??公積金貸款 還可以提取公積金嗎？可以全部提取嗎？

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• 137****4611

  一、按揭買(mǎi)房的話，銀行/公積金已經(jīng)放款，并取得購(gòu)房合同、貸款合同以及購(gòu)房發(fā)票，二手房需完稅證，在貸款期間提取。全款買(mǎi)房的話，取得上述資料，在付款后兩年內(nèi)提取。
  二、以下這三種情況下都是可以提前公積金的：
  1、貸款購(gòu)房:每年可提取一次公積金直到貸款還清為止,每套房屋提取的金額不能超過(guò)貸款的當(dāng)年還款額;
  2、一次性付款購(gòu)房:一次性購(gòu)房需要在購(gòu)房后一年內(nèi)提供材料提取公積金,且只能提取一次;
  3、離職:如果離職后沒(méi)有新的工作單位,離職一個(gè)月后可以辦理。

  查看全文↓ 2019-08-28 20:59:58
• 141****3143

  通常，公積金提取和貸款是不能同時(shí)進(jìn)行的，如果選擇了提取公積金，就不能使用公積金貸款。
  
  反之也是一樣，如果使用了公積金貸款就不能提取公積金。
  
  但是還有一種情況是，您之前買(mǎi)首套房時(shí)提取了公積金，二套房是可以使用住房公積金的。
  
  如果辦理公積金貸款之前，你沒(méi)有取出過(guò)公積金的，可以在還貸一年后，辦理公積金支取。
  
  首次辦理提取金額是**房款＋當(dāng)年還貸總額的本息，其后，可以每年申請(qǐng)辦理提取一次，每次提取的金額是當(dāng)年還貸總額的本息，直到還清該套住房所有的貸款。
  
  **后一次的提取不受時(shí)間限制，可以多累積些金額后再辦理提?。幢仨毞吓c上次提取公積金間隔滿一年，滿一年后的任何時(shí)間內(nèi)都可以隨時(shí)辦理，提取金額不得超過(guò)上一次支取時(shí)間至供樓**后一期的還貸額。
  
  買(mǎi)房子沒(méi)有使用公積金貸款，可以提取公積金嗎？
  
  可以，公積金繳納一年后就能提取，提取住房公積金指住房公積金繳存人發(fā)生住房方面或政策允許的其他用途時(shí)，支取個(gè)人帳戶內(nèi)的住房公積金的行為。
  
  以下情況可以提取公積金：
  
  1.購(gòu)買(mǎi)新建商品住房提取住房公積金。
  
  2.購(gòu)買(mǎi)存量房(二手房)提取住房公積金。

  查看全文↓ 2019-08-28 20:59:53
• 154****3959

  首先告訴大家，公積金貸款后余額是可以提取的，不過(guò)要符合相應(yīng)的條件。一般公積金貸款后，可在12個(gè)月后憑借房管部門(mén)備案登記的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、購(gòu)房款發(fā)票或收據(jù)等向公積金中心申請(qǐng)?zhí)崛≡鹿ú荒艹^(guò)公積金余額）。
  我們先來(lái)看看有哪些情況可以提取公積金。
  1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的可以提取公積金；
  2、離休、退休的可以提取公積金；
  3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的可以提取公積金；
  4、出境定居的可以提取公積金；
  5、償還購(gòu)房貸款本息的可以提取公積金；
  6、房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的可以提取公積金。
  公積金貸款后如何提取余額
  1、如果購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)沒(méi)有提取住房公積金，也沒(méi)有辦理住房公積金貸款，可以辦理提取購(gòu)房時(shí)賬戶內(nèi)的公積金余額。
  2、如果購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)沒(méi)有提取公積金而且辦理了住房公積金貸款，也可以在1年后辦理購(gòu)房提取，憑借房管部門(mén)備案登記的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、購(gòu)房款發(fā)票或收據(jù)等向公積金中心申請(qǐng)?zhí)崛≡鹿?年所還的月供，不能超過(guò)公積金余額）。
  3、如果購(gòu)房者辦理過(guò)住房公積金貸款之后再次購(gòu)買(mǎi)房子，可以按照購(gòu)房提取的材料辦理住房公積金提取，提取額度為扣除用于計(jì)算貸款額度后的賬戶余額。

