樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)購(gòu)房流程是怎么樣的？需要注意哪些？

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• 138****2665

  購(gòu)買(mǎi)商品房流程第三步：預(yù)售登記
  買(mǎi)賣(mài)雙方只有辦理完預(yù)售登記后，契約方能具備法律效力。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在契約簽訂后30日內(nèi)，到所屬房屋土地管理局市場(chǎng)處辦理。同時(shí)交納印花稅。在此期間，買(mǎi)方如轉(zhuǎn)讓其所購(gòu)房產(chǎn)，買(mǎi)方與受讓人應(yīng)在契約上做背書(shū)，在背書(shū)簽字之日起十五日內(nèi)，雙方持有關(guān)證件到市場(chǎng)處辦理轉(zhuǎn)讓登記，在轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表上簽字，市場(chǎng)處在辦理轉(zhuǎn)讓登記之日起十日內(nèi)通知賣(mài)方。
  購(gòu)買(mǎi)商品房流程第四步：簽訂管理公約，辦理入住手續(xù)
  當(dāng)購(gòu)房人按契約有關(guān)條款約定付清房款后，開(kāi)發(fā)商入住通知單，并安排購(gòu)房人與物管公司接洽。物管公司將給購(gòu)房人出具物管公約和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)購(gòu)房人與物管公司簽訂管理公約并付清管理費(fèi)后，就可以拿鑰匙入住了。
  購(gòu)買(mǎi)商品房流程第五步：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，領(lǐng)房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-08-25 22:07:09
• 132****5604

  購(gòu)買(mǎi)商品房流程第二步：簽訂買(mǎi)賣(mài)契約
  購(gòu)房人在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后，應(yīng)在認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定的時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂正式契約。契約包括：內(nèi)銷(xiāo)商品房銷(xiāo)售契約、內(nèi)銷(xiāo)商品房預(yù)售契約、外銷(xiāo)商品房銷(xiāo)售契約、外銷(xiāo)商品房預(yù)售契約、經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)契約等。
  簽訂買(mǎi)賣(mài)契約是整個(gè)購(gòu)房程序中**重要一環(huán)，契約也是銷(xiāo)售中**重要的法律文件。契約一般為一式肆份，其中正本貳份，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房人各執(zhí)壹份。副本貳份，開(kāi)發(fā)商和當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)各壹份。契約的主要條款包括：
  （1）土地使用證號(hào)及使用年限
  （2）商品房銷(xiāo)售許可證號(hào)
  （3）房產(chǎn)名稱(chēng)及購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的類(lèi)型
  （4）所購(gòu)物業(yè)的樓層、面積、房號(hào)、戶(hù)型、交付使用日期
  （5）房?jī)r(jià)款。包括單價(jià)和總價(jià)
  （6）付款方式
  （7）雙方違約條款
  （8）保修條款
  （9）買(mǎi)方接受物業(yè)管理公司管理?xiàng)l款
  （10）預(yù)售登記
  （11）房屋轉(zhuǎn)讓
  （12）房屋過(guò)戶(hù)
  （13）糾紛、爭(zhēng)議的解決方式
  （14）附件一：房屋戶(hù)型圖
  （15）附件二：裝修設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
  （16）附件三：共有共用部位 同時(shí)購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商還可就其它內(nèi)容簽訂補(bǔ)充條款。

