??房子什么時候交房期限是多長時間?

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• 148****0305

  交房期限一般要看雙方簽訂的購房合同，買房時，一些房地產(chǎn)開發(fā)商為了從中牟利，在簽署購房協(xié)議時，附加上強迫業(yè)主接受開放商自己的物業(yè)，或其指定其他物業(yè)管理公司的服務的條款，這屬于不合理的違反購房者意愿的附加條件。
  
  中國目前的物權法規(guī)定土地使用權年限是70年，很多購房者以為這70年就是從自己簽合同的那一天開始算，其實這個70年是從開發(fā)商從政府手中簽下土地使用合同的時候開始算，而土地使用年限開發(fā)商都會刻意隱瞞。

  查看全文↓ 2019-08-26 10:08:33
• 144****0119

  買房后開心的應該就是收房了，但很多人都不清楚買房后長的交房期限是多久，今天就在這里為大家講一講交房期限的問題。此外，交房期限是與開發(fā)商約定好的，假如錯過了交房期限還是比較麻煩的，那如果錯過了交房期限怎么辦呢？
  
  買房后長時間的交房期限是多久？
  
  1、目前我國并無全國性統(tǒng)一的交房期限規(guī)定，個別省市明確商品房交房條件，例如：2003年底開始實施的《北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》，將新建房屋取得建筑工程竣工驗收備案表和商品房面積實測技術報告書定為北京市房地產(chǎn)商交付預售商品房的法定條件。
  
  2、《物業(yè)投入使用許可證》制度從制度上明確了交房條件：一是開發(fā)商要完成工程竣工質量驗收，并在市建委有關部門備案。二是必須取得規(guī)劃管理驗收證明。三是必需具備物業(yè)管理所需的配套網(wǎng)點、用房、停車場（庫）、自行車棚（房）等移交證明。開發(fā)商只有具備這三項條件，同時提交相應的文件資料，才會取得《物業(yè)投入使用許可證》，才可以向用戶交鑰匙。
  
  錯過交房期限怎么辦？
  
  一般來說，開發(fā)商約定的交房時限在通知書寄出30天內(nèi)，所以購房者要安排好時間。接到入住通知書后，首先應判斷開發(fā)商是否如期交房，若逾期交房，則應提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。
  
  收樓日期可提早不可推遲，錯過收樓日期麻煩就會很多。若實際交樓日期超過了合同上約定的收樓日期，可考慮向開發(fā)商按合同索賠。有特殊情況不能如期到場的，可以書面形式委托親友、律師進行，也可及時與開發(fā)商聯(lián)系，商議另行約定時間，并以書面形式確認。

  查看全文↓ 2019-08-26 10:08:14
• 148****2935

  “交房時間”指出賣人在合同約定的期限內(nèi)使房屋達到合同約定的交付使用條件,并按照合同約定的方式通知買受人辦理房屋交接手續(xù),買受人在通知所確定的期限內(nèi)辦理完畢房屋交接手續(xù)的過程。
  
  房屋的交付時間是簽訂房屋買賣合同時應當約定明確的一項條款。相關法律、法規(guī)并沒有關于房屋交付時間的具體規(guī)定,因為合同的履行時間屬于當事人意思自治的事項,何時交房只能由合同約定?！冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》和《商品房銷售管理辦法》都規(guī)定房屋買賣合同應當約定交付時間。所以,具體的交付時間不存在法律規(guī)定的問題,而是協(xié)商約定的問題。當然,法律對于房屋的交付標準是有規(guī)定的,即必須已經(jīng)通過竣工驗收。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-26 10:08:09

相關問題

• 問 房貸**短期限是多長時間
  答

  若是招行個人住房貸款，“一手樓”貸款/授信期限**長不超過30年；“二手樓”貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡（指房產(chǎn)已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經(jīng)辦行綜合審批后確定。

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• 問 住房使用期限一般是多長時間？
  答

  我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設用地使用權的期限：居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年?！段餀喾ā返谝话偎氖艞l規(guī)定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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• 問 房產(chǎn)證辦理期限要多長時間？
  答

  雙方當事人可以在合同明確約定辦理房產(chǎn)證的期限。如果沒有約定的，那么，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

• 問 ??買房什么時候交房?買房后**長時間的交房期限是多久?
  答

  這得看你買的是現(xiàn)房還是期房？現(xiàn)房是當時買當時就能交房，期房一般都有期限的。

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• 問 房產(chǎn)證的辦理期限為多長時間
  答

  這么久沒有辦下來有兩個原因：一是手續(xù)不全，開發(fā)商辦不來大產(chǎn)權，這樣你是肯定沒有小產(chǎn)權的；二是房子沒有賣光，開發(fā)商在等房子賣完后一起去辦小產(chǎn)權。你買的樓有大產(chǎn)權證嗎？如果有，你可以自己去辦小產(chǎn)權證，就是個人辦的話成本比較高，費時間，一個月足夠了。如果沒有，只有等了。沒有大產(chǎn)權證肯定是辦不下來小產(chǎn)權證的，如果行的話，你可以去問問開發(fā)商是因為什么原因辦不下來，我可以據(jù)此估計一下拿證的可能性及時間。

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