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什么叫二套房貸?**新第二套房貸款政策是什么?

139****8861 | 2019-08-26 07:11:29

已有5個(gè)回答

  • 141****1937

    貸款流程：

    ⑴ 購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

    ⑵ 符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料；

    ⑶ 買(mǎi)賣(mài)雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估；

    ⑷ 律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見(jiàn)書(shū)》；

    ⑸ 貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款；

    ⑹ 買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；

    ⑺ 購(gòu)房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；

    ⑻ 買(mǎi)賣(mài)雙方將過(guò)戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)；

    ⑼ 借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金；

    ⑽ 借款人按月還款；

    ⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保。

    查看全文↓ 2019-08-26 07:11:55
  • 142****4931

    看自己的經(jīng)濟(jì)情況，另外，還需確認(rèn)是否符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，是否限購(gòu)等，一般而言，二套房貸款利率會(huì)上浮一些。

    銀行認(rèn)定為二套房的七種情況：

    1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房

    詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。

    2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房

    詳解：根據(jù)目前銀行"認(rèn)貸又認(rèn)房"，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購(gòu)房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過(guò)去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒(méi)貸款，再申請(qǐng)房貸不算二套。

    3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款購(gòu)房

    詳解：過(guò)去只"認(rèn)貸"，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了"認(rèn)房"，雖然沒(méi)有貸過(guò)款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣(mài)掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。

    4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買(mǎi)住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房

    詳解：目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是"認(rèn)房又認(rèn)貸"，也就是說(shuō)雖然貸款買(mǎi)的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒(méi)有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房。

    5、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款

    查看全文↓ 2019-08-26 07:11:50
  • 146****5477

    二套房**低**款比例調(diào)整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購(gòu)買(mǎi)200萬(wàn)的二套房，**款可以少交60萬(wàn)。2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
    公積金貸款**降至2成
    在公積金政策方面，首套房**比例為20%；對(duì)于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購(gòu)買(mǎi)普通自住房，**低**比例為30%，此前**比例則為60%。
    貸款利率還未明確
    有銀行個(gè)貸人士透露，新政策中雖明確了二套房**將下調(diào)，但貸款利率并沒(méi)有明確，參考銀行的同行做法，利率上浮仍難以避免。具體上浮多少，則要看購(gòu)房人的資質(zhì)、征信等綜合情況。

    查看全文↓ 2019-08-26 07:11:46
  • 147****5660

    縱觀昆明的房?jī)r(jià)與住房貸款政策，2015年房?jī)r(jià)大跌，銀行出臺(tái)了許多救市政策，不斷的降低利率，把**比例降低，甚至利率還可以優(yōu)惠，打8.5折，打9折等。2017年下半年，昆明房?jī)r(jià)不斷上漲，到2018年，昆明房?jī)r(jià)漲幅在全國(guó)范圍內(nèi)名列前茅。房?jī)r(jià)上漲，昆明政府也出臺(tái)了一些相關(guān)壓制房?jī)r(jià)的政策，3月1日，昆明出臺(tái)了一些關(guān)于商貸和公積金貸款的政策，今天樓訊小編就給大家詳解解讀一下昆明的**新貸款政策。



    商業(yè)貸款




    基準(zhǔn)利率上浮

    首套房基準(zhǔn)利率上浮10%，二套房上浮15%--20%



    早在春節(jié)前，昆明的商業(yè)銀行陸陸續(xù)續(xù)就上浮了貸款基準(zhǔn)利率，根據(jù)銀行不一樣，上浮比例也不一樣。目前昆明幾乎所有銀行貸款利率都上浮了，目前國(guó)家基準(zhǔn)利率4.9%保持不變，上浮10%就是5.39；上浮15%就是5.635%；上浮20%就是5.88%

    建設(shè)銀行

    首套房：上浮10%；二套房：上浮15%

    工商銀行

    首套房：10%；二套房：20%

    昆明其他銀行首套房基準(zhǔn)利率幾乎都上浮到10%，二手房上浮15%-20%

    春節(jié)過(guò)后，全國(guó)多地銀行上調(diào)房貸基準(zhǔn)利率 ，**高已上浮30%

    ，有些地方甚至出現(xiàn)又雙叒叕上浮。



    **比例上調(diào)

    首次購(gòu)房**低**20%， 二套貸款**低**45%



    貸款買(mǎi)房是家庭（配偶，未成年子女）為單位的

    1、對(duì)于一個(gè)居民家庭首次購(gòu)房，****低比例為20%，關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，小編也咨詢了相關(guān)銀行信貸人員，要想**20%還得看客戶的資質(zhì)，一般好的單位（如公務(wù)員等）可以**到20%，其它客戶及外地客戶**好**到25%或者30%，這樣有利于審批；‘



