??怎么補(bǔ)還房貸月供多錢呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 131****2867

  1.電話通知貸款行客戶經(jīng)理，說(shuō)明緣由。
  2.盡快將少存的款子補(bǔ)齊，因?yàn)槭怯?jì)算機(jī)設(shè)置程序自動(dòng)扣款的，因少存錢（即使一分錢）計(jì)算機(jī)不能執(zhí)行扣款任務(wù)，上月實(shí)際并未扣款。再通知客戶經(jīng)理后，銀行會(huì)做再次扣款處理。
  3.如果只有這一次沒(méi)有關(guān)系，都會(huì)有大意疏忽的時(shí)候。但是如果連續(xù)幾次都這樣就會(huì)有不良記錄。對(duì)現(xiàn)在的貸款如果有優(yōu)惠利率政策的話，會(huì)取消優(yōu)惠政策，對(duì)今后你個(gè)人金融業(yè)務(wù)會(huì)有較大壞影響。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:45:58
• 141****5162

  房貸到期了卡里月供的錢不夠，銀行會(huì)先把還貸卡里有多少錢扣多少。如果你下月不及時(shí)不足的話，你的征信就成問(wèn)題了。
  要求嚴(yán)格的銀行會(huì)將借款人的房貸逾期信息上傳至央行征信，這會(huì)影響到借款人的信用記錄。其次，銀行還會(huì)收取罰息和滯納金。
  如果逾期的房貸超過(guò)三個(gè)月還沒(méi)還，銀行就會(huì)啟動(dòng)司法程序向法院起訴，這時(shí)法院將會(huì)凍結(jié)欠款人的資產(chǎn)用于支付銀行欠款，包括房產(chǎn)、汽車和銀行賬戶等。
  遇到這種情況的處理辦法：
  當(dāng)發(fā)現(xiàn)發(fā)生繳款逾期后，應(yīng)及時(shí)和貸款銀行聯(lián)系，說(shuō)明清楚情況，證明不是惡意拖欠貸款金額。
  一兩次短暫逾期并且及時(shí)補(bǔ)上欠款并繳納滯納金和罰息，一般不會(huì)影響信用記錄，但是多次逾期可能會(huì)被銀行催收貸款，并記錄信用不良。
  此外為避免此類情況再次發(fā)生，建議在還貸用的銀行卡內(nèi)，提前幾日存入足夠的還貸資金，到還款期銀行會(huì)自動(dòng)扣繳，這樣就算偶爾忘記了也不會(huì)影響還款。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:45:55
• 131****0702

  去貸款所在銀行，調(diào)檔復(fù)印，加蓋銀行原章，一般可作為原料使用
  

  查看全文↓ 2019-08-28 16:45:50

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• 問(wèn) ??房貸怎么算年供多錢合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  貸款公式主要有兩種，它們分別叫做等額本息貸款計(jì)算公式和等額本金貸款計(jì)算公式。這兩個(gè)公式的**大不同：在于計(jì)算利息的方式不同。等額本息貸款采用的是復(fù)合方式計(jì)算利息(即本金和利息都要產(chǎn)生利息)，后者采用簡(jiǎn)單方式計(jì)算利息(即只有本金產(chǎn)生利息)。這樣，在其它貸款條件相同的情況下，等額本息貸款很明顯地要比等額本金貸款多出很多利息。另外，等額本息貸款計(jì)算出的每期還款金額都相等。等額本金貸款計(jì)算出的每期還款金額則不同，從還款前期都后期，金額逐漸減少。 等額本息貸款計(jì)算公式: 每月還款金額 (簡(jiǎn)稱每月本息) = 貸款本金 X 月利率×[（1+月利率）^ 還款月數(shù) ] --------------------------------- [（1+月利率）^ 還款月數(shù) ] - 1 。等額本金貸款計(jì)算公式: 每月還款金額 (簡(jiǎn)稱每月本息) = （貸款本金 / 還款月數(shù)） + (本金 - 已歸還本金累計(jì)額) X 每月利率。

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• 問(wèn) ??房貸月供怎么計(jì)算才合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  二.房貸月供公式：（1）等額本息法：a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]（2）等額本金計(jì)算方法：a1=（F÷n）+F*ia2=（F÷n）+(F-F÷n)*ia3=（F÷n）+[F-2F÷n)]*i.....an=（F÷n）+[F-(n-1)F÷n)]*ia1,a2....an 月供

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• 問(wèn) ??房貸利息怎么算多錢呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一、人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為(注：存貸通用)：日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12二、銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。1、積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為：利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。2、逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息，具體有三：計(jì)息期為整年(月)的，計(jì)息公式為：①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率計(jì)息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計(jì)息公式為：②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率

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• 問(wèn) ??房貸會(huì)少多錢呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一次性還清當(dāng)然可以減少利息！但是并非所有人都適合提前還房貸:1.享受公積金貸款和七折利率的貸款客戶不必急于還款。因?yàn)槟壳捌哒鄣?年期貸款利率低于5年期存款利率，客戶把這些錢存入銀行收益要比提前還貸合適。如果這樣的客戶提前還貸后再貸款購(gòu)房，銀行將按**新的貸款政策執(zhí)行，基準(zhǔn)利率上浮1.1倍，借款人將得不償失.2.等額本息還款已經(jīng)超過(guò)5年，貸款早期還款中大部分為利息，超過(guò)5年再提前還款，可以說(shuō)本金更多，所以從資金利用的角度來(lái)看，可以考慮其他投資渠道，特別年收益率超過(guò)銀行房貸利率的渠道.3.等額本金還款期超過(guò)三分之一的，第二種不適宜提前還款的類型是使用等額本金還款法的客戶，并且還款期已經(jīng)超過(guò)了1/3。

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• 問(wèn) ??地上總建筑面積怎么算？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  總建筑面積的計(jì)算需要查詢《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》，計(jì)算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計(jì)算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計(jì)算建筑面積。

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