  查看全文↓ 2019-08-25 22:07:02
• 156****2434

  購(gòu)房流程
  購(gòu)買(mǎi)商品房流程第一步：簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)
  商品房正式銷(xiāo)售工作開(kāi)始后，一般會(huì)設(shè)立售樓處，購(gòu)房人在認(rèn)可本項(xiàng)目后，可到售樓處簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，并繳納訂金。銷(xiāo)售方應(yīng)實(shí)事求是地向購(gòu)房人介紹項(xiàng)目的進(jìn)展情況，并將簽約須知及有關(guān)的宣傳資料和法律文件交給購(gòu)房人。
  簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)是商品房銷(xiāo)售程序的一個(gè)環(huán)節(jié)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的主要內(nèi)容包括：
  （1）開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)、地址、電話(huà)；銷(xiāo)售代理商名稱(chēng)、地址、電話(huà)；認(rèn)購(gòu)方名稱(chēng)、地址、電話(huà)、身份證件；指定律師所名稱(chēng)、地址、電話(huà)。
  （2）認(rèn)購(gòu)物業(yè)的樓層；戶(hù)型；房號(hào)；面積。
  （3）房?jī)r(jià)。包括單價(jià)；總價(jià)。
  （4）付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。
  （5）認(rèn)購(gòu)條件。包括：定金金額；簽訂正式契約的時(shí)間、地點(diǎn)；付款地址和帳戶(hù)，簽認(rèn)購(gòu)書(shū)至正式簽約期間違約補(bǔ)償方式和爭(zhēng)議解決方式。
  當(dāng)簽訂完認(rèn)購(gòu)書(shū)后，銷(xiāo)售方應(yīng)給購(gòu)房人《簽約需知》，以使購(gòu)房人清楚下一環(huán)節(jié)及簽約有關(guān)細(xì)節(jié)。簽約須知主要內(nèi)容包括：
  （1）項(xiàng)目法律文件：國(guó)有土地使用證號(hào)、銷(xiāo)售許可證。
  （2）購(gòu)房人應(yīng)攜帶的有效身份證件。公司應(yīng)攜帶的文件、購(gòu)房批文等。
  （3）房款支付方式。
  （4）購(gòu)房應(yīng)繳納的稅費(fèi)說(shuō)明：印花稅、契稅、手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、權(quán)證印花稅。

  查看全文↓ 2019-08-25 22:06:54
• 157****6264

  買(mǎi)房子時(shí)注意的事項(xiàng)：
  1、開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法。就是開(kāi)發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開(kāi)發(fā)的；
  2、開(kāi)發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》；
  3、經(jīng)營(yíng)行為合法?，F(xiàn)房銷(xiāo)售除上述條件外必須經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格，項(xiàng)目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設(shè)已經(jīng)完成或者已經(jīng)確定完成日期，落實(shí)了拆遷安置，落實(shí)了物業(yè)管理，并且按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門(mén)驗(yàn)核了《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》；期房預(yù)售除上述條件外還必須取得《商品房預(yù)售許可證》。
  4、在簽訂合同時(shí)，一是要選用國(guó)家工商行政管理局和建設(shè)部的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（示范文本），該合同文本內(nèi)容比較全，并且規(guī)范；二是注意把開(kāi)發(fā)商承諾的內(nèi)容寫(xiě)進(jìn)合同。
  5、如果你買(mǎi)的是住宅，在交房時(shí)，要向開(kāi)發(fā)商索取《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》。
  辦房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)應(yīng)該注意： 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)面積和合同面積是否相同，如果不同，可以根據(jù)建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》處理，另外辦理了《房屋所有權(quán)證》后，還要辦《土地使用權(quán)證》。相關(guān)費(fèi)用注意除了樓上那位說(shuō)的外，還有交易費(fèi)和測(cè)量費(fèi)，是應(yīng)該開(kāi)發(fā)商出的，但是開(kāi)發(fā)商經(jīng)常利用購(gòu)買(mǎi)人不熟悉法規(guī)，轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)買(mǎi)人.

  查看全文↓ 2019-08-25 22:06:46
• 134****0693

  買(mǎi)房的基本流程就是買(mǎi)房前期的準(zhǔn)備工作——選房看房——認(rèn)購(gòu)簽約——辦理貸款——收房驗(yàn)房——裝修入住——產(chǎn)權(quán)證的辦理。
  在選房前，先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號(hào)時(shí)，拿到手里的號(hào)碼順序進(jìn)行選房，二是通過(guò)搖號(hào)的方式，確定誰(shuí)具有優(yōu)先入場(chǎng)選房的權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-08-25 22:06:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)購(gòu)房流程是怎么樣的？需要注意什么？
  答

