??購買第二套房子怎么交稅費好呢？有沒有什么影響嗎？

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• 141****2892

  你在哪個城市。第一套你購買的二手房子如果賣了，還是按照第一套房上稅（實際規(guī)定是按二套房處理，但目前沒有按照這個繳納稅金），如果沒賣，按二套房處理。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 15:26:23
• 141****8550

  二套房的契稅一律是3%，不論面積大小 二 除了契稅3%以外，還需交營業(yè)稅5.5-5.6%，各地不同，個人所得稅1%，房本工本費85元，以及當?shù)剡^戶繳納的其他費用。如果你全款買房，可以按照當?shù)氐?*低指導價交稅過戶，這個指導價比實際成交價低。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 15:26:18
• 151****6049

  稅費是一樣的 如果公積金貸款的話，必須把第一套房房貸還清，如果按揭的話，貸款利率和**都有所提高，**50%，利率85折或更高，這跟房地產商和銀行之間的協(xié)議有關，每個銀行都不一樣
  

  查看全文↓ 2019-08-27 15:26:14
• 157****4645

  買二手房時需要繳納是稅費如下：
  中介費：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介費）；
  契稅：面積120平米的房子，契稅為1.5%，若超過144平，則契稅為3%，（注明：每個城市要求不一樣，例如：廈門戶口首套，房屋面積小于90平，契稅取1%；首套，房屋面積小于144平，契稅取1.5%，二套房或房屋面積大于144平，契稅取3%，商業(yè)用地契稅都是3%）；
  印花稅沒有多少（幾十元）；
  證書費80元。

  查看全文↓ 2019-08-27 15:26:08

相關問題

• 問 ??購買第二套房子怎么交稅費好呢？誰知道呢？
  答

  根據(jù)房地產法規(guī)定，原房主辦好房權證后才能過戶，辦好證后交易的稅費如下;1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額初次1.5%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣方承擔；5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，滿五年可減免。

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• 問 ??公積金可以貸款買第二套房怎么交稅呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  名下有一套房，再買第二套房是可以用公積金貸款的，前提是第一套房沒有未還清的公積金貸款。根據(jù)《關于規(guī)范住房公積金個人住房貸款業(yè)務有關問題的通知》第二條 關于個人住房貸款比例。單筆貸款金額占所購房產總價的**高比例（含轉按揭貸款）按照家庭已有住房套數(shù)區(qū)別設定。購買家庭首套住房的，貸款比例不得超過所購房產總價的70%，所購家庭首套房為二手住房的，貸款比例不得超過60%；購買家庭第二套住房的，貸款比例不得超過所購房產總價的40%；暫不向購買家庭第三套及以上住房的職工發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

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• 問 ??第二套房**多少？有沒有什么影響嗎？
  答

  住建部、財政部和央行三部委下發(fā)的文件中指出，2015年，二套房**比例降至四成。公積金貸款首套房**低**比例一律為20%，二套房**比例**低為30%。

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• 問 ??第二套房房產稅怎么算好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會有差別。一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準;(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準利率上浮10%;三套房不準入目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款**的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，**款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據(jù)當時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機構進行房產價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。

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• 問 ??買賣二套房交多少個稅費好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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