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一、10%是不是以后都是在基準利率無論升降前提下都是1.1倍?。? 是的，合同簽訂是什么利率水平，今后就執(zhí)行什么利率水平，一簽訂合同就變不了了。 二、有種說法每年一月份開始按新的利率是什么意思？ 個人住房貸款利率的調整時間在每年的1月1日，與其他貸款不同，其他貸款是人民銀行公布利率后馬上調整，只有個人住房貸款利率在第二年1月1日才調整，當然上一年人民銀行未調利率也第二年個貸也就不調整了。 三、 在一般情況下，某個樓盤會和幾家銀行簽合作協(xié)議，沒有合作協(xié)議的銀行不能貸款。你可以咨詢一下售樓人員有幾家銀行，再對比幾家銀行的利率政策。有時候售樓的跟某家銀行合作關系好，所以只推薦你上那家銀行，其實只要簽了協(xié)議的銀行都可以辦理，所以你要多問幾句。
全部5個回答>??房貸怎么上浮好呢？誰能說說呢？
133****1330 | 2019-08-28 12:41:22
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135****5207
次期調整方式是當出現(xiàn)新利率時，當期仍按原利率計息，從下一期開始，系統(tǒng)進行利率調整并重新計算分期還款額，即新利率在次期才生效；
查看全文↓ 2019-08-28 12:41:52
固定日調整方式，于每年1月1日按照當日掛牌利率統(tǒng)一進行調整，1月1日之前的部分，則仍使用老利率計算而1月1日之后的，則執(zhí)行新利率并重新計算分期還款額。
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144****7697
目前，人行公布的5年期以上個人（人民幣）貸款基準“年利率”是4.9%，如上浮10%，執(zhí)行年利率應為5.39%。
查看全文↓ 2019-08-28 12:41:44
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143****7058
每年的1月1日銀行利率都會調整，但不管怎么調，都是在你當時貸款的基準利率上調整。就你的問題：5.83%。
查看全文↓ 2019-08-28 12:41:39
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按照商業(yè)貸款利率4.9%計算：房貸利率上浮15%是4.9%*（1+15%）=5.635% 。也就是貸款100萬元，分240期還完，未上浮前需要本息還款是1570665.72元，其中利息是570665.72元，上浮后需要本息還款是 1669282.45元，利息是669282.45元。需要多還利息98616.73元。
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上浮10%與八五折之間的距離如此之大，讓不少老業(yè)主不淡定了。房貸額度嚴重，雖然是首套房，可是借貸利率也是依照基準利率上浮10%批貸的，許多朋友都遇到了這樣的狀況。而現(xiàn)在請求住宅借貸，很簡略就八五折了，這對老客戶并不公正。購房過程的不同導致還款利息之間不小的距離，這樣許多購房者不平衡起來。
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一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
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房屋按揭貸款，是國家為中國公民提供的一項關于購房分期的政策，由各大國有銀行及商業(yè)銀行執(zhí)行，下面是按揭房屋貸款的流程，就用中國建設銀行（簡稱建行）來舉例： 建行按揭房屋貸款辦理，貸款人需準備的資料有： 一：二代身份證復印件?！ 《杭彝艨诒陀〖?。 三：貸款人現(xiàn)工作單位出示的加蓋公章的工作證明原件，（如個體戶或公司負責人則出示營業(yè)執(zhí)照或股權證明復印件） 四：個人收入證明原件（如近6個月的工資流水或六個月的個人流水二選一即可） 五：個人征信報告原件（且為征信良好，純白戶都可以，或有輕微逾期也可，黑名單銀行審批通過不了） 六：婚姻狀況證明（結婚證復印件，離婚證復印件，單身證明原件，根據(jù)自身情況，三選一即可） 七：已經向樓盤開發(fā)商付**款的稅務發(fā)票復印件，（**款方面商業(yè)按揭****少為30%，公積金按揭購房****少則為20%）
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