  1、 做好買(mǎi)房前的準(zhǔn)備選購(gòu)新房是比較好的，一般新房的設(shè)計(jì)比較新穎，而且質(zhì)量有保障，如今新房的貸款方便，物業(yè)服務(wù)等也較為齊全?？梢钥紤]到不同區(qū)域的新房情況以及樓盤(pán)的價(jià)格，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力做一個(gè)簡(jiǎn)單的預(yù)算，，選擇到合適的地段。2、 實(shí)地考察新房質(zhì)量看看新房周?chē)沫h(huán)境、公共場(chǎng)所以及交通等條件，是否能夠符合生活居住需求。當(dāng)然如果選擇的是現(xiàn)房，還要看看內(nèi)部的環(huán)境、綠化等是否符合居住的質(zhì)量要求。3、 注意認(rèn)購(gòu)簽約事項(xiàng)在確定了買(mǎi)房后合同是非常重要的，簽約要注意仔細(xì)檢查資格，談判好購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格、付款方式以及裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施以及物業(yè)管理等等，盡量保障自己的利益。4、付款時(shí)間是在交完定金后簽署的商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議約定時(shí)間內(nèi)付齊。這是有貸款協(xié)議中所規(guī)定的。**款是房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，**款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房?jī)r(jià)。5、交定金也叫**，在簽訂合同的時(shí)候按比例交款，以后每個(gè)月按時(shí)間到銀行交或者銀行卡劃錢(qián)，自動(dòng)繳費(fèi)都行，前提是與銀行簽訂了按揭合同。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??首次購(gòu)房流程是怎么樣的？需要注意哪些？
  答

  首次購(gòu)房流程注意事項(xiàng)：買(mǎi)房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無(wú)遺留糾紛問(wèn)題，防止一房?jī)少u(mài)；審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等;要搞清楚所購(gòu)房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟(jì)適用房，集資房需單位蓋章后才能上市交易，經(jīng)適房要住滿(mǎn)5年才能交易。1、查看“五證”如果是期房，首先了解開(kāi)發(fā)商是否已具備商品房預(yù)售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》。2、簽署合同要清楚確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù);審查對(duì)方的委托授權(quán)書(shū)，以確認(rèn)對(duì)方是賣(mài)主的合法代理人。簽訂《買(mǎi)賣(mài)契約》時(shí)，買(mǎi)方需交納購(gòu)房**款或定金，切記此款應(yīng)親自交給賣(mài)主，并由賣(mài)主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對(duì)方的委托授權(quán)書(shū)，以確認(rèn)對(duì)方是否是賣(mài)主的合法代理人。3、辦理手續(xù)需謹(jǐn)慎必要程序不能簡(jiǎn)化。經(jīng)過(guò)選房、看房、簽合同三個(gè)步驟后，將進(jìn)入買(mǎi)房的實(shí)質(zhì)性階段。具體是：房屋面積測(cè)繪、房屋價(jià)值評(píng)估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、取得回執(zhí)。購(gòu)房后應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)證，并督促賣(mài)方盡快遷出戶(hù)口，千萬(wàn)不要簡(jiǎn)化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)必須報(bào)經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門(mén)才能完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。4、交房驗(yàn)收需仔細(xì)按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買(mǎi)賣(mài)雙方按合同條款交接房屋，驗(yàn)收房?jī)?nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施，驗(yàn)收合格后買(mǎi)方付款。買(mǎi)方在未取得房產(chǎn)證前，不應(yīng)付清全部房款。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房付款流程是怎么樣的？需要注意哪些？
  答

  二手房交易流程(1)買(mǎi)方咨詢(xún)買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。(2)簽合同賣(mài)方提供了房屋的合法證件，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約)。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。(3)辦理過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。(4)立契房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣(mài)契，即大家所俗稱(chēng)的“白契”。(5)繳納稅費(fèi)稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。買(mǎi)二手房特別要注意，要清楚買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)，不然很容易被騙。在買(mǎi)房前請(qǐng)?jiān)斪x以上買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款購(gòu)房的流程是怎么樣的？需要注意哪些？
  答

  須提供資料1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買(mǎi)賣(mài)合同》；3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、購(gòu)房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書(shū)、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會(huì)同意抵押證明書(shū)；6、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在購(gòu)房流程是怎么樣的？購(gòu)房時(shí)需要注意哪些？
  答