    2、對(duì)于擁有一套住房的家庭未結(jié)清銀行按揭貸款的，再次申請(qǐng)個(gè)人商業(yè)貸款**低**比例45%；



    限貸政策

    擁有2套以上住房的居民家庭暫停發(fā)放商業(yè)貸款



    對(duì)于擁有2套以上居民家庭住房，暫停發(fā)放商業(yè)貸款。

    如果一個(gè)家庭擁有2套以上住房，哪怕從來(lái)沒(méi)有使用過(guò)商業(yè)貸款，再購(gòu)買(mǎi)第三套住房也是不能申請(qǐng)商業(yè)貸款。政策之前是擁有第三套住房商業(yè)貸款停貸。



    非住宅（商鋪、公寓、寫(xiě)字樓）目前在昆明是不限貸

    查看全文↓ 2019-08-26 07:11:41
  • 139****7029

    泰州二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)_泰州二套房貸**多少，貸款購(gòu)買(mǎi)二套房有很多不利之處，相比較首套房，二套房的**、房貸利率更高，無(wú)形中會(huì)增加買(mǎi)房成本。2018泰州二套房房貸的相關(guān)政策是什么？提前做好買(mǎi)房預(yù)算。



    泰州二套房貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

    商業(yè)貸款：認(rèn)貸款不認(rèn)房
    借款人本人和配偶只有一筆尚未還清的個(gè)人住房貸款記錄，則認(rèn)定為二套房貸款。只要是自己或者是夫妻名下沒(méi)有還未還完的按揭貸款，那么銀行就會(huì)認(rèn)為你現(xiàn)在申請(qǐng)貸款的房子是二套房及以上，因?yàn)槟阍阢y行有欠款記錄，銀行會(huì)認(rèn)為你是第N次申請(qǐng)購(gòu)房貸款。也就是說(shuō)，二套房購(gòu)買(mǎi)家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認(rèn)定。

    公積金貸款：如果申請(qǐng)人在泰州市正常繳存公積金6個(gè)月以上，家庭成員沒(méi)有未償清的公積金貸款或公積金貸款次數(shù)小于2次（轉(zhuǎn)讓住房的，計(jì)算次數(shù)），信用良好，符合我市公積金貸款條件，在泰州市購(gòu)房可以申請(qǐng)公積金貸款，停止辦理第三次公積金貸款。

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    二套房認(rèn)定情況：


    1、全款買(mǎi)過(guò)一套房,貸款買(mǎi)房——算首套；
    2、貸款買(mǎi)過(guò)二套以上房,后來(lái)全部賣(mài)掉,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買(mǎi)房——算首套；
    3、夫妻兩人,一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上；
    4、貸款買(mǎi)過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買(mǎi)房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套；
    5、全款買(mǎi)過(guò)一套房,后來(lái)賣(mài)掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買(mǎi)房——算首套；
    6、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的,再貸款買(mǎi)房——算首套；
    7、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí)——算首套；
    8、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房——算首套；
    9、夫妻兩人,一方婚前有房但無(wú)貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn),婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款——算首套；
    10、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。

