??門面房貸款利率怎么算合適呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 145****9170

  商鋪按揭貸款必須**50%，利率是上浮10%，所謂的50%是按照你要購(gòu)買的商鋪價(jià)值計(jì)算。
  商鋪按揭區(qū)別于普通住房的抵押貸款（以您要抵押的房產(chǎn)為準(zhǔn)，貸款額度一般是房產(chǎn)評(píng)估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%）。
  這樣比較的話，你就知道若商鋪貸款購(gòu)買的利率是非常合算的。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 15:05:48
• 136****5507

  商鋪按揭一般不享受銀行的貸款利息打折優(yōu)惠，不能使用公積金貸款，**50%心上，利率一般上浮10%心上，這個(gè)主要看各個(gè)銀行的政策，并不確定。也就是比普遍住宅多交**和利息，假如別人的年利息為5%，若上浮10%，你的利息就是5.5%了。另外講下，我也買了套商鋪，10年貸款，年利息到了7%了，

  查看全文↓ 2019-08-28 15:05:44
• 135****3015

  商鋪貸款利率是不打折的，并且**至少是50%，貸款利率在銀行同期利率1.1倍
  
  4年的話，這個(gè)利率是5.76*1.1=6.336
  

  查看全文↓ 2019-08-28 15:05:38
• 146****6508

  商鋪按揭貸款必須**50%，利率是上浮10%，所謂的50%是按照你要購(gòu)買的商鋪價(jià)值計(jì)算。
  商鋪按揭區(qū)別于普通住房的抵押貸款（以您要抵押的房產(chǎn)為準(zhǔn)，貸款額度一般是房產(chǎn)評(píng)估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%）。
  
  商鋪**長(zhǎng)可以貸款10年，因?yàn)槭峭顿Y性房產(chǎn)，所以沒(méi)有首套和二套的區(qū)別。 **低**50%， 貸款**高50% ， 利率**少上浮10%，這要視個(gè)人工作收入情況和個(gè)人銀行征信情況，以及當(dāng)?shù)劂y行的政策，上浮10%-20%不等。
  上浮10%的情況下：利率為7.205%（基準(zhǔn)利率為6.55%），上浮15%的情況下：利率為7.533%上浮20%的情況下：利率為7.86%。
  如按貸款50萬(wàn)計(jì)算：貸款年限為10年，按10~20%的上浮，它們之間每月各種利率的**高月供差額不到200元/每月。契稅多數(shù)城市是4%收取，需要4萬(wàn)元。部分城市按3%收取，需要3萬(wàn)元。維修基金一般**低的收取標(biāo)準(zhǔn)是2%，需要2萬(wàn)元。也有按3%收取的，需要3萬(wàn)元。按面積收取，一般是30元/每平米----90元/每平米不等，不同的省市一般都不盡相同。
  至于到底哪家銀行利率**低，所有銀行的利率都是央行統(tǒng)一的，主要是看你當(dāng)?shù)啬男┿y行會(huì)給你折扣，一般個(gè)人資質(zhì)好，可能得到折扣會(huì)多些吧。
  計(jì)算方式，很多銀行網(wǎng)站里都有現(xiàn)成的計(jì)算器，你按要求輸入，很快就得出正確的數(shù)據(jù)。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 15:05:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??門面房貸款利率怎么算的才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、資產(chǎn)：原有房產(chǎn)，存款，汽車，財(cái)物等; 2、債務(wù)：其它貸款情況，其它負(fù)債情況; 3、收入：薪水，其它收入(如果您的房屋是用于投資，那么這部分的收入也可以包括在內(nèi)); 四、支出： 這部分一般是不做書面要求的，因?yàn)榻鹑谟?jì)算器會(huì)自動(dòng)抵扣支出，所以您不需要提供支出方面的 材料證明。

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• 問(wèn) 門面房貸款利率怎么算
  答

  你好，門面一般按第二套住房的利率計(jì)算，**為**低額50%，利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：1、短期貸款六個(gè)月(含)5.6%；2、六個(gè)月至一年(含)6%；3、一至三年(含)6.15%；4、三至五年(含)6.4%；5、五年以上6.55%。 價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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• 問(wèn) 貸款利率調(diào)整后原房貸怎么計(jì)算合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  貸款期限在1年以上的非固定利率個(gè)人住房貸款（含商業(yè)和公積金），貸款期間如遇法定利率調(diào)整，將于次年1月1日開始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新利率。利率調(diào)整后， 1月貸款分段計(jì)息，即1月1日之前的貸款按調(diào)整前的利率計(jì)息，之后貸款按調(diào)整后的新利率計(jì)息。2月及當(dāng)年以后月份的貸款按新利率計(jì)息。

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• 問(wèn) ??房貸每月還款怎么算合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1.等額還款法每月還款額的計(jì)算公式如下：其中，每月支付利息＝剩余本金×貸款月利率；每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。2.等額本金還款法每月還款額的計(jì)算公式如下：其中，每月歸還本金＝貸款金額/ 還款月數(shù)；每月支付利息＝(本金—累計(jì)已還本金)×月利率。3.到期還本法是指借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金的還款方法。到期還本法適用于期限1年（含）以內(nèi)的貸款。 1．到期還本法包括兩類：按月付息到期還本還款法和到期還本付息法。2．按月付息到期還本是指貸款到期日一次性歸還貸款本金，按日計(jì)息，按月結(jié)息。3．到期還本付息法是指貸款到期日一次性歸還貸款本金和利息。到期還本付息僅適用于綜合業(yè)務(wù)處理系統(tǒng)個(gè)人質(zhì)押貸款、個(gè)人贖樓貸款。

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• 問(wèn) ??房貸利息本金怎么算合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  商業(yè)貸款,五年期以上貸款基準(zhǔn)利率為5.94%,第一套住房享受7折優(yōu)惠，月利率為4.158%/12=0.3465% 15萬(wàn) 15年(180個(gè)月),月還款額: [150000*0.3465%*(1+0.3465%)^180]/[(1+0.3465%)^180-1]=1121.45元

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