房貸初審?fù)ㄟ^什么意思?公積金貸款銀行初審已通過是什么意思？

已有5個(gè)回答

• 134****0612

  一般用初審?fù)ㄟ^的銀行表示銀行工作人員整理完你所提供的資料后發(fā)現(xiàn)：1、不差東西了 2、可以上報(bào)繼續(xù)審批，但不表示**終審批通過。即使**終審批通過也不表示貸款就辦理成功了，辦理成功以貸款**終發(fā)放為標(biāo)志
  當(dāng)然你也不同太擔(dān)心，一般初審?fù)ㄟ^**終審批通過率都在90%以上，審批通過**終實(shí)現(xiàn)放款則在99%以上

  查看全文↓ 2019-08-28 07:07:23
• 137****0924

  若是我行辦理貸款，已審批就是完成了審批，審批通過，才是過了貸款審批環(huán)節(jié)，但不等同于可以放款；建議您聯(lián)系一下個(gè)貸部經(jīng)理確認(rèn)。
  可以登陸手機(jī)銀行查詢貸款審批進(jìn)度（網(wǎng)上銀行以及在線客服暫時(shí)無法查詢），手機(jī)銀行入口如下：
  首頁-借錢-貸款進(jìn)度查詢；
  我的貸款-查詢-貸款進(jìn)度查詢；
  助手-借錢做生意-貸款進(jìn)度查詢。

  查看全文↓ 2019-08-28 07:07:18
• 155****2346

  使用公積金購買一手房，所購商品房應(yīng)為濟(jì)南住房公積金管理中心批準(zhǔn)的按揭樓盤，具體流程如下：
  1、借款人向銀行提出申請并提供貸款材料
  2、銀行受理并進(jìn)行初審
  3、管理中心對貸款資料進(jìn)行復(fù)審
  4、審批通過，中心簽發(fā)委托放款通知書
  5、簽訂《借款合同》并發(fā)放住房公積金貸款。
  使用公積金購買二手房，貸款流程如下：
  1、借款人向銀行提出申請并提供貸款材料
  2、銀行受理并進(jìn)行初審
  3、管理中心對貸款資料進(jìn)行復(fù)審
  4、審批通過，開具《個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)確認(rèn)書》辦理抵押登記手續(xù)
  5、銀行返還《他項(xiàng)權(quán)利證書》，中心簽發(fā)委托放款通知書

  查看全文↓ 2019-08-28 07:07:13
• 144****0623

  2015年5月15日太倉公積金迎來了近年來**大幅度的調(diào)整，如果你的公司給你繳納了公積金，而你正打算買房，那么太倉公積金貸款的知識你一定要好好了解下，不然能省下好多錢都不知道。房天下小編嘔心泣血整理的2015年**新太倉公積金貸款知識大全，希望能對您的置業(yè)有所幫助。
  
  
  
  
  1、公司公積金的繳納
  
  
  
  和各種保險(xiǎn)一樣，在太倉，一般正規(guī)的公司都會為職工繳納公積金，不過繳納的工資基數(shù)、比例不盡相同。網(wǎng)友可以找到自己的公積金卡或者存折，根據(jù)上面的編號到太倉公積金管理中心網(wǎng)站（http://www.fgb.tc.gov.cn/）自行查閱。
  
  根據(jù)規(guī)定，太倉住房公積金繳存基數(shù)**低不得低于太倉市人力資源和社會保障局公布的**低月工資標(biāo)準(zhǔn)。一般繳存比例為單位和職工各8%～12%，單位和職工的繳存比例應(yīng)當(dāng)一致。未達(dá)到上限比例的，可以繼續(xù)上調(diào)。
  
  太倉在2015年的7月進(jìn)行住房公積金繳存基數(shù)的調(diào)整。太倉2015年度住房公積金的繳存基數(shù)**高為17700元，**低為2697元。
  
