??第二套房子沒交契稅怎么過戶怎么辦理呢？誰能說說呢？

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• 158****5410

  剛剛賣了并辦理了產(chǎn)權過戶登記的的話再買房交契稅算第一套房，沒有辦理產(chǎn)權過戶登記的話再買房是第二套房。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 11:35:30
• 153****9770

  1、每平米45元，是你那房產(chǎn)的住房維修基金，是要交的。
  2、新房的房產(chǎn)商都這樣，是要預收了契稅，才會交樓給鑰匙你的，這契稅現(xiàn)在也要交。
  3、**、11萬貸款、契稅、維修基金，還有銀行的貸款費用都付后，基本上能拿到房產(chǎn)證了。
  4、公積金放款，是契稅由房產(chǎn)商代交給房管局后，辦出了房產(chǎn)證，在房產(chǎn)證上做了抵押登記，才會放款的，即房產(chǎn)證不是五年后才辦出來，是你五年后還清公積金才能拿到。既然五年后，房產(chǎn)證都滿五年了，不建議用贈與過戶，滿五年房產(chǎn)辦正常的個人買賣過戶，稅費也就是2%左右。贈與過戶的話，單契稅就要交3%。所以五年后你讓舅舅買賣過戶房產(chǎn)給你更劃算?？傎M用是過戶當時房產(chǎn)總價的2%左右。

  查看全文↓ 2019-08-27 11:35:26
• 135****5414

  交第二套房契稅時因第一套已經(jīng)過戶（房管部門有檔案不能出具無房證明了），第二套房契稅按二套房房價的3%繳納。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 11:35:21

相關問題

• 問 ??惠州第二套房子契稅怎么收費用呢？誰能說說呢？
  答

  算是第二套房，因為房產(chǎn)是根據(jù)自己名下的戶數(shù)來算，也就是按全國范圍算。

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• 問 ??漯河第二套房的契稅怎么交費呢？誰能說說呢？
  答

  三套房的契稅按3%繳納一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 ??第二套房過戶費怎么算呢？誰能說說呢？
  答

  在買房的問題上每個家庭都是慎之又慎。特別是購買二手房的網(wǎng)友們，在進行二手房交易過程中，有些事項必須要注意。特別是第二套房過戶費用這一塊兒，第二套房過戶費如何計算，更是大家所關心的。1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3%；首套房1.5%；90平米以下1%。2.營業(yè)稅● 成交價的5.5％ （滿5年免交）3.個人所得稅 ● 成交價的1％4.交易手續(xù)費 ● 6元/M2；5.轉移登記費 ● 80元/件6.產(chǎn)權證查檔、房產(chǎn)證貼花● 80元左右

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• 問 ??怎么樣算第二套房子呢？誰能說說呢？
  答

  第二套房貸款　　第二套房貸新政規(guī)定，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，貸款**款比例不得低于40%，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍。 　　“第二套房”或“多套房”的認定標準: 　　一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù)。 　　二、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應當提供當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結果。當?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計部門公布上年度數(shù)據(jù)為準。其他均按第二套房貸執(zhí)行。 　　三、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。

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• 問 ??第二套房契稅多少好？誰能說說呢？
  答

  1、按照國家規(guī)定購買第二套房、契稅不享受優(yōu)惠政策。國家規(guī)定：對首次購普通住房征收契稅的標準：90平米內(nèi)1％、大于90平米1.5％；二套房：面積小于等于90平米，契稅稅率1％；面積大于90平米，契稅稅率為2％；三套房及以上套數(shù)，非普通住房按3％繳納。2、契稅由買賣雙方繳納。契稅是指以權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。3、個稅是總房價1％或差額的20％（注：哪個少按哪個算），稅5.6％，還有其他一些小費用幾百塊錢。注：如果買的房子滿五年，且是房東名下唯一一套房產(chǎn)，不用交個人所得稅；如果買的房子滿二年了，不用交稅。如果房東名下還有其他70年產(chǎn)權的商品房，那個稅還是要交。

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