??銀行破產(chǎn)房貸怎么辦好呢？誰知道呢？

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• 151****8998

  根據(jù)《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》等法律有關(guān)規(guī)定，如果銀行倒閉你在銀行欠的錢必須全額償還，同時你在銀行存的錢，**高可以拿到人民幣50萬元。銀行倒閉需要由人民法院依法作出裁定并做出公示，不是銀行單方面說倒閉就倒閉了。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 16:26:38
• 159****9979

  根據(jù)《商業(yè)銀行法》第六十八條，銀行是允許破產(chǎn)的！因為他們是商業(yè)銀行，是商業(yè)行為就有破產(chǎn)的可能。而且我國歷史上已經(jīng)發(fā)生過了，1998年，受亞洲金融危機(jī)沖擊，海南發(fā)展銀行（省政府背景）就因為不良資產(chǎn)過大、資本金不足、支付困難而導(dǎo)致了破產(chǎn)。
  那么，欠銀行的房貸還用還嗎？
  如果你貸款的銀行真的不幸破產(chǎn)了，但你與銀行之間的債務(wù)關(guān)系依然還是存在，銀行作為債權(quán)人有權(quán)利要求你一分不少地償還債務(wù)，當(dāng)然，它也有撤銷權(quán)，但銀行可沒那么好的心?？赡苣銜幸蓡枺y行都倒閉破產(chǎn)了，把錢還給誰呢？
  銀行在破產(chǎn)清算的時候，會把他所有的資產(chǎn)拍賣、轉(zhuǎn)讓，但這個拍賣并不是說要把你的房子給拍賣了，而是把你這筆貸款給拍賣或者轉(zhuǎn)讓給其他銀行，什么意思呢？下面舉個例子來說明一下。
  假如銀行破產(chǎn)時，你還欠了銀行100萬的房貸，這100萬就相當(dāng)于銀行的資產(chǎn)，銀行會把這筆資金給轉(zhuǎn)讓出去，或者降價以80萬的價格轉(zhuǎn)讓給其他的銀行，只是你以后還房貸的銀行換了，你的房子還是你的。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:26:33
• 134****0402

  銀行破產(chǎn)和其他公司破產(chǎn)一樣，首先要成立清算小組，對其資產(chǎn)及負(fù)債進(jìn)行清算。其資產(chǎn)主要是各項貸款，負(fù)債主要是各項存款。清算結(jié)束后，就是資產(chǎn)的處置問題，資產(chǎn)處置一般是通過拍賣的形式進(jìn)行的。貸款質(zhì)量有好有壞，根據(jù)其質(zhì)量情況，拍賣價格可能與賬面金額不一致。但作為貸款債務(wù)人，其承擔(dān)的義務(wù)與拍賣價格沒有關(guān)系，不論貸款**終拍賣給誰，其承擔(dān)的義務(wù)不變。參加貸款拍賣競標(biāo)的一般是銀行機(jī)構(gòu)，因為，只有銀行才有經(jīng)營和管理貸款的經(jīng)驗；銀行的債權(quán)人和其他機(jī)構(gòu)或個人也可能參加拍賣，進(jìn)行競標(biāo)。**后，誰在拍賣競標(biāo)中獲勝，誰就可以獲得貸款資產(chǎn)的所有權(quán)，并按原合同規(guī)定的條件與債務(wù)人重新簽訂合同，享有收取該貸款本息的權(quán)利。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 16:26:27

相關(guān)問題

• 問 ??房貸忘了還怎么辦好呢？誰知道呢？
  答

  超期在1個月以內(nèi)，銀行會以短信的形式通知，超期2-3個月，銀行摧收部門通常會打電話進(jìn)行摧收，也可能會上門摧收，超期3-6個月的，銀行可能會向人民法院起訴，申請拍賣房產(chǎn)。1、如果當(dāng)期或短期出現(xiàn)資金緊張還不上，可以主動打電話給銀行，請求寬限還款期，銀行有這項業(yè)務(wù)，專業(yè)叫”展期“，盡管展期也會記錄不良，但以后再貸款”展期“作為不良記錄，表現(xiàn)出是你有良好的還款意愿，不同于”惡意拖欠“行為。2、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續(xù)下去，**好的辦法就是盡快將房產(chǎn)賣掉，一部份房款作為還貸，剩余部份留著自用，這樣比銀行拍賣房產(chǎn)所得的剩余房款要多很多。

