??多層住宅老了怎么辦呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

已有4個回答

• 136****7950

  按照我國《民用建筑設(shè)計通則》的規(guī)定，重要建筑和高層建筑主體結(jié)構(gòu)的耐久年限為100年，一般性建筑為50～100年。
  

  查看全文↓ 2019-08-26 17:00:47
• 158****2213

  高層住宅壽命到期后解決辦法：
  　　1、允許延長土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應(yīng)該超過30年。
  　　2、國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進(jìn)行補償。
  　　按照新頒布的《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。”《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，并交付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回?！?/span>

  查看全文↓ 2019-08-26 17:00:42
• 131****3253

  高層和多層各有優(yōu)缺點，要根據(jù)購房者的傾向來決定； 一般購買多層中的3，4層較好； 購買高層15到20層較好，注意通常說的高層中的11，12層好是不正確的，因為這個高度灰塵**多；
  

  查看全文↓ 2019-08-26 17:00:36
• 141****1224

  多層住宅：指四層到六層由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。
  　　現(xiàn)在房地產(chǎn)市場上的疊拼別墅（也有叫疊加式別墅的）一般四至六層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，實際上就是采用別墅戶型的多層住宅，其中極少數(shù)有電梯的特殊一點。
  　　多層住宅一般一梯兩戶，每戶都能實現(xiàn)南北自然通風(fēng)，基本能實現(xiàn)每間居室的采光要求，一梯三戶或一梯三戶以上則必須犧牲一戶或多戶的南北自然通風(fēng)，不值得提倡，現(xiàn)在也不多見了。多層住宅一般采用單元式，共用面積很小，這有利于提高面積利用率，但是同時也限制了鄰里的交往。多層住宅的住戶（除了一部分首層住戶）由于沒有自家花園，對土地的親近感淡薄了很多。
  　　在現(xiàn)階段我國的都市里，多層住宅多屬于中高檔住宅，購買者一般是為了追求較高的生活品質(zhì)，合理的戶型設(shè)計和優(yōu)美的社區(qū)環(huán)境是關(guān)注的焦點。
  

  查看全文↓ 2019-08-26 17:00:33

相關(guān)問題

• 問 ??多層實木地板味道重怎么辦呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  那叫風(fēng)干底漆,是用于防霉防潮的.相對來講,木器漆味會重一點,如果是正規(guī)廠家的產(chǎn)品,一般情況下沒有問題,這是正常的現(xiàn)象,不是什么別的原因,

  全部4個回答>
• 問 ??高層住宅老了怎么辦
  答

  十幾年來，中國建了大量的高層住宅，不論一二三四五線城市，甚至一些村鎮(zhèn)都有大量高層建筑?？胺Q世界上無以倫比的景象，貌似只有外國的大都市可以相比?！　〉@些二三十樓的房子，大躍進(jìn)似集中在這些年蓋起來，密密麻麻分布在中國大大小小的城市，一些小開發(fā)商蓋的房子質(zhì)量怎么樣暫且不說（看看這兩年某些地方只有二十來年的單元樓自己倒塌壓死人的報道吧），房子都有使用壽命期限，比如一百年后到期了，相當(dāng)一部分住不成了，怎么辦，炸掉？　　一棟棟樓在一百年后的那幾年炸掉，那可是相當(dāng)壯觀的??！

  全部3個回答>
• 問 買了沒電梯的多層 老了怎么辦？
  答

  多層的價格不一定比高層的價格低。高層的公攤面積要多得多，物業(yè)費也要多因為有電梯費。如果是家中有老人那還是買電梯房好，畢竟多層還沒有電梯。就裝修來講，因為多層的結(jié)構(gòu)不是框架的，室內(nèi)的墻基本都不能拆。高層是框架結(jié)構(gòu)的，除了承重結(jié)構(gòu)其他墻都能拆，能形成想要的空間。就居住舒適度講，都差不多，不過你想居高臨下看風(fēng)景，那就得買高層?；旧暇瓦@些啦，希望能幫到你。

  全部5個回答>
• 問 ??多層二樓反水了該怎么辦呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、排水主管管徑過窄。2、排水管內(nèi)有污物造成排水管堵塞且并沒完全堵死。3、化糞池過高形成污水倒灌。4、施工不合理形成倒坡現(xiàn)象。

  全部3個回答>
• 問 ??供暖地?zé)岫鄬?樓冷該怎么辦呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  地暖是地板輻射采暖的簡稱，是以整個地面為散熱器，通過地板輻射層中的熱媒，均勻加熱整個地面，利用地面自身的蓄熱和熱量向上輻射的規(guī)律由下至上進(jìn)行傳導(dǎo)，來達(dá)到取暖的目的。

  全部5個回答>