??明知房產中介騙錢怎么辦呢？誰能說說呢？

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• 148****3625

  房產公司已經構成詐騙罪，你可以用法律去教訓他 還有他收你紅包 應該也有收據吧
  

  查看全文↓ 2019-08-27 16:36:02
• 155****1173

  第一，請注意資金安全問題，所有的錢，除了極少部分的定金在確認了業(yè)主方的信息之后可以通過中介托管給到業(yè)主，其余的錢全部走銀行資金監(jiān)管。08年的時候，在深圳這邊有出現過，在全行業(yè)排行前三的大中介公司卷款潛逃的。在那之后在這個行業(yè)的操作規(guī)范就明顯的得到了提升?，F在還是要注意小公司，有這種風險存在，所以建議還是要找大公司交易。第二，聯合業(yè)主吃差價，業(yè)主如果對市場不了解，放價明顯低于市場價，或者客戶方明顯的壓傭金的，中介會聯合業(yè)主抬價，讓客戶方在高房價的前提下保證中介方的傭金。所以，如果對房子很滿意，而且中介方服務態(tài)度各方面都OK的情況下，建議盡量少壓傭金。這樣客戶方往往會付出雙倍以上的代價。第三，如果涉及到贖樓的，按揭服務費，擔保費等，都是要在合同之前確認好，這個可跳動性太大了。第四，稅費方面，現在基本上各地方政府都會要求買方去當面交，但是中介有些是可以幫忙省的，都請在合同前做反復的確認。基本上就這些。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 16:35:58
• 147****4092

  如果能找到收錢的中介，你可以拿著收據，報110處理此事了。建議你找工作千萬別信收錢中介，如果你實在找不到工作的話，你可以選擇做房產中介吧，這個工作門檻低，而且大量需要人，不管你會還是不會都可以學，能吃若就能成功的。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-27 16:35:49
• 135****2659

  詐騙罪是指以非法占有為目的，用虛構事實或者隱瞞真相的方法，騙取數額較大的公私財物的行為。
  　　從主觀故意來看，房主對被查封的房子依然擁有所有權，所以，在進行房屋買賣時，不一定會是以非法占有為目的。除非房主明知經法庭審理后，被查封的房子所有權一定會轉移。
  　　從客觀構成來看，房主在出售房子的時候，是否有隱瞞欺騙的行為，比如未對買受人講明房子被查封的事實。如果事先對房子的客觀情況進行說明，那就不存在隱瞞和欺騙的行為，也就不會構成詐騙。
  
  《刑法》第二百六十六條規(guī)定詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 16:35:40

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• 問 ??房產中介如何備案怎么辦呢？誰能說說呢？
  答

  有法律效力 房產中心沒有備案 您所說的風險點確實存在。 在中介行業(yè)公證是比較常見的行為 但做的多了一些風險便出現了 做完公證業(yè)主那邊是隨時可以撤銷的 而且業(yè)主如果有些不良債務等法院是隨時可以查封掉您那邊中介說的5年以后再過戶 這個辦法根本不能考慮 五年以后房價什么樣誰知道漲的厲害了 業(yè)主那邊一撤銷公證 承擔違約責任 你一點辦法都沒有 公證業(yè)主那邊是隨時可以撤銷的 如果沒有這個風險點 大家誰還去花那么多錢過戶

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• 問 ??房產中介被領導吃單怎么辦呢？誰能說說呢？
  答

  你都說了“我沒有熟好路。因為我想開單。我就直接找客戶做單！后來領導問我熟路得情況。我沒有熟好”“同事只是名義。更多的是競爭對手”所以你怎么對別人別人就會怎么對你 在職場要懂得圓滑 既要和上司關系好 也要和同事關系好 別人打壓你 也是因為你做錯了 不然那么多人 為什么就是針對你不針對別人呢

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• 問 ??房產中介敲詐無法過戶怎么辦合適呢？誰能說說呢？
  答

  1.房產中介的合同是合法的；2.合同里面規(guī)定的相關于違約的條款只要你簽了就要按合約辦事；3.如果您買不了房子確實是屬于你違約，需要賠付合同上的房款的；定金是收不回來了，而且還要支付居間中介的服務費用?；卮鹜戤叀．斎皇朗聼o絕對，就看你怎么和房東以及中介公司溝通了，放低姿態(tài)或許會減少損失！

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• 問 ??房產中介公司好開誰能說說？應該怎么辦呢？
  答

  申請流程：領取工商執(zhí)照一月內到房管局備案。提交材料為：1、城市房地產中介服務機構資質申報表（一式2份）； 2、注冊資金10萬元以上（各地規(guī)定不同），由會計師事務所出具的驗資報告，并附解款單（一式2份）； 3、機構章程（公司類）（一式2份）； 4、工商營業(yè)執(zhí)照（原件和復印件2份）； 5、經營場所證明（房屋產權證或房屋租賃證原件和復印件2份）； 6、執(zhí)業(yè)人員的資格證明材料（房地產經紀人3名以上，具有房地產及相關專業(yè)初級以上技術職稱人員各1名），（身份證、資格證書原件和復印件2份）。

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• 問 ??現在的房產中介好做誰能說說？應該怎么辦呢？
  答

  房產中介主要就是從事賣房，租房，店面，地皮，廠房，總之有關二手的房產銷售行業(yè)，然后推薦出一套房子或者店面那些等，客人會給取中介費，中介費的收取應該都是房屋成交總價的百分之2.5，然后拿到自己手上就看公司給的抽成了。中介這行業(yè)說難不難，說簡單也不簡單，你必須先熟悉你們公司附近的所有樓盤和小區(qū)，以防帶客戶的時候找不到路，這樣子客戶會覺得你不夠專業(yè)，在帶客戶時，有些客戶會問到你稅費的問題，所以稅費這方面你也要懂一點。剩下的邀約客戶還有客戶與房子配對，就由自己掌握了，當然，做銷售行業(yè)**好是跟客戶的關系搞的跟朋友一樣！

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