房貸還完后有什么手續(xù)辦理?房貸還完后還要去銀行辦什么手續(xù)

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• 146****7395

  房貸還清后需要辦理的手續(xù)：
  
  購(gòu)房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù)，領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證，由銀行在他項(xiàng)權(quán)證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請(qǐng)，同意注銷抵押字樣。
  
  然后由產(chǎn)權(quán)人本人攜帶房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證、身份證原件前來當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)住房保障和房產(chǎn)管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)。
  
  如果產(chǎn)權(quán)證上有多個(gè)人的名字的，至少要一個(gè)產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護(hù)人需攜帶證明監(jiān)護(hù)人身份的證明到場(chǎng)辦理。

  查看全文↓ 2019-08-27 22:15:00
• 154****3851

  1、解除房屋抵押，擁有完整產(chǎn)權(quán)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。
  2、辦理退保手續(xù)，在借款人提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)也提前終止。
  3、辦理退稅手續(xù)，當(dāng)購(gòu)買商品房時(shí)，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣申請(qǐng)，取得本人的稅收通用繳款書。

  查看全文↓ 2019-08-27 22:14:53
• 156****4471

  　　1.根據(jù)產(chǎn)權(quán)證在誰(shuí)手里情況不同，還完貸款后領(lǐng)回產(chǎn)權(quán)證的程序也分好幾種，一種**簡(jiǎn)單的情況就是產(chǎn)權(quán)證正本已經(jīng)抵押在銀行了。如果是這種情況，購(gòu)房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，想退保險(xiǎn)，就需要聯(lián)系或提前聯(lián)系銀行。銀行會(huì)告訴購(gòu)房者哪天去辦理相關(guān)手續(xù)。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會(huì)要求購(gòu)房者帶上身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和發(fā)票。購(gòu)房者在約定時(shí)間去銀行辦理好結(jié)算手續(xù)后，會(huì)領(lǐng)到一個(gè)還款憑證，銀行還會(huì)把產(chǎn)權(quán)證正本、買賣合同正本和保單正本一并還給購(gòu)房者。這樣購(gòu)房者就可以拿回完全屬于自己的產(chǎn)權(quán)證，和銀行沒有什么關(guān)系了。
  　　2.但由于各個(gè)銀行不同分行的操作規(guī)定不統(tǒng)一，有些分行也并不要求必須把產(chǎn)權(quán)證正本押在銀行，而只需做一個(gè)抵押登記或者它項(xiàng)權(quán)證，購(gòu)房者可以自己持有帶有抵押登記標(biāo)志的產(chǎn)權(quán)證。如果是這種情況，購(gòu)房者在還完貸款之后，除了重復(fù)上面的步驟外，還要進(jìn)行一個(gè)撤消抵押登記的程序。購(gòu)房者和銀行辦完結(jié)算手續(xù)后，銀行會(huì)親自或者委托做抵押登記的律師聯(lián)系主管國(guó)土房管局，和購(gòu)房者一起去撤消抵押登記。不同的房管局要求也不一樣，購(gòu)房者除帶上上述所有證件外，還需帶好銀行開具的還款憑證。
  　　**后一種情況比較復(fù)雜，也不怎么常見，就是購(gòu)房者在產(chǎn)權(quán)證做完抵押之前就已經(jīng)還完貸款了。因?yàn)橘?gòu)房者的產(chǎn)權(quán)證還沒做抵押，開發(fā)商就還處于階段性抵押階段，銀行、開發(fā)商、購(gòu)房者之間還存在一個(gè)三角關(guān)系。如果這時(shí)還完了貸款，購(gòu)房者在銀行領(lǐng)取還款憑證后，可以拿著憑證找開發(fā)商索取產(chǎn)權(quán)證。如果開發(fā)商辦了產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者自然就可以得到產(chǎn)權(quán)證了。但如果開發(fā)商還未辦理產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者就可以要求開發(fā)商盡快把產(chǎn)權(quán)證辦好，否則可以告開發(fā)商違約

  查看全文↓ 2019-08-27 22:14:50
• 147****0514

  貸款消費(fèi)，現(xiàn)在是很多人的首選，無(wú)論是買房，還是買車，都喜歡用貸款的方式去減輕一時(shí)的經(jīng)濟(jì)壓力，但是貸款的壓力還是會(huì)壓得很多人都喘不過起來，假如你家的貸款結(jié)清了，要想辦理解除抵押手續(xù)，應(yīng)該怎么辦理呢？
  
  說起房貸，應(yīng)該很多朋友都會(huì)覺得壓力很大，每個(gè)月工資一到賬就要拿出一部分給銀行，而且還不能逾期，不然后果可是不好承擔(dān)的。房貸還完以后，是不是感覺解脫了呢？可別高興的太早了，沒有做完這**后一步，房子還不能算是你的！
  
  
  
