.png)
買賣二手房，根據2015年3月30日財政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納： ?。?）144（含144平）平方以上 ； ?。?）買方不是首次購房 ； ?。?）車庫 ； （4）非普通住宅（商業(yè)用房） 二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業(yè)稅 2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅； 3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55% 4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55% 三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅 2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納 3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20% 四、其他費用相對較少： 交易費：6元/平方*房屋平方數(shù) 工本費： 一個證件80元；二個證件90 評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納） 抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納） 購房證明：20元一份 一般需開3份 公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務收費）
全部5個回答>??二手樓怎么樣呢？誰能說說呢？
147****2288 | 2019-08-27 10:28:58
已有5個回答
-
147****8536
市場前景不錯，前一個星期看到一篇報道，說長城物業(yè)、佳兆業(yè)物業(yè)、萬科物業(yè)、中海物業(yè)、招商局物業(yè)、中信物業(yè)、中航物業(yè)七家物業(yè)公司共同推出“物業(yè)公司二手房”和“物業(yè)公司租房”專區(qū)，宣布正式進入深圳二手房經紀市場。
查看全文↓ 2019-08-27 10:29:46
物業(yè)公司都開始進入二手市場與傳統(tǒng)中介爭奪市場，只能說市場真的很大，目前中國**大的存量就是增量，隨著快速的發(fā)展，中國存在大量的二手房，在這樣一個以存量房占主導的房地產市場，二手房交易將達數(shù)十萬億的規(guī)模。
互聯(lián)網二手房中介先導房洽洽提示您，將交易搬到網上來，目前只能說是一種趨勢，從現(xiàn)在的交易環(huán)節(jié)看，互聯(lián)網占的還只是信息匹配環(huán)節(jié)，實體看房交錢，還是在線下的。 -
143****0609
首先說銷售， 銷售一般門檻低，能做的好的不是很容易，能自己做好升職后帶好自己的團隊更是不容易， 從行業(yè)來說，二手房市場不會太火但也不會降溫， 目前的政策還是新樓盤方面?zhèn)戎兀?所以就行業(yè)來說不是太潛力明朗， 以上是個人的觀點，
查看全文↓ 2019-08-27 10:29:41
-
145****3646
90%成功.
查看全文↓ 2019-08-27 10:29:33
1,現(xiàn)在想買新房子,貴,而且地點都不好,二手房多數(shù)都是配套設施很完善的,所以是成品.
2二手房多數(shù)是小磚樓,以后所有的新房子不會有七層到頂那種了,物以稀為貴,因此二手房還會有**空間.
3,其實買房賣房**關鍵是地點.不動產貴就貴在不動這二字上.因此說一個好的地點,加上一個明智的選擇,就是未來一個明朗的前景.而二手房就擁有地點好這優(yōu)點.
4,買完二手房后五年之內我估計一般家庭不會有太大的便動了,但是五年以后,一些比較好的,房齡在五六年左右的小區(qū)配套設施已經很完善,再買,也找這種房齡新的二手房買!
5,買了一手房你就知道二手房的好處了.垃圾沒人管,入住率低,出租率高,人員雜亂,地點偏等等等等.
因此說現(xiàn)在能買得起一個二手的房子結婚,將來五六年之后就能買得起一個二手的新房閥腸脆段詒燈錯犬氮華子生活.
如果非要買新房子,再把現(xiàn)在買的這套二手房賣了,就夠買新房子了.
-
137****8522
二手房銷售不錯啊，因為要跟客戶打交道，就會學到銷售技巧，因為二手房要為客戶過戶，轉按揭等也會學到相關知識比一手房銷售學得更多。對于剛畢業(yè)的學生來說，有些東西以后自己都能用到。因為有人要買房賣房就怎么有市場，所以說不用擔心它的市場潛力。做這個的提成比較高，做得好的話，待遇不錯哦。五六年太遠，關鍵是現(xiàn)在，有待遇保證，有學習機會，等你有社會經驗做熟了，肯定會有適合自己的打算和機遇的。
查看全文↓ 2019-08-27 10:29:28
-
134****3266
是的，別的公司吧說。鑫尊地產就很好。見習職業(yè)顧問 1000元 職業(yè)顧問1200
查看全文↓ 2019-08-27 10:29:25
高級職業(yè)顧問 1400 資深職業(yè)顧問 1600 置業(yè)主任 1800
業(yè)績提成是15% 至 35% 挑點提成
相關問題
-
答
-
答
所謂二手房，是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。新建的商品房進行第一次交易時為“一手”，第二次交易則為“二手”。因此，“二手房”是相對于開發(fā)商手中的商品房而言的。凡產權明晰、經過一手買賣之后再上市交易的房產均被稱為二手房。故此，二手房是房地產產權交易二級市場的俗稱。
全部4個回答> -
答
一、拋釉磚劃痕怎么處理 對于一些專業(yè)清除劃痕的產品來說,它在市場當中的使用也是很受歡迎的,這是針對瓷片受到劃痕的一種專業(yè)的修復液,使用之后對于一些表層的劃痕是可以起到修復清潔的作用的,在色澤度上是可以幫助瓷片恢復光澤的!不過對于全拋釉來說,它的表面**大的特點是具有比較時尚的光澤度,看起來比較時尚一些,如果出現(xiàn)劃痕的話,一般常見的是有兩大類的,第一大類就是在瓷片的表面,沒有影響到瓷片的結構,這樣一般是使用了專業(yè)的清除劃痕的液體之后就可以消除劃痕了;對于深層次的劃痕來說,由于這一種情況是影響力瓷磚的結構,導致瓷片內部結構劃破,這個時候在修復的過程當中,就需要先用專業(yè)的清潔劑來清洗污垢,之后用與瓷片相對應的材料進行填補,在色澤上恢復一致之后,就要考慮打蠟拋光處理! 全拋釉受到劃痕的處理方式是依照深淺嚴重程度不同來定的,如果在修復的過程當中,一些深層破壞結構的劃痕發(fā)黑變色的話,在使用清潔劑清洗之前,也可以用涂用一些牙膏來清潔,也是可以達到去除污垢的效果!
全部4個回答> -
答
購買二手房，**重要的是認真審查房屋產權的完整性、可靠性。 首先要求賣方提供合法的產權證書正本，并到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬購房產產權來源和產權記錄。包括房主、登記日期、成交價格等，還需要確認賣方產權的完整性，了解所購房有沒有被抵押，以及與人共享等；注意產權證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋。一般來說，軍隊、醫(yī)院、**的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。 與商品房不同，二手房買賣一般都是“個案”。所以有關價格、房況等，都需要消費者自己或自己委托機構來詳細了解。在決定購買前，消費者應該仔細觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負荷空調等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。有的還應詢問小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費及收費標準如何。此外，消費者千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費等。 在掌握房屋基本情況的基礎上，消費者應從多個方面對比判斷二手房的價值。也可以委托信得過的中介機構或評估機構進行評估，弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時會做保值評估，這個價格可以看出房屋的**低保值價。 **后，提醒您，購買二手房時，不要輕信對方，一定要合法、徹底地辦理過戶手續(xù)。二手房必須經房屋土地管理部門辦理完過戶手續(xù)，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。
全部3個回答> -
答
1、雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽，之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖； 2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費。 3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業(yè)稅、個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）； 4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證。
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
