??合肥二套房契稅怎么算呢？有沒(méi)有什么影響嗎？

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• 136****4312

  規(guī)定二套房買入契稅90平以下是百分之1，5。
  90平以上二套房契稅是百分之2。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 14:10:12
• 141****5361

  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；
  3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 14:10:02
• 154****4246

  二套房的契稅是3%
  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；
  3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 14:09:58
• 144****4234

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 14:09:54
• 148****8684

  二套房90平米以下的契稅1.5%，90以上的2%。
  應(yīng)交契稅=購(gòu)房總價(jià)÷（1+5%）×上述適用稅率
  

  查看全文↓ 2019-08-27 14:09:50

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  答

  對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

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• 問(wèn) ??二套房契稅怎么算紹興才好呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超過(guò)144平米（含）調(diào)整為1.5%，非居住用房仍為3%。通常契稅跟著**款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。

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• 問(wèn) ??二套房屋契稅怎么交費(fèi)用呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  以家庭為單位（包括夫妻及未成年子女），家庭成員名下沒(méi)登記有住宅房產(chǎn)的，買房算首套房。如已登記有住宅房產(chǎn)的，買房算二套房。契稅是：首套普通住宅房產(chǎn)，小于90平方米的，契稅按房產(chǎn)總價(jià)的1%交；大于90小于144平方米的，按1.5%交；大于144平方米的，按3%交。非首套普通住宅房產(chǎn)，或非普通住宅房產(chǎn)，或非住宅性質(zhì)房產(chǎn)，契稅都是按3%交。地方可調(diào)整，部分地區(qū)會(huì)調(diào)整以上比率為2%及4%。

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• 問(wèn) ??二套房怎么少教契稅才好呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 （財(cái)稅〔2016〕23號(hào)）：一、關(guān)于契稅政策（一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。

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• 問(wèn) ??合肥怎么提取公積金呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  一、住房類1、購(gòu)買首套自住住房、未全額付清購(gòu)房款的辦理本項(xiàng)提取手續(xù)所需資料：(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請(qǐng)表》和《本市住房公積金提取憑證》;(2)本人的身份證原件及復(fù)印件;(3)本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件(住房公積金對(duì)賬簿或聯(lián)名卡);(4)售房單位名稱、行號(hào)及收款賬號(hào);(5)首期付款的收據(jù)原件及復(fù)印件;(6)購(gòu)房相關(guān)要件(購(gòu)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的持已在房產(chǎn)部門備案的購(gòu)房合同;購(gòu)房改房的需持市房改辦的“售房批復(fù)”及購(gòu)房協(xié)議，購(gòu)省直房改房的需持資金審批表及購(gòu)房協(xié)議；購(gòu)集資建房的需持市房產(chǎn)局集資建房批復(fù)或省主管部門的集資建房批復(fù)及購(gòu)房協(xié)議)原件及復(fù)印件。2、購(gòu)買首套自住住房、已全額付清購(gòu)房款的辦理提取所需資料：(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請(qǐng)表》和《本市住房公積金提取憑證》;(2)本人身份證原件及復(fù)印件;(3)本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件(住房公積金對(duì)賬簿或聯(lián)名卡);(4)《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件;(5)全額購(gòu)房發(fā)票或正規(guī)收據(jù)原件及復(fù)印件。

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