  大多數(shù)購(gòu)房者都是貸款買的房，相當(dāng)于是把房子抵押給了銀行。但如果是在民間私人的借貸公司借貸的，就一定要記得還完貸款后去解押房屋，不然將面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)。
  
  我們向銀行貸款去買房，其實(shí)是需要一定抵押物的，而這個(gè)抵押物就是我們所購(gòu)房的房子，所以說，在這個(gè)時(shí)候，這套房子就屬于銀行，并不屬于購(gòu)房者了，這樣也是以防萬(wàn)一，如果購(gòu)房者**后因?yàn)槟承┰虿荒芗皶r(shí)償還房貸，銀行還可以把這套房子進(jìn)行拍賣，用所拍賣的錢來填補(bǔ)購(gòu)房者所欠下的貸款。換句話說，你對(duì)這套房子也只有居住的權(quán)利，如果想要轉(zhuǎn)手賣出去，是不太可能的。
  
  
  
  從某種意義上來說，房產(chǎn)抵押就相當(dāng)于借錢打欠條一樣，在還清欠款以后是需要取回欠條并進(jìn)行摧毀的，買房也是一樣的，還清房貸后，就需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行解押，否則很容易被別有居心的人利用，房子被別人轉(zhuǎn)賣的風(fēng)險(xiǎn)也是存在的。
  
  購(gòu)房者在還清房貸后就不是房奴，可以稱之為業(yè)主了，這時(shí)購(gòu)房者需要和所貸

  查看全文↓ 2019-08-27 22:14:46
• 143****3211

  買房是人生中**重要的事情，有些人是貸款買房，買完房之后接下來的十幾年就穩(wěn)穩(wěn)的坐上房奴生活，房奴這條艱辛的路只有自己走過才會(huì)知道這里面的辛酸。對(duì)于房奴族來說，都希望自己能夠提前還清房貸進(jìn)入無(wú)債一身輕的狀況。
  
  其實(shí)現(xiàn)在大多數(shù)人都是貸款買的房，再用房貸的時(shí)候，我們是把房子抵押給了銀行的。雖然抵押個(gè)銀行的風(fēng)險(xiǎn)不大，但如果是在民間私人的借貸公司借貸的，就一定要記得還完貸款后去解押房屋，不然將面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)。在這里，小編也要提醒各位想要買二手房的，記得檢查房屋是否還在抵押、擔(dān)保狀態(tài)、查封狀態(tài)，這樣的房子一定不要買，這樣的房屋小心過不了戶。
  
  
  
  我們向銀行貸款去買房，其實(shí)是需要一定抵押物的，而這個(gè)抵押物就是我們所購(gòu)房的房子，所以說，在這個(gè)時(shí)候，這套房子就屬于銀行，并不屬于購(gòu)房者了，這樣也是以防萬(wàn)一，如果購(gòu)房者**后因?yàn)槟承┰虿荒芗皶r(shí)償還房貸，銀行還可以把這套房子進(jìn)行拍賣，用所拍賣的錢來填補(bǔ)購(gòu)房者所欠下的貸款。換句話說，你對(duì)這套房子也只有居住的權(quán)利，如果想要轉(zhuǎn)手賣出去，是不太可能的。
  
  從某種意義上來說，房產(chǎn)抵押就相當(dāng)于借錢打欠條一樣，在還清欠款以后是需要取回欠條并進(jìn)行摧毀的，買房也是一樣的，還清房貸后，就需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行解押，否則很容易被別有居心的人利用，房子被別人轉(zhuǎn)賣的風(fēng)險(xiǎn)也是存在的。
  
  
  
  購(gòu)房者在還清房貸后就不是房奴，可以稱之為業(yè)主了，這時(shí)購(gòu)房者需要和所貸款的銀行一起辦理房屋抵押權(quán)注銷手續(xù)，銀行會(huì)向購(gòu)房者發(fā)放房屋他項(xiàng)權(quán)證，并且會(huì)蓋好公章，寫明注銷意見，比如，此項(xiàng)貸款已全額還清，同意取消抵押的字樣。然后就需要房屋的產(chǎn)權(quán)人本人攜帶身份證，他項(xiàng)權(quán)證，房產(chǎn)證去當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)住房保障和房產(chǎn)管理局的抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)。這時(shí)候購(gòu)房者要特別注意，如果產(chǎn)權(quán)證上存在多個(gè)人的名字，至少有一個(gè)產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)即可，但是需要帶上其他產(chǎn)權(quán)人的身份證原件，這種情況也可以辦理。如果有未成年人的名字，還需要攜帶證明是未成年人的監(jiān)護(hù)人的證明才可辦理。
  
  
  
