??個人消費(fèi)貸款能用來還房貸嗎？個人消費(fèi)貸尚未還清對房貸申請有沒有影響？

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• 155****2742

  抵押消費(fèi)貸跟按揭貸款是兩條線，再買房的時候可以按首套的利率優(yōu)惠來走，（以北京為例，**3成，貸7成，基準(zhǔn)利率打82折起），對于套數(shù)這邊不產(chǎn)生影響，但是肯定是會算作負(fù)債的...

  查看全文↓ 2019-08-28 00:21:34
• 144****3071

  可能會。
  
  目前主要有兩個方法可行：
  
  一是有部分銀行的消費(fèi)貸不上征信，相當(dāng)于申請了一張大額信用卡，月息一般在0.5%-0.75%之間，手續(xù)費(fèi)為貸款額的2%。
  
  還有一種方法是短期周轉(zhuǎn)借款，由擔(dān)保公司來墊資，隨借隨還，月息大概0.9%，手續(xù)費(fèi)一般為貸款額的5%。等房屋購買成功、銀行放款后再做二次抵押還款，或由擔(dān)保中介協(xié)助購房者申請消費(fèi)貸來還款。

  查看全文↓ 2019-08-28 00:21:24
• 135****2704

  按揭貸款的基本流程如下：
  實(shí)地看房：
  信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；
  產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；
  產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；
  簽署合同：
  銀行認(rèn)真核對校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
  填寫合同：
  銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；
  繳費(fèi)義務(wù)：
  銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費(fèi)；
  產(chǎn)權(quán)過戶：
  買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
  銀行放款。

  查看全文↓ 2019-08-28 00:21:19

相關(guān)問題

• 問 個人消費(fèi)貸款能用來還房貸嗎？個人消費(fèi)貸尚未還清對房貸申請有影響嗎？
  答

  是會的 我就是有消費(fèi)貸 然后現(xiàn)在辦理房貸的時候 銀行說是需要把消費(fèi)貸還清之后才能辦理房貸

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• 問 ??消費(fèi)貸影響房貸嗎?個人消費(fèi)貸款未還清是否影響房貸?
  答

  不會有什么影響的，唯一影響的就是額度了。消費(fèi)貸是信用貸款 信用貸款負(fù)債太高的情況 就會影響房貸的層數(shù)（也就是額度）。打個比方：抵押金額大概在200萬以上的房子 有個幾十萬信用貸很正常。如過你首先取得消費(fèi)貸款，可能是通過其他產(chǎn)權(quán)抵押或者擔(dān)保行為取得貸款后，你再次申請住房貸款的，會對你的貸款情況、還貸能力進(jìn)行確認(rèn)。通常小額度的消費(fèi)貸款不會影響住房按揭抵押貸款，不會提高你**的數(shù)量，但是如果額度過大，比如你的消費(fèi)貸款月供為5000，而你住房按揭貸款月供是3200，那你的實(shí)際月供數(shù)量為8200,按照稅前計算，還貸月供占了收入的68.33%。按照銀行放貸原則，月供不得超過收入的50%，超過這個數(shù)值限值，會認(rèn)為還貸能力不足，貸款風(fēng)險過大，不予通過貸款審批的。所以，實(shí)際限值你的還是你的收入問題，或者你的**款問題，**好你能通過非銀行貸款解決你的**，那樣就沒有問題了。

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• 問 個人消費(fèi)貸款能用來還房貸嗎
  答

  申請條件一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意愿;穩(wěn)定的收入;所購住房的商品房銷售合同或意向書

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• 問 ??消費(fèi)貸影響房貸嗎?個人消費(fèi)貸款未還清會不會影響到房貸?
  答

  可能會。目前主要有兩個方法可行：一是有部分銀行的消費(fèi)貸不上征信，相當(dāng)于申請了一張大額信用卡，月息一般在0.5%-0.75%之間，手續(xù)費(fèi)為貸款額的2%。還有一種方法是短期周轉(zhuǎn)借款，由擔(dān)保公司來墊資，隨借隨還，月息大概0.9%，手續(xù)費(fèi)一般為貸款額的5%。等房屋購買成功、銀行放款后再做二次抵押還款，或由擔(dān)保中介協(xié)助購房者申請消費(fèi)貸來還款。

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• 問 ??個人消費(fèi)貸款能用來還房貸嗎？可以嗎？
  答

  房貸跟消費(fèi)貸款不太搭噶的，你的收入水平完全可以供得起這兩個貸款。銀行一般會批準(zhǔn)。如果你信用記錄是好的，銀行一般會批準(zhǔn)。但是一部分國有銀行會讓你把消費(fèi)貸款換上再貸款。推薦樓主去國有銀行貸款，因?yàn)樗拇髧秀y行的貸款利率比較低，但是貸款額度可能會比商業(yè)銀行少一點(diǎn)。個人比較推薦的是：房貸多貸點(diǎn)錢出來把消費(fèi)貸款還上，消費(fèi)貸款利率比較高。

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