  查看全文↓ 2019-08-28 20:59:47
• 131****0132

  房?jī)r(jià)再高,購(gòu)房族買(mǎi)房的需求也沒(méi)有絲毫消減,這么一大筆房款讓很多人想到積攢許久的公積金。雖然公積金貸款辦理流程比較繁雜,但是省下一大筆利息仍然可以安慰“大出血”的購(gòu)房族。
  那么問(wèn)題來(lái)了,既想要用公積金申請(qǐng)住房貸款,還想要提取余額,這樣一箭雙雕的好事能行嗎?辦理公積金貸款后還可以提取余額嗎?今天我們來(lái)聊聊這個(gè)問(wèn)題。
  首先告訴大家,公積金貸款后余額是可以提取的,不過(guò)要符合相應(yīng)的條件。一般公積金貸款后,可在12個(gè)月后憑借房管部門(mén)備案登記的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、購(gòu)房款發(fā)票或收據(jù)等向公積金中心申請(qǐng)?zhí)崛≡鹿?不能超過(guò)公積金余額)。
  我們先來(lái)看看有哪些情況可以提取公積金。
  一、住房公積金可提取的情況:
  1.購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;
  2.離休、退休的;
  3.完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
  4.出境定居的;
  5.償還購(gòu)房貸款本息的;
  6.房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的。
  二、公積金貸款后如何提取余額?
  1.如果購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)沒(méi)有提取住房公積金,也沒(méi)有辦理住房公積金貸款,可以辦理提取購(gòu)房時(shí)賬戶內(nèi)的公積金余額。
  2.如果購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)沒(méi)有提取公積金而且辦理了住房公積金貸款,也可以在1年后辦理購(gòu)房提取,憑借房管部門(mén)備案登記的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、購(gòu)房款發(fā)票或收據(jù)等向公積金中心申請(qǐng)?zhí)崛≡鹿?1年所還的月供,不能超過(guò)公積金余額)。
  3.如果購(gòu)房者辦理過(guò)住房公積金貸款之后再次購(gòu)買(mǎi)房子,可以按照購(gòu)房提取的材料辦理住房公積金提取,提取額度為扣除用于計(jì)算貸款額度后的賬戶余額。
  4.如果購(gòu)房者辦理住房公積金貸款后,沒(méi)有辦理還貸提取的,可以提取以前年度可按還貸提取而未提取的額度。提取材料按還貸提取材料準(zhǔn)備即可。
  5.購(gòu)買(mǎi)新建住房的購(gòu)房者,可在**付完后,憑借購(gòu)房合同和《銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》(預(yù)收購(gòu)房款或購(gòu)房款)即可提取;購(gòu)買(mǎi)二手房的購(gòu)房者可在**過(guò)后,憑《存量房買(mǎi)賣(mài)契約》(或《存量房交易資金托管協(xié)議》)和《存量房交易資金托管憑證》(交易資金為房屋成交價(jià)格的30%或以上)即可提取。
  如果是付清房款過(guò)后,憑購(gòu)房合同和全額房款的《銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》(或契稅完稅證)即可提取;
  如果已經(jīng)領(lǐng)取了房產(chǎn)證,可以憑借房產(chǎn)證和全額購(gòu)房款的《銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》(或契稅完稅證)提取。
  三、異地貸款買(mǎi)房能否提取公積金?
  有很多小伙伴都在北上廣深這樣的集結(jié)地工作,公積金繳存在工作地點(diǎn),但是要在老家買(mǎi)房子,辦理購(gòu)房貸款的話,能否提取公積金?
  好貸分析師告訴大家,如果購(gòu)房者是異地全款購(gòu)房的話,可以在支付房款之后的2年內(nèi)提出申請(qǐng),每半年提取一次,提取額度可達(dá)實(shí)際支付的購(gòu)房款;如果是貸款購(gòu)買(mǎi)的房子,希望提取公積金去償還貸款,購(gòu)房者可以在還款期內(nèi)提出申請(qǐng),之后的每半年可以提取一次,可以提取的額度為住房公積金總額達(dá)到支付的首期房款和已償還貸款本息之和。

  查看全文↓ 2019-08-28 20:59:42
• 152****6172

  　申請(qǐng)純住房公積金貸款及組合貸款的職工，也可進(jìn)行還貸提取。200多個(gè)公積金業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點(diǎn)，開(kāi)始受理純公積金貸款以及組合貸款的還貸提取業(yè)務(wù)，包括非按月還貸提取以及按月還貸提取業(yè)務(wù)。且暫不采取直接提取住房公積金自動(dòng)歸還公積金貸款本息業(yè)務(wù)。
  　　按照相關(guān)規(guī)定，償還本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)住房的貸款本息的，職工本人及其家庭成員合計(jì)僅有一套住房時(shí)，每月可提取額不超過(guò)職工上月實(shí)際還貸額。職工本人及其家庭成員合計(jì)有兩套及以上住房的，每月可提取額不超過(guò)申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的60%。
  　　如果職工選擇按月還貸委托提取的，每月提取一次。未選擇按月還貸委托提取的，每年度可以申請(qǐng)?zhí)崛∫淮?，每年度可以提取不超過(guò)12個(gè)月的月可提取額，提取申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)自每次還貸行為發(fā)生之日起兩年內(nèi)提出。同時(shí)，每月可提取額需根據(jù)職工住房貸款銀行或者征信系統(tǒng)提供的還貸數(shù)據(jù)，經(jīng)公積金中心審查后確定。