  在還清房貸的時(shí)候這幾件手續(xù)別忘了辦！
  
  · 貸款還完后，需要貸款人到所在銀行辦理，銀行出具相應(yīng)的清貸證明，這個(gè)十分重要，是房管局辦理撤銷抵押手續(xù)的必備材料。

  查看全文↓ 2019-08-27 22:14:42

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  若是在我行辦理的貸款已結(jié)清（含提前結(jié)清和自然結(jié)清），一般需要借款人本人到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門辦理解除抵押登記、領(lǐng)取房產(chǎn)證等結(jié)清手續(xù)。具體辦理時(shí)間、流程等各個(gè)分行規(guī)定有所不同，建議您聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心咨詢當(dāng)?shù)卣摺?/p> 全部3個(gè)回答>

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  　這分幾種情況 ：　　1.根據(jù)產(chǎn)權(quán)證在誰(shuí)手里情況不同，還完貸款后領(lǐng)回產(chǎn)權(quán)證的程序也分好幾種，一種**簡(jiǎn)單的情況就是產(chǎn)權(quán)證正本已經(jīng)抵押在銀行了。如果是這種情況，購(gòu)房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，想退保險(xiǎn)，就需要聯(lián)系或提前聯(lián)系銀行。銀行會(huì)告訴購(gòu)房者哪天去辦理相關(guān)手續(xù)。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會(huì)要求購(gòu)房者帶上身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和發(fā)票。購(gòu)房者在約定時(shí)間去銀行辦理好結(jié)算手續(xù)后，會(huì)領(lǐng)到一個(gè)還款憑證，銀行還會(huì)把產(chǎn)權(quán)證正本、買賣合同正本和保單正本一并還給購(gòu)房者。這樣購(gòu)房者就可以拿回完全屬于自己的產(chǎn)權(quán)證，和銀行沒有什么關(guān)系了?！　?.但由于各個(gè)銀行不同分行的操作規(guī)定不統(tǒng)一，有些分行也并不要求必須把產(chǎn)權(quán)證正本押在銀行，而只需做一個(gè)抵押登記或者它項(xiàng)權(quán)證，購(gòu)房者可以自己持有帶有抵押登記標(biāo)志的產(chǎn)權(quán)證。如果是這種情況，購(gòu)房者在還完貸款之后，除了重復(fù)上面的步驟外，還要進(jìn)行一個(gè)撤消抵押登記的程序。購(gòu)房者和銀行辦完結(jié)算手續(xù)后，銀行會(huì)親自或者委托做抵押登記的律師聯(lián)系主管國(guó)土房管局，和購(gòu)房者一起去撤消抵押登記。不同的房管局要求也不一樣，購(gòu)房者除帶上上述所有證件外，還需帶好銀行開具的還款憑證。　　**后一種情況比較復(fù)雜，也不怎么常見，就是購(gòu)房者在產(chǎn)權(quán)證做完抵押之前就已經(jīng)還完貸款了。因?yàn)橘?gòu)房者的產(chǎn)權(quán)證還沒做抵押，開發(fā)商就還處于階段性抵押階段，銀行、開發(fā)商、購(gòu)房者之間還存在一個(gè)三角關(guān)系。如果這時(shí)還完了貸款，購(gòu)房者在銀行領(lǐng)取還款憑證后，可以拿著憑證找開發(fā)商索取產(chǎn)權(quán)證。如果開發(fā)商辦了產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者自然就可以得到產(chǎn)權(quán)證了。但如果開發(fā)商還未辦理產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者就可以要求開發(fā)商盡快把產(chǎn)權(quán)證辦好，否則可以告開發(fā)商違約

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• 問 ??房貸還完后有什么手續(xù)辦理
  答

  房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù)。相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的退還手續(xù)。在辦理住房貸款時(shí),銀行一般會(huì)對(duì)房產(chǎn)做一個(gè)抵押登記,而帶抵押登記標(biāo)志的房產(chǎn)證限制了房產(chǎn)的交易和再抵押。在還完貸款之后,房產(chǎn)持有人需要到銀行進(jìn)行一個(gè)撤銷抵押登記的程序,等到購(gòu)房貸款還清且手續(xù)辦完之后,再到房管局撤銷抵押登記,這個(gè)時(shí)候房主才對(duì)房產(chǎn)擁有了完整的所有權(quán),也可以進(jìn)行一些交易。

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• 問 房貸還完后有什么手續(xù)辦理?房貸還清后還需辦理什么手續(xù)
  答

  可以的。有2種方法：1、房產(chǎn)空間比較大的可以直接申請(qǐng)?jiān)俚盅海?、贖樓取證重新辦理房產(chǎn)抵押貸款。這2種方法需要根據(jù)個(gè)人的情況進(jìn)行申請(qǐng)，立德?lián)?4年本地貸款品牌，銀行合作機(jī)構(gòu)，熟悉銀行優(yōu)惠政策，為您量身定制貸款方案，年限長(zhǎng)至30年，可當(dāng)天用款！

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