  一、買(mǎi)房前明確**新購(gòu)房政策1、購(gòu)房資格在一些限購(gòu)城市，購(gòu)房資格要求比較嚴(yán)格，所以在買(mǎi)房前，一定要注意看看自己是否具備買(mǎi)房的資格。現(xiàn)在拿深圳來(lái)說(shuō)，非深戶(hù)購(gòu)房社保必須滿(mǎn)5年才有資格購(gòu)買(mǎi)，并且限購(gòu)1套住房。其次深戶(hù)繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)2套住房的政策。對(duì)購(gòu)房人家庭名下在本市無(wú)房且無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續(xù)執(zhí)行貸款**款比例**低30%的政策;購(gòu)房人家庭名下在本市無(wú)房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，貸款**款比例不低于50%;購(gòu)房人家庭名下在本市擁有1套住房的，貸款**款比例不低于70%。2、購(gòu)房落戶(hù)戶(hù)口一直是個(gè)大問(wèn)題，孩子上學(xué)、中高考都離不開(kāi)戶(hù)口。外地人買(mǎi)房要了解該城市的落戶(hù)條件，比如有的是要求在XX區(qū)購(gòu)買(mǎi)面積XX平米的房子才能落戶(hù)，也有一些城市規(guī)定買(mǎi)二手房不能落戶(hù)等。既然要買(mǎi)房落戶(hù)，落戶(hù)的條件就得搞清楚弄明白，這樣才能有的放矢。3、公積金貸款在辦理公積金貸款前，個(gè)人公積金賬戶(hù)必須連續(xù)繳滿(mǎn)6個(gè)月（部分城市略有不同），買(mǎi)房前，注意不要提取公積金。另外，住房公積金貸款的用途為自住住房，購(gòu)買(mǎi)辦公用房、商業(yè)用房、車(chē)庫(kù)、別墅以及其他非居住用房的不予申請(qǐng)公積金貸款。此外，所購(gòu)房產(chǎn)須具有全部產(chǎn)權(quán)及具備抵押條件，購(gòu)買(mǎi)房屋部分產(chǎn)權(quán)的，購(gòu)買(mǎi)住房土地性質(zhì)為非國(guó)有土地的公積金繳存職工也不能夠申請(qǐng)公積金貸款。二、弄清自己買(mǎi)房的需求看房之前，先問(wèn)問(wèn)自己以下幾個(gè)問(wèn)題：①手里有多少錢(qián)，預(yù)備**多少？貸款多少范圍內(nèi)是自己可以承受的？②計(jì)劃一下買(mǎi)房和裝修中間有多少時(shí)間，沒(méi)有足夠的時(shí)間存錢(qián)的話(huà)，那就還要預(yù)留一部分裝修的錢(qián)。③你的生活圈子在哪些區(qū)域？是打算買(mǎi)在離你的工作地點(diǎn)近的位置，還是買(mǎi)在離你另一半工作地點(diǎn)近的位置？又或者是準(zhǔn)備在你和另一半工作地點(diǎn)的中間買(mǎi)房，這樣大概可以將買(mǎi)房的區(qū)域確定下來(lái)。④你是打算過(guò)渡，還是5年內(nèi)都不打算換房，如果是5年內(nèi)不換房，那么就要將舒適性放在第一位，并考慮到日后家庭人員的數(shù)量，另外，買(mǎi)房是否需要滿(mǎn)足周邊有幼兒園/**/**的需求？⑤預(yù)備買(mǎi)多大的房子？幾室?guī)讖d？千萬(wàn)別等到看房的時(shí)候再說(shuō)，這些要提前確定好。三、收集樓盤(pán)資料現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達(dá)，各種信息查起來(lái)都非常方便。在實(shí)地看房之前，先在網(wǎng)上看看你預(yù)備購(gòu)房的區(qū)域有哪些樓盤(pán)。在網(wǎng)上了解好相關(guān)的樓盤(pán)信息，進(jìn)行一下對(duì)比。另外，可以去到知名度較高的Q房網(wǎng)這些網(wǎng)站去看網(wǎng)友們對(duì)該樓盤(pán)的評(píng)價(jià)，論壇上的貼子都還是比較中肯的。四、實(shí)地看房注意事項(xiàng)1、價(jià)格價(jià)格有均價(jià)、起價(jià)、**低價(jià)和**高價(jià)之分，均價(jià)比較具有參考意義，但不同的樓棟、戶(hù)型和樓層，價(jià)格還是有一定的差異的。看好了哪套房子，一定要問(wèn)清楚具體的價(jià)格。2、物業(yè)物業(yè)服務(wù)的好壞關(guān)系到日后入住的舒適性，要問(wèn)清楚物業(yè)的服務(wù)項(xiàng)目有哪些。另外，別看不起眼的物業(yè)費(fèi)，日積月累下來(lái)也是一筆不小的開(kāi)支。物業(yè)費(fèi)的多少直接影響到你以后的生活成本，大部分物業(yè)在2塊以下，有些標(biāo)榜高檔盤(pán)的物業(yè)在2塊多甚至到4塊的也有。3、交房時(shí)間是否能按時(shí)入住，入住時(shí)是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)等，這些都是必須要了解清楚的。

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