  如小王的工資為5000，但是公司按照3000元的基數(shù)繳納公積金（高于2015年度**低繳存標(biāo)準(zhǔn)2697元），繳存比例為8%，則每月個(gè)人繳納240元，公司繳納240元，賬戶上每月可得480元。而小李的工資為7000元，公司按照全額繳納，比例為12%，則個(gè)人每月繳納840元，公司同樣繳納840元，每個(gè)月可得1680元。
  
  2、公積金貸款的利率
  
  5月11日起央行降息0.25%之后，按照**新的利率，5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為5.65%，5年以上住房公積金貸款利率為3.75%。
  
  要知道，從2007年起**近的21次房貸利率變化看，此次利率調(diào)整已經(jīng)跌破2009年歷史**寬松時(shí)期的記錄了
  
  
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  查看全文↓ 2019-08-28 07:07:09
• 137****1759

  樓市迎來房貸新政：以后每月還的房貸會增加嗎？
  
  25日，央行發(fā)布公告調(diào)整新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率，10月8日起施行?！皩I(yè)術(shù)語太強(qiáng)，看不懂！”很多網(wǎng)友看完公告后紛紛表示，“有課代表出來解釋一下啥意思嗎？”
  
  
  
  資料圖：中國人民銀行。中新社發(fā) 楊明靜 攝
  
  為此記者咨詢并梳理了數(shù)位專家學(xué)者以及行業(yè)研究人士觀點(diǎn)，對網(wǎng)友關(guān)注度較高的系列問題進(jìn)行了解答。
  
  
  房貸利率政策為何調(diào)整？
  
  
  
  央行為了解決“融資貴”難題，**近搞了新的貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)，推動降低貸款實(shí)際利率。
  
  
  新LPR的報(bào)價(jià)方式改為按照公開市場操作利率(主要是1年期中期借貸便利利率)加點(diǎn)形成；報(bào)價(jià)頻率改為每月報(bào)價(jià)一次，每月20日公布。并且，在原有的1年期一個(gè)期限品種基礎(chǔ)上，增加5年期以上的期限品種，為銀行發(fā)放住房抵押貸款等長期貸款的利率定價(jià)提供參考。
  
  
  即，央行改革完善LPR形成機(jī)制后，個(gè)人住房貸款定價(jià)基準(zhǔn)也需從以前采用貸款基準(zhǔn)利率的方式轉(zhuǎn)換為LPR。
  
  
  房貸利率以后如何定價(jià)？
  
  
  
  之前，房貸利率定價(jià)是采取基準(zhǔn)利率上下浮動的方式。
  
  
  2015年10月24日至今，房貸的貸款基準(zhǔn)利率是：一至五年(含五年)期限的為4.75%，五年以上期限的為4.90%。由于絕大多數(shù)房貸期限都是五年以上，4.90%成為民眾所熟悉的買房貸款基準(zhǔn)利率。
  
  
  未來，自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率將以**近一個(gè)月相應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。
  
  
  其中，LPR由貸款市場報(bào)價(jià)利率報(bào)價(jià)行報(bào)價(jià)計(jì)算形成。每筆貸款具體的加點(diǎn)數(shù)值由貸款銀行按照全國和當(dāng)?shù)刈》啃刨J政策要求，綜合貸款風(fēng)險(xiǎn)狀況，在發(fā)放貸款時(shí)與借款人協(xié)商約定。加點(diǎn)數(shù)值一旦確定，整個(gè)合同期限內(nèi)都固定不變。
  
  
  如，**近一個(gè)月(8月20日)的5年期以上LPR為4.85%，如果銀行給你的房貸利率是5.44%，那就是加了59基點(diǎn)，在LPR的基準(zhǔn)上浮12%。
  
  
  資料圖：民眾在房展會上的某樓盤展臺咨詢。中新網(wǎng) 程春雨 攝
  
  未來房貸利率不再有折扣價(jià)？
  
  
  