    查看全文↓ 2019-08-26 07:11:36

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    (1)貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清的，再貸款買(mǎi)房屬于首套。若貸款未結(jié)清的，則屬于算二套。(2)個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定二套房以上。(3)夫妻兩人，一方婚前使用商業(yè)貸款，另一方婚前使用公積金貸款，婚后兩人想以夫妻名義共同貸款的。若貸款已還清，則銀行可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素靈活把握貸款的利率和**比例；若貸款未還清的，則認(rèn)定兩套以上。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    2008年12月17日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議確定政策措施：已貸款購(gòu)買(mǎi)一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑偕暾?qǐng)購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住房的居民，比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的優(yōu)惠政策。這是我國(guó)進(jìn)一步鼓勵(lì)普通商品住房消費(fèi)的重要舉措之一。許多普通貸款人對(duì)買(mǎi)第二套房是否能從銀行獲得比較寬松的貸款政策充滿猜測(cè)。記者采訪了多位房地產(chǎn)和金融專業(yè)人士，了解其中的內(nèi)情。 銀行強(qiáng)調(diào)要精確“點(diǎn)火”放貸 　　記者從建行、工行、興業(yè)等多家銀行獲悉，銀行受理的住房按揭貸款業(yè)務(wù)中，部分首次貸款購(gòu)買(mǎi)90平方米以下普通住宅的市民已經(jīng)享受到貸款利率由基準(zhǔn)利率下浮30%的優(yōu)惠。以貸款30萬(wàn)元、20年期等額本息方式、享受下浮30%利率計(jì)算，11月底的第四次降息后月供降低到1863.15元，月供比年初至少減少了400元以上。而購(gòu)買(mǎi)第二套以上住宅的市民仍要面對(duì)“**比例為40%，貸款利率按基準(zhǔn)利率上浮10%”的嚴(yán)格的政策尺度。相比之下，一些貸款人非?？释y行放松二套房貸政策，甚至部分有改善住房條件的買(mǎi)房人因?yàn)樵撜叨x擇持幣待購(gòu)。 　　據(jù)多家銀行有關(guān)人士介紹，銀行在助推房地產(chǎn)發(fā)展時(shí)格外講究“精確點(diǎn)火”，在順應(yīng)政策的潮流的同時(shí)，還要把控好信貸風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)新政更多鼓勵(lì)的是自住型住房，對(duì)于投資和投機(jī)類購(gòu)房不予支持，而且金融監(jiān)管部門(mén)日前已經(jīng)明確表示，對(duì)于二套房貸，各家銀行不允許隨意松動(dòng)。而對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)二套以上住房房屋的客戶，銀行會(huì)采取細(xì)分措施。如果有太多的客戶都能享受央行“**兩成+利率七折”貸款優(yōu)惠，那么不僅銀行在這些客戶身上無(wú)利可圖，而且一旦房?jī)r(jià)下跌幅度過(guò)于劇烈時(shí)，客戶很可能選擇斷供。同時(shí)，在當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，如果貸款人處于風(fēng)險(xiǎn)較高的行業(yè)，或者預(yù)期收入下降，銀行也不會(huì)參照首套住房的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)降低貸款**款的。此外，在樓市將進(jìn)入底部區(qū)時(shí)，有少數(shù)房地產(chǎn)商為了支付工程款可能會(huì)采取“假按揭”方式，銀行當(dāng)前會(huì)格外注意控制風(fēng)險(xiǎn)。 　　銀行與房管之間需要“政策接口” 　　我愛(ài)我家天津地區(qū)市場(chǎng)研究中心負(fù)責(zé)人告訴記者，2007年9月以來(lái)，“二套房貸”政策出臺(tái)后，在極大地抑制投資投機(jī)行為的同時(shí)，也“一刀切”式打壓了總量龐大的“改善型自住需求”。成交總量的大幅下降伴隨價(jià)格的波動(dòng)延續(xù)至今，市場(chǎng)觀望氣氛濃厚。此次“二套房”的松動(dòng)將使得更多的購(gòu)房者受益，有利于部分購(gòu)買(mǎi)普通住宅的“改善型自住需求”釋放，將直接促進(jìn)市場(chǎng)的活躍，提振市場(chǎng)信心。南開(kāi)大學(xué)房地產(chǎn)金融中心主任徐保滿教授指出，房地產(chǎn)金融政策在執(zhí)行中要糾正“一刀切”的問(wèn)題，各地執(zhí)行有關(guān)政策要重視參考當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平。 　　據(jù)悉，北京地區(qū)已有建行、工行與深發(fā)展等銀行在確定第二套房貸款優(yōu)惠政策時(shí)，將“建筑面積26.65平方米”作為人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)。而本市對(duì)于如何確定“人均居住面積未達(dá)標(biāo)”，如何開(kāi)具現(xiàn)實(shí)居住證明等一系列問(wèn)題尚無(wú)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。多家銀行表示，其實(shí)總行已經(jīng)要求各地分行參考當(dāng)?shù)厍闆r制訂房貸細(xì)則，而銀行與房地產(chǎn)管理部門(mén)還沒(méi)有磨合好“政策接口”。本市統(tǒng)計(jì)部門(mén)資料顯示， 2007年天津市城市居民人均住房建筑面積已經(jīng)達(dá)到27.1平方米。但是銀行沒(méi)有接到正式的相關(guān)通知，也沒(méi)有執(zhí)行本地的標(biāo)準(zhǔn)。各方期盼樓市新政的配套細(xì)節(jié)盡早完善，讓更多人享受到樓市新政的好處，促進(jìn)樓市更好地發(fā)展。

  • 答

    2011年初，被稱之為“史上**嚴(yán)”房地產(chǎn)“限購(gòu)”、“限貸”政策出臺(tái)。新政至今已滿兩年，樓市火爆情況卻異常突出。不少網(wǎng)友對(duì)如何界定第二套房和第二套房貸款政策等問(wèn)題仍不清楚。小編搜集了一些資料，幫你解讀第二套房貸款政策，助你順利購(gòu)房。按照政策規(guī)定：對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。 二套房貸的定義：指已利用銀行貸款購(gòu)買(mǎi)住房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，均應(yīng)按第二套房貸政策執(zhí)行。 二套房貸的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，依據(jù)擬購(gòu)房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實(shí)際擁有成套住房數(shù)量認(rèn)定。 三部委（中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)）個(gè)人房貸二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)原文： 有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策： （一）借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的； （二）借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的； （三）貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。 對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸政策執(zhí)行。 二套房貸政策：對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。 現(xiàn)行情況：全國(guó)多地頒發(fā)限購(gòu)令，一些地區(qū)對(duì)非本地戶口者限制購(gòu)買(mǎi)第二套房。一些銀行對(duì)二套房貸利率上調(diào)幅度在30%以上。 購(gòu)置第二套房前需了解相關(guān)房貸款政策

