??婚后還房貸怎么辦呢？誰能說說呢？

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• 156****1922

  一、不管不問，還了房貸再說，你們兩個的日子是你們過。
  后果：和他父母關(guān)系變得很差，可能會對婚姻有影響。
  
  二、用錢還貸款，但是私下里搞個約定。并公證。既能滿足他父母的要求，也能保證你的利益，說服你父母。

  查看全文↓ 2019-08-28 12:38:44
• 135****7000

  離婚時，30%為男方所有，結(jié)婚期間已還貸部分為共同所有，未還貸部份為共同債務(wù)。該債務(wù)可以隨房產(chǎn)的分割而歸屬獲得房產(chǎn)一方
  
  我打個比方你就明白了，假設(shè)房子總價100萬，婚前男的付了30萬，后來又付50萬，還剩20萬
  離婚了，則100萬房子中30萬歸男的，剩下兩人各有35萬，包托各10萬的債?，F(xiàn)在如果男的拿房子，則承擔剩下20萬的還貸，還要再給女的15萬塊錢
  

  查看全文↓ 2019-08-28 12:38:40
• 155****5855

  房產(chǎn)分割、貸款如何處理要確定房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，還款來源、產(chǎn)權(quán)證辦理時間、**款等因素來決定。
  分析如下：
  1、我國法律規(guī)定不動產(chǎn)所有權(quán)的取得采用登記制，因此對于房屋所有權(quán)的歸屬問題主要看房屋所有權(quán)證書登記在誰的名下。
  雖然房屋產(chǎn)權(quán)證的取得是結(jié)婚之后，但是不能單純地按照房屋產(chǎn)權(quán)證書取得的時間作為劃分房屋屬于婚前個人財產(chǎn)還是婚后夫妻共同財產(chǎn)的依據(jù)，因房產(chǎn)證的取得時間會因不同地域甚至不同開發(fā)商而不同。
  第二，對于夫妻雙方共同還貸部分的分割問題，應考慮夫妻雙方是否約定實行分別財產(chǎn)制或?qū)﹄p方共同還貸有無特別約定，如有約定在分割財產(chǎn)時則約定優(yōu)先。
  根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第十條的規(guī)定“夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于收付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償”。一般情況下，因還貸支付的款項屬于夫妻共同財產(chǎn)，可以按照一人一半的原則分割。對于房屋增值部分可獲得補償數(shù)額為多少，既要考慮保護個人婚前財產(chǎn)的權(quán)益，也要公平分割婚后共有部分財產(chǎn)的權(quán)益，可按共同還貸部分占全部房款的比例來計算。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 12:38:35

相關(guān)問題

• 問 ??忘記還房貸了怎么辦呢？誰能說說呢？
  答

  房貸晚還一天，就算你沒有按時還款1次，計入個人征信系統(tǒng)，當你沒有按時還款次數(shù)超過三次以上，你就有可能被列入黑名單，那么以后辦理貸款、信用卡等將會被拒絕，所以還是要重視按時還款，每次打款應該提前一個月，一般的銀行都會提前3天通知你賬戶資金不足，請準備資金按時還款，那時候就必須馬上還了?！　?/p> 全部3個回答>

• 問 ??房貸辦不了怎么辦呢？誰能說說呢？
  答

  1、等著明年開年集體放款，要算明年的業(yè)績啊。2、本來住房貸款的利率低，收益不高，銀行在額度低的時候肯定會選擇收益高的貸款產(chǎn)品優(yōu)先發(fā)放，導致你的貸款沉底了。

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• 問 ??房貸沒及時還怎么辦才好呢？誰能說說呢？
  答

  這種情況銀行不僅要收滯納金，還會在你的個人征信系統(tǒng)中留下違約記錄，這種情況次數(shù)越少越好，多了就會進入不良、關(guān)注之類，以后再去銀行辦理信用卡、貸款等業(yè)務(wù)，銀行就會因你的信用記錄差而拒辦。

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• 問 ??沒有錢還房貸怎么辦才好呢？誰能說說呢？
  答

  1、申請展期，也就是延長貸款期限，貸款展期不得低于原貸款條件。短期貸款展期不得超過原貸款期限；中期貸款展期不得超過原貸款期限的一半；長期貸款展期**長不得超過3年?？蛻粑瓷暾堈蛊诨蛏暾堈蛊谖吹玫脚鷾剩滟J款從到期日次日起，轉(zhuǎn)入逾期貸款帳戶； 2、借錢還款。 3、向貸款機構(gòu)尋求幫助，在貸款即將到期時，選擇向其他貸款機構(gòu)尋求幫助，如果額度較小，可以考慮申請無抵押貸款。 如果借款人還不起貸款，后果是比較嚴重的，主要表現(xiàn)在以下幾個方面： 1、銀行信貸員會對借款人進行催繳； 2、貸款將被罰息； 3、抵押物或被拍賣，如果有擔保人，那么擔保人將承擔連帶責任； 4、個人信用記錄將留下“污點”，影響將來貸款、信用卡的申請。

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• 問 ??地上總建筑面積怎么算？誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計算需要查詢《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》，計算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計算建筑面積。

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