  2013年7月20日起，央行取消了金融機(jī)構(gòu)貸款利率0.7倍的下限，但個(gè)人住房貸款利率浮動區(qū)間暫不作調(diào)整。
  
  
  即，為何以前我們會聽到“房貸利率可打7折”，只不過隨著樓市調(diào)控政策和信貸政策的變化，近年一般首套房貸利率不低于基準(zhǔn)利率的9折。

  查看全文↓ 2019-08-28 07:07:05

相關(guān)問題

• 問 房貸初審?fù)ㄟ^什么意思?房貸銀行初審什么意思
  答

  1、你我貸貸款初審成功是意思就是個(gè)人的基本資料沒問題，已經(jīng)開始走貸款的下一步流程。2、貸款的注意事項(xiàng)：1)向銀行提供資料要真實(shí)，提供本人住址、聯(lián)系方式要準(zhǔn)確，變更時(shí)要及時(shí)通知銀行；2)貸款用途要合法合規(guī)，交易背景要真實(shí)；3)根據(jù)自己的還款能力和未來收入預(yù)期，選擇適合自己的還款方式；4)申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%；5)認(rèn)真閱讀合同條款，了解自己的權(quán)利義務(wù)；6)要按時(shí)還款，避免產(chǎn)生不良信用記錄；7)不要遺失借款合同和借據(jù)，對于抵押類貸款，還清貸款后不要忘記撤銷抵押登記；8)提前還款必須要提前一個(gè)月與銀行溝通才可以辦理。9)外地人辦理商業(yè)貸款一般銀行要求借款人在本地有穩(wěn)定的收入外，還要到戶口所在地開據(jù)戶籍證明(有的銀行還要求辦公證);而房屋置業(yè)擔(dān)保公司對外地人的要求要在本地有收入外再辦理個(gè)暫住證即

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??房貸初審?fù)ㄟ^什么意思
  答

  審批通過就是表示銀行同意給你這筆貸款了。但這也只是銀行同意給你貸款，距離拿到貸款還是有時(shí)間的。后面還有流程要走的。銀行貸款一般經(jīng)歷申請-調(diào)查-上報(bào)-審查-審批-辦抵押-簽合同-放款等環(huán)節(jié)。審批通過只是審批環(huán)節(jié)過了，還有余下來的辦抵押、合同、放款環(huán)節(jié)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸已放款是什么意思?房貸銀行已審批通過開發(fā)商讓等通知再放款什么意思呢?
  答

  俗話中的放款時(shí)間就是當(dāng)您銀行授信額度批下后，用信時(shí)及于借款合同簽訂的借款起始日期。購房時(shí)辦理的貸款手續(xù)其實(shí)只是銀行預(yù)先做的審批，等期房拿到預(yù)售許可證以后才會正式放款，放款的次月才開始還款。所以，期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個(gè)一年半載甚至更長的時(shí)間，這取決于房子的建設(shè)什么時(shí)候能夠達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房貸預(yù)審批是什么意思? 銀行貸款通過了預(yù)審時(shí)什么意思
  答

  這個(gè)是對你的房產(chǎn)情況進(jìn)行初步確認(rèn)，是否滿足貸款的條件，是否能夠滿足你的金額要求！

  全部4個(gè)回答>
• 問 公積金貸款初審多久能通過呢？
  答

  15個(gè)工作日左右公積金貸款條件：1.具有合法有效的身份證件;2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;4.具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;5.購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價(jià)款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用;7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件;9.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。公積金貸款流程：1.借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請貸款;2.受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;3.受理網(wǎng)點(diǎn)受理;3.簽約;4.審批;5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);6.銀行放款。申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：1.“住房公積金貸款申請審批表”一式3份（在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心現(xiàn)場填寫）；2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復(fù)印件；3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發(fā)單位的《營業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預(yù)售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗(yàn)收合格證》、大房證復(fù)印件3份；4.涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明原件3份；5.涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級證明、資信等級證明等）復(fù)印件3份；6.借款人已付所購房屋價(jià)款規(guī)定比例以上的**款交款單據(jù)（發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等）原件及3份復(fù)印件。

  全部4個(gè)回答>