  • 答

    1、只要你的商品房已經(jīng)在房管部門(mén)備案了，在房管部門(mén)就開(kāi)具不了你的無(wú)房證明；2、二套房界定是以開(kāi)放商在房管部門(mén)備案的時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)；3、你同你妻子現(xiàn)在離婚，離婚協(xié)議上面寫(xiě)明二手房產(chǎn)歸你妻子所有，離婚過(guò)戶只需要繳納原房產(chǎn)價(jià)值一共千分之一的印花稅，走離婚過(guò)戶；過(guò)戶之后你到民政局開(kāi)具你的單身證明，憑借單身證明到房管部門(mén)就可以開(kāi)具你的無(wú)房證明，新房就屬于一套房。

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    限購(gòu)令出臺(tái)以來(lái)，對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房的家庭，規(guī)定貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。近期將有房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)，有關(guān)方案顯示二套房貸有收緊動(dòng)作。 證券時(shí)報(bào)盤(pán)中特供獨(dú)家消息稱目前有關(guān)方案顯示，二套房貸需7成**，而貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.3倍。不過(guò)該消息尚未證實(shí)。 據(jù)了解，目前對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房的家庭，規(guī)定貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。 二套房貸**比例或提高 自2012年下半年以來(lái)，樓市加速回暖，但走勢(shì)撲朔迷離，是否有后續(xù)調(diào)控措施也眾說(shuō)紛紜。金融貨幣信貸政策和財(cái)稅政策可能面臨怎樣的變化？對(duì)剛性購(gòu)房者和改善型住房購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，將帶來(lái)哪些影響？三位專家為您提供詳細(xì)解讀。 樓市的回暖會(huì)導(dǎo)致調(diào)控政策產(chǎn)生什么樣的變化？昨日，中國(guó)社科院金融研究所研究員易憲容、中央財(cái)經(jīng)大學(xué)中國(guó)銀行(行情股吧 買(mǎi)賣(mài)點(diǎn))業(yè)研究中心主任郭田勇、經(jīng)濟(jì)觀察研究院院長(zhǎng)清議等多名經(jīng)濟(jì)學(xué)家在接受商報(bào)記者采訪時(shí)預(yù)測(cè)說(shuō)，首套房貸政策按兵不動(dòng)的可能性較大，而二套房貸的**比例或許會(huì)隨著樓市的變化而有所上調(diào)。同時(shí)，房產(chǎn)稅擴(kuò)圍征收將是大概率事件。 貨幣信貸政策 二套房**比例或?qū)⑸险{(diào) 2011年初，被稱之為“史上**嚴(yán)”房地產(chǎn)“限購(gòu)”、“限貸”政策出臺(tái)。按照政策規(guī)定：對(duì)首套房貸款實(shí)行**三成，利率**低8.5折的規(guī)定；對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)三套及以上住房實(shí)行停貸。史上**嚴(yán)樓市調(diào)控新政至今已滿兩年，樓市火爆情況卻異常突出，這也引發(fā)了市場(chǎng)對(duì)于樓市可能“引火燒身”的猜想。 “目前市場(chǎng)行情下，很有可能上浮二套房的**比例。”中央財(cái)經(jīng)大學(xué)中國(guó)銀行(行情 專區(qū))業(yè)研究中心主任郭田勇告訴商報(bào)記者。郭田勇同時(shí)強(qiáng)調(diào)說(shuō)，對(duì)貸款利率進(jìn)行上浮調(diào)整也不是完全沒(méi)有可能性。但可能會(huì)對(duì)二套房貸款有差別化政策，明確改善型與投資性住房的區(qū)分，抑制投資性住房需求的貸款。 “對(duì)二套房貸款動(dòng)刀，應(yīng)該明確區(qū)分改善型和投資性住房，有針對(duì)性的調(diào)整才會(huì)有的放矢?！苯?jīng)濟(jì)觀察研究院院長(zhǎng)清議在接受商報(bào)記者采訪時(shí)也認(rèn)為，二套房貸政策調(diào)整應(yīng)更多地針對(duì)投資性市場(chǎng)需求主體，不能簡(jiǎn)單“一刀切”。因?yàn)槎追康膯?wèn)題，還涉及二次置業(yè)置換的問(wèn)題。