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• 問 ??付不起房貸怎么辦好呢？誰知道呢？
  答

  買房子**已交貸款下不來可以這么做：首先在法律規(guī)定中，如果貸款按揭沒辦成的話，且購房者又不能繼續(xù)支付房款的話，那么開發(fā)商有權(quán)解除購房合同。所以，按揭沒辦成**是否可以退，取決于購房合同解除的后果。在《合同法》規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。所以分為兩種情況，如果由于購房者的原因，導(dǎo)致貸款沒辦成的，個人原因一般來說，常見的多為信用卡逾期還款，償還能力過低等，而且有些指標(biāo)對房貸有一票否決的威力。例如信用卡壞賬或因拖欠貸款被起訴，有刑事犯罪記錄等，個人信用將降為零，銀行將不會為其提供任何貸款。開發(fā)商有權(quán)解除合同，而在解除合同以后，雖然購房者不用再交納剩余房款，但是必須要承擔(dān)違約責(zé)任。從理論上說，按揭沒辦成導(dǎo)致購房合同解除以后，**款應(yīng)當(dāng)返還。但是，由于開發(fā)商會要求購房者承擔(dān)違約責(zé)任，為了防止購房者逃避違約責(zé)任，所以開發(fā)商一般會拒絕予以退還，直到法院作出**終判決。如果按揭沒辦成功不是購房者的過錯導(dǎo)致的，那么在購房合同解除以后，**需要退還，而且開發(fā)商還必須退還相應(yīng)的利息。因此，購房者在準(zhǔn)備貸款買房時，一定要對自己的貸款資格提前做好評估，不然等簽合同卻出了差錯，貸不了款時，開發(fā)商可不會同情你的。

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• 問 ??破產(chǎn)了房貸怎么辦好呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  銀行破產(chǎn)會有相關(guān)部門進(jìn)行銀行重組，還貸人按約償還貸款即可，不需要擔(dān)心破產(chǎn)。辦理房貸需要以下手續(xù)：1、準(zhǔn)備資料：身份證（原件）、戶口本（原件）、結(jié)婚證（原件）（單身不需要準(zhǔn)備）、近半年銀行流水、社保卡（可以更好幫助貸款人取得貸款）、工作收入證明（銀行規(guī)定格式，加蓋單位公章）。2、選購房產(chǎn)：若該房產(chǎn)支持銀行按揭業(yè)務(wù)，一般會有銀行工作人員在售樓處專門辦理或聯(lián)系開發(fā)商辦理申請貸款業(yè)務(wù)，并提交資料。3、等待初審：一般售樓處會有專門負(fù)責(zé)人員，進(jìn)行材料的初審，核實是否全面，符合規(guī)定，貸款人配合準(zhǔn)備資料或確認(rèn)即可。

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• 問 ??房貸上少20塊怎么辦好呢？誰知道呢？
  答

  若是在招商銀行辦理的個人住房貸款，如“扣款日”當(dāng)天未及時足額還款，會產(chǎn)生逾期記錄，由央行統(tǒng)一記錄到征信系統(tǒng)。

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• 問 ??未驗收交房怎么辦好呢？誰知道呢？
  答

  開發(fā)商交房時商品房未通過驗收，不符合約定的交房條件，是無效民事行為。開發(fā)商著急交房有一種可能，就是這個商品房不能驗收，也許是違規(guī)或違法建筑，到時開發(fā)商以業(yè)主拿到房子為由，拒絕承擔(dān)違約責(zé)任。

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