  查看全文↓ 2019-08-28 20:59:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公積金貸款 還可以提取公積金嗎？是否可以提取公積金？
  答

  如果辦理公積金貸款前，你沒(méi)有支取過(guò)公積金的，可以在還貸一周年后，辦理公積金支取。首次辦理支取金額是（首期房款+當(dāng)年還貸總額的本息），其后，可以每周年申請(qǐng)辦理支取一次，每次支取金額是當(dāng)年還貸總額的本息，直至還清該套住房所有貸款。**后一次的支取不受時(shí)間限制，可以多累積些金額后再辦理支?。幢仨毞吓c上次支取間隔滿一年，滿一年后的任何時(shí)間都可以隨時(shí)辦理，支取數(shù)額不得超過(guò)上一次支取時(shí)間至供樓**后一期的還貸額）。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款 還可以提取公積金嗎？可以提取多少？
  答

  1、你申請(qǐng)公積金貸款，在房款的當(dāng)月，開(kāi)始還第一筆款項(xiàng)。例如，你申請(qǐng)的貸款在3月房款，那么3月底之前就要開(kāi)始還第一期貸款了。2、公積金賬戶內(nèi)的余額，自你取得房產(chǎn)證之后，一年內(nèi)都可以支取。如果是期房或保障性住房，沒(méi)有房產(chǎn)證的，憑購(gòu)房合同和**款發(fā)票、貸款合同等材料的原件來(lái)支取公積金余額。3、你支取公積金余額時(shí)，可以要求公積金中心按期將你賬戶內(nèi)的余額轉(zhuǎn)至你的銀行公積金聯(lián)名卡內(nèi)。一般分為月轉(zhuǎn)、季轉(zhuǎn)、半年轉(zhuǎn)等等。轉(zhuǎn)移到公積金聯(lián)名卡的錢(qián)可以支取用來(lái)還貸。4、你父親可以憑你的購(gòu)房材料，戶籍證明（證明你們的親屬關(guān)系），提取公積金幫你還貸。父母提取公積金為子女還貸是法律許可的，不必在房產(chǎn)證或購(gòu)房合同上添加父母的名字

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款還能提取公積金嗎？可以提取公積金全部嗎？
  答

  公積金的提取住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件：在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)；在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)；完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)；戶口遷出本市或者出境定居時(shí)；非本市籍職工調(diào)離本市時(shí)；職工償還購(gòu)房貸款本息時(shí)，可以提取住房公積金儲(chǔ)存余額抵沖；在職工死亡或被宣告死亡時(shí)，職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲(chǔ)存余額，職工的住房公積金帳戶同時(shí)作銷(xiāo)戶處理。住房公積金提取流程：個(gè)人提取住房公積金申請(qǐng)（審批）書(shū)；本人身份證原件、復(fù)印件（夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件）；由于哪種類(lèi)型提取公積金按照相應(yīng)的條件提供所需證明材料。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金提取后還可以貸款嗎? 住房公積金提取后還可以貸款嗎？
  答

  因?yàn)楣e金提取條件跟公積金使用情景有關(guān)，而非跟公積金個(gè)人賬戶余額。解釋原因如下：依據(jù)《住房公積金提取管理辦法》第四條 職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；4、出境定居的；5、償還自住住房貸款本息的；6、房租支出超出家庭工資收入5%的；7、生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)**低生活保障金的；

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公積金貸款后還可以提取嗎？是否可以提取公積金？
  答

  一、貸款購(gòu)房，每年可提取一次公積金直到貸款還清為止，每套房屋提取的金額不能超過(guò)貸款的當(dāng)年還款額。一次性付款購(gòu)房，一次性購(gòu)房需要在購(gòu)房后一年內(nèi)提供材料提取公積金，且只能提取一次。離職，如果離職后沒(méi)有新的工作單位，離職一個(gè)月后可以辦理。二、以下這三種情況下都是可以提前公積金的：1、一次性付款購(gòu)房:一次性購(gòu)房需要在購(gòu)房后一年內(nèi)提供材料提取公積金,且只能提取一次。2、貸款購(gòu)房:每年可提取一次公積金直到貸款還清為止,每套房屋提取的金額不能超過(guò)貸款的當(dāng)年還款額。3、離職:如果離職后沒(méi)有新的工作單位,離職一個(gè)月后可以辦理。

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