不超過50%。
（七）同意用所購、建（含翻建、大修）的住房或價值相當?shù)牡盅何锘蛸|押物進行擔保。組合貸款僅限于用所購買房屋作抵押。
（八）借款申請人范圍僅限于購房者本人及配偶。
第七條 貸款所需資料。
（一）每筆貸款均應提供的資料：
1.借款人夫妻雙方、公積金擔保人、抵押物產(chǎn)權人及共有權人身份證件；
2.借款人夫妻雙方個人信用報告（明細版）；
3.借款人夫妻雙方銀行卡；
4.抵押物《不動產(chǎn)權證》或房屋產(chǎn)權證（包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》）（期房抵押和自然人保證的不提供）。
5.借款人夫妻雙方、抵押物產(chǎn)權人及共有權人婚姻狀況證件或材料（婚姻狀況證件或材料包含：①未婚的簽《婚姻狀況申明書》；②已婚的提供《結婚證》；③離婚的提供《離婚證》或民事調解書、法院判決書；④喪偶的提供《結婚證》和變更婚姻狀況后的《戶口簿》或《死亡證明》）；
6.戶口簿或戶籍證明（省內異地繳存職工提供）。
（二）一手房貸款應提交的資料。
1.經(jīng)房屋交易管理部門登記備案的《商品房購銷合同》；
2.**款收據(jù)或發(fā)票。
（三）二手房貸款應提交的資料。
1.《不動產(chǎn)權證》或《房屋所有權證》；
2.完稅憑證或發(fā)票。
（四）自建房貸款應提交的資料。
相關問題
-
答
-
答
您好，住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理條件：1.個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2.貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
全部4個回答> -
答
一、 程序 1、財政撥款單位： 申請人提供有關提取依據(jù)-------分口負責人初審------營業(yè)廳負責人核實------中心主任審批--------財務科匯總報財政局核實撥款----------財務科支付 2、非財政撥款單位： 申請人提供有關提取依據(jù)---------營業(yè)廳負責人初審-------中心主任審批-------財務科支付二、所需材料1、商品房住房公積金貸款需提供的材料借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；合法的商品房購房合同或協(xié)議；借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù)；用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。
全部5個回答> -
答
一、 程序 1、財政撥款單位： 申請人提供有關提取依據(jù)-------分口負責人初審------營業(yè)廳負責人核實------中心主任審批--------財務科匯總報財政局核實撥款----------財務科支付 2、非財政撥款單位： 申請人提供有關提取依據(jù)---------營業(yè)廳負責人初審-------中心主任審批-------財務科支付二、所需材料1、商品房住房公積金貸款需提供的材料借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；合法的商品房購房合同或協(xié)議；借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù)；用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。
全部4個回答> -
答
住房公積金到當?shù)刈》抗e金管理中心辦理手續(xù)。住房公積金提取需要的條件有：1、購買、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取憑證。2、離休、退休的持有效提取憑證。3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的持有效提取憑證。4、到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的持有效提取憑證。5、償還住房貸款本息的持有效提取憑證。6、被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍并支付房租的持有效提取憑證。7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè)、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位終止勞動關系的。
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
