??2019用住房公積金貸款利率是多少？

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• 131****1568

  五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%.
  
  1、借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達(dá)到新購(gòu)建（大修）住房支出的30%，貸款人有
  
  穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力，借款人同意辦理住房抵押登記的保險(xiǎn)。
  
  2、提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式，同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，
  
  如購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
  
  3、2018年公積金貸款利率如下：根據(jù)央行公告顯示，金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款利率進(jìn)一步
  
  下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。其中，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%，一年期存款利率下調(diào)
  
  0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%。
  
  4、個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。個(gè)人住房公積金貸款利率**近一次調(diào)息是2015年8月26
  
  日。公積金貸款**新利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%。
  
  5、根據(jù)關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知，自2015年11月1日起，職工個(gè)人可貸額度由“按
  
  住房公積金月繳存額確定”調(diào)整為“按住房公積金賬戶月均余額的15倍數(shù)計(jì)算確定”。

  查看全文↓ 2019-08-26 19:15:57
• 146****6658

  一般的房貸，都是20年30年，短期的很少，不做考慮，目前5年期以上的公積金貸款利率是年利率3.25%，不存在上浮下浮情況，商業(yè)按揭貸款基準(zhǔn)利率4.9%，會(huì)有首套房二套房等等情況，每個(gè)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)政策不同，每個(gè)銀行的利率情況也不一樣，如果是首套房，熱門地區(qū)，目前的商業(yè)貸款普遍上浮10%到20%，二套房，利率上浮比率會(huì)更高。
  如果你真的想買房，無(wú)論新房二手房，咨詢售樓處，或者房產(chǎn)中介，會(huì)得到滿意答復(fù)的。

  查看全文↓ 2019-08-26 19:15:52
• 141****4484

  多地頒布還沒(méi)滿兩年的限購(gòu)、限貸措施大都放寬了，樓市調(diào)控政策的風(fēng)向已然發(fā)生了改變，不是說(shuō)好了“房住不炒”的么？那么為什么不繼續(xù)施行限購(gòu)、限貸呢，為什么對(duì)樓市進(jìn)行松綁？難道大家還傻傻看不透其中藏著的玄機(jī)么？——因?yàn)榉孔庸┻^(guò)于求，賣不動(dòng)了，地方財(cái)政拿不到錢了，開(kāi)發(fā)商資金鏈緊張了，房地產(chǎn)已經(jīng)到了不放松調(diào)控就無(wú)人問(wèn)津的地步了。
  專家說(shuō)的什么房?jī)r(jià)仍然將穩(wěn)步上漲，現(xiàn)在不買以后就買不起的言論，稍微根據(jù)政策的變化邏輯想一想就是漏洞百出，況且一線城市房?jī)r(jià)穩(wěn)步下跌的數(shù)據(jù)就明擺在那里。

  查看全文↓ 2019-08-26 19:15:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2019年住房公積金利率是多少？
  答

  公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國(guó)都一樣。根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于按照中國(guó)人民銀行規(guī)定實(shí)施住房公積金存貸款利率調(diào)整的通知》第一條 從2015年6月28日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金存款利率。其中，當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率維持0.35%不變；上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由1.85%下調(diào)至1.6%。第二條 從2015年6月28日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由3.75%下調(diào)至3.5%。五年期以下（含五年）個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由3.25%下調(diào)至3%。第三條 從2015年6月28日起，利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)貸款利率，按照調(diào)整后的五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。

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• 問(wèn) 2018用住房公積金貸款利率是多少？
  答

  2018年央行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。貸款利率需要與購(gòu)買者所申請(qǐng)的業(yè)務(wù)類型、信用狀況和擔(dān)保模式等因素相結(jié)合，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。全國(guó)首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

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• 問(wèn) ??2019年住房公積金基準(zhǔn)利率是多少？
  答

  自2015年10月24日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%。中國(guó)人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低社會(huì)融資成本。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、人民銀行對(duì)金融機(jī)構(gòu)貸款利率相應(yīng)調(diào)整；個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。同時(shí)，對(duì)商業(yè)銀行和農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)等不再設(shè)置存款利率浮動(dòng)上限，并抓緊完善利率的市場(chǎng)化形成和調(diào)控機(jī)制，加強(qiáng)央行對(duì)利率體系的調(diào)控和監(jiān)督指導(dǎo)，提高貨幣政策傳導(dǎo)效率。自同日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，以保持銀行體系流動(dòng)性合理充裕，引導(dǎo)貨幣信貸平穩(wěn)適度增長(zhǎng)。同時(shí)，為加大金融支持“三農(nóng)”和小微企業(yè)的正向激勵(lì)，對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)的金融機(jī)構(gòu)額外降低存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整。（本利率為2019年**新銀行利率,銀行存款貸款基準(zhǔn)新利率） 銀行信息港特別提示：這次個(gè)人住房公積金存貸款利率沒(méi)有更隨一起降低。

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• 問(wèn) ??2019年公積金**新利率是多少？
  答

  公積金貸款利率不會(huì)上調(diào)，現(xiàn)在公積金的基本利率為3.25%,商貸的基本利率為4.9%，各家銀行的上浮比例不同但是**少現(xiàn)在都是上浮15%。而且目前的趨勢(shì)還有上浮20%的。首套房現(xiàn)在確實(shí)沒(méi)有什么優(yōu)惠政策

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• 問(wèn) 公積金貸款多少利率？ 現(xiàn)在住房公積金貸款利率是多少？
  答

  現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年3月1日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率4%,月利率為4%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.5%，全國(guó)都一樣。 商業(yè)貸款：（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）5.6%；②六個(gè)月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房貸是銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，銀行開(kāi)始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來(lái)和2013年初由于資金供應(yīng)緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準(zhǔn)利率與85折之間。 公積金貸款計(jì)算方法：公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。 1.以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）； 2.以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來(lái)確定，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買房屋的建筑面積超過(guò)90平方米的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的80%。 3.按照貸款**高額度計(jì)算，使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款公積金貸款的，且符合其申請(qǐng)條件的，貸款**高限額為50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款的，且符合貸款申請(qǐng)條件的，貸款**高限額為70萬(wàn)元。 4.以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

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