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名下有一套房，再買第二套房是可以用公積金貸款的，前提是第一套房沒有未還清的公積金貸款。根據(jù)《關于規(guī)范住房公積金個人住房貸款業(yè)務有關問題的通知》第二條 關于個人住房貸款比例。單筆貸款金額占所購房產總價的**高比例（含轉按揭貸款）按照家庭已有住房套數(shù)區(qū)別設定。購買家庭首套住房的，貸款比例不得超過所購房產總價的70%，所購家庭首套房為二手住房的，貸款比例不得超過60%；購買家庭第二套住房的，貸款比例不得超過所購房產總價的40%；暫不向購買家庭第三套及以上住房的職工發(fā)放住房公積金個人住房貸款。
全部3個回答>??沒結婚買第二套房怎么交契稅怎么辦理呢？有沒有什么影響嗎？
146****6044 | 2019-08-27 11:26:16
已有5個回答
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142****6098
以家庭為單位（包括夫妻及未成年子女），家庭成員名下沒登記有住宅房產的，買房算首套房。
查看全文↓ 2019-08-27 11:26:43
如已登記有住宅房產的，買房算二套房。
契稅是：
首套普通住宅房產，小于90平方米的，契稅按房產總價的1%交；大于90小于144平方米的，按1.5%交；大于144平方米的，按3%交。
非首套普通住宅房產，或非普通住宅房產，或非住宅性質房產，契稅都是按3%交。
地方可調整，部分地區(qū)會調整以上比率為2%及4%。
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143****5714
契稅是向產權承受人征收的一種財產稅，所以是由買房 一方交的，其依據(jù)是《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。
查看全文↓ 2019-08-27 11:26:40
契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
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154****3742
算二套房。因為你們已婚，對方名下有房，你的房就算二套房了。以家庭為單位計算，肯定是二套房啊。
查看全文↓ 2019-08-27 11:26:34
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139****4579
如果你跟你愛人未婚（以領證為準），那么按第二套房繳納契稅。 稅務部門和房管局的態(tài)度不妥。應該告訴你。但是你問繳納多少稅費，那就不妥了。因為交多少，他們只負責按稅率算。這事你問開發(fā)商即可。
查看全文↓ 2019-08-27 11:26:30
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133****0097
房小二網(wǎng)提示您不算二套房的。二套房的界定是以地級市為單位計算的，只要不在同一個地級市購房，你仍可以按照首套房計算。相信我，沒錯的。房管信息沒有全國聯(lián)網(wǎng)，所以沒有辦法跨地查詢的。你繳納契稅是按首套房計算的，房管局就是這么規(guī)定的。
查看全文↓ 2019-08-27 11:26:26
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目前房產中繳納的稅費屬于地方稅務部門征收，兩處房產需要根據(jù)房產屬地稅務部門各自的規(guī)定繳納，需要提醒的是：目前房產信息還沒聯(lián)網(wǎng)，戶口所在地房產應屬于一套房（只能從戶口所在地房管部門查詢房屋數(shù)量）
全部5個回答> -
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住建部、財政部和央行三部委下發(fā)的文件中指出，2015年，二套房**比例降至四成。公積金貸款首套房**低**比例一律為20%，二套房**比例**低為30%。
全部3個回答> -
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如今到處都彌漫著銀行收緊二套房貸利率的政策，而我和老公卻順利的利用公積金貸款買到了第二套房子。對于出生都貧寒的八十后小夫妻來說，能在所在的小城市靠著自己的能力拿出**買房，且順利的以銀行**低的貸款利率買了兩套，著實不易。下面我就來八一八我們的這個經(jīng)歷。 因我早于老公幾年工作，所以在婚前利用商貸買了套房。大家都知道一般首次商貸買房子，只要貸款人沒有不良信用記錄，一般利率都可以下調15%，加之自去年以來政府的救市政策，可以下調至7折，即30%，當然這個利率是需要自己去銀行申請的。 我們利用婚前買的這套房順利的結婚生子。婚后，我不同意拿貸款合同到公積金中心提取老公的公積金；當公積金中心出臺商貸可轉公積金貸款政策的時候，我也沒有去轉換。因為我打的是另一個小算盤，根據(jù)公積金的政策，夫妻雙方若其中一方有商貸且未還清，但另一方從未用過公積金貸款政策的，不管買二手房或是新房均可享受公積金貸款政策。
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對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
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