辦理房貸哪家銀行好？本人急著要辦理房貸，明白的都能說說？？

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• 141****8013

  (一) 咨詢：借款申請人除可以到建行濟南市分行任何“個貸”經(jīng)辦網(wǎng)點，還可到開發(fā)商銀企聯(lián)絡(luò)員處，對該種貸款的具體種類、期限、額度、利率水平、還款方式等進行咨詢，并索取有關(guān)資料。
  
  　　(二）受理：借款申請人可以在與房屋出售方簽訂購房意向書，繳足定金后，到貸款建行或銀企聯(lián)絡(luò)員處領(lǐng)取貸款申請表，申請表填妥并由保證人簽章后，連同要求備齊的各種資料一起報送銀行，也可由銀企聯(lián)絡(luò)員統(tǒng)一報送。
  
  　　(三) 審查審批：信貸人員在對客戶書面資料進行初審后，對借款宴請人的資信進行現(xiàn)場考察并出具第一責任人調(diào)查意見，然后逐級上報審批。審批通過后出具銀行貸款承諾書，承諾書有效期為壹個月。
  
  　　(四) 簽訂合同發(fā)放貸款：借款申請人憑銀行貸款承諾書到出售方簽訂正式購房合同、并繳付30%以上的預(yù)付款，然后憑購房合南正本、繳款收據(jù)、承諾書和個人私章到貸款建行簽訂借款合同、抵押合同等，同時繳付有關(guān)費用。借款合同經(jīng)借貸雙方當事人簽章后生效，貸款資金劃轉(zhuǎn)到開發(fā)商帳戶同時，借款人領(lǐng)取有關(guān)合同文本，并按還款計劃要求，從貸款當月開始還本付息。
  

  查看全文↓ 2019-08-25 21:08:56
• 153****9934

  農(nóng)行住房按揭貸款流程
  
  　?、攀鄯可滔蛸J款行提出按揭貸款合作意向。
  
  　?、瀑J款行對售房商開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負責人品行、企業(yè)社會商譽、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財務(wù)情況進行調(diào)查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。
  
  　　⑶借款人與售房商簽訂購房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)。
  
  　?、冉杩钊顺仲彿繀f(xié)議、30%購房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。
  
  　　⑸經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)。
  
  　?、式杩钊艘院笾灰吭?每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結(jié)清。
  
  　　(7)貸款行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù)，收費嚴格按各有關(guān)辦理機關(guān)的收費標準執(zhí)行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需的一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。

  查看全文↓ 2019-08-25 21:08:47
• 154****5767

  A、每個銀行的要求不一樣，像浦發(fā)銀行是無條件的給予你還款機會， 而且不用提前申請，只需當時去辦即可。
  B、目前**適合工薪族的是等額本息還款，還有的還款方式如：按月付息一次還本，或等額本金還款等。
  C、利率可以簽死，即為固定利率。條件每個銀行規(guī)定都不一樣。
  D、浮動利率中有一種為每年調(diào)整一次，一般住房按揭采用此種方式較多。兩年后調(diào)整也可以，但手續(xù)較為繁瑣。

  查看全文↓ 2019-08-25 21:08:27

相關(guān)問題

• 問 買房貸款用哪個銀行好？買房貸款是不是等于借錢買房？明白的都能說說？？
  答

  我個人經(jīng)驗，建行的好。建行的準備金比較充足，不會因為貸款額度受限制，臨時給你削減貸款額度，并且收費和計算方式也公道。我在建行和招行都貸過，招行先貸的，審批時間長，并且以我還款能力有風險的名義，上浮了10%利息。建行是二套，什么都沒說又快又好的放款了。某年20日央行調(diào)息，招行直接就上漲了還款額度，而建行在第二個月才調(diào)整的；提前還款上，招行設(shè)置了很多不便，全市集中在一個偏遠郊區(qū)的支行還貸，還需要預(yù)約；建行提前還款就方便多了，每個區(qū)都有，還不用預(yù)約。我的結(jié)論，唉，招行確實是見錢眼開賺錢為上啊，很不舒服。所以我推薦建行。

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• 問 哪家銀行可以做無抵押貸款？明白的都能說說？？
  答

  銀行的信用貸款主要就是以個人的信用為主，無需任何抵押物的一種貸款。但對借款人自身的條件有一定的要求。由于每家銀行的政策不同，所以對借款人的要求也不一樣，貸款額度一般在5—50萬之間。需要符合的基本條件如下：一、個人信用良好、在南京國企、事業(yè)單位工作二、個人信用良好、在南京有工作單位、能提供近3—6個月銀行流水或在交社保三、個人信用良好、公司法人、個體工商戶，能提供近3—6個月銀行流水四、個人信用良好、在南京有2證齊全的商品房（里面有無貸款均可，無需抵押）

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• 問 房貸哪家銀行好辦理？哪家銀行放款快？有沒有什么說法呀？
  答

  一、房貸一般由開發(fā)商指定銀行貸款;因為開發(fā)商與銀行有合作協(xié)議書,一般情況個人無法選擇銀行的; 二、根據(jù)你的情況,你所在的地方,公積金在哪家銀行開戶,建議你就在哪家銀行申請公積金貸款,這樣方便些; 三、申請公積金貸款,需要你單位在你的申請表上蓋章,再到公積金中心辦理相關(guān)貸款手續(xù),你需要帶上你的個人身份證,戶口本,單位證明等資料。

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• 問 2019年哪個銀行房貸利率**低？明白的都能說說？？
  答

  您好，目前銀行公布的貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。

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• 問 辦理房貸哪個銀行好？
  答

  這個問題不是按照哪個銀行來的，主要是看周期和國家資金寬裕度。每個城市的各家銀行差異不大?！　∫话闱闆r下每年的4-10月銀行資金不足，房貸不容易辦或者辦理下來也不容易放款。　　而且各行差異一般比較大，目前普遍認為四大行一般資金比較寬裕，但審核較為嚴格。而小商業(yè)銀行則審核較快，但有時候容易資金不寬裕，就導(dǎo)致出現(xiàn)房貸通過了但一直沒有放款的情況發(fā)生?！　∩虡I(yè)住房貸款主要是按揭方式，這個并沒有哪個銀行是絕對合適的，各家銀行都有相應(yīng)業(yè)務(wù)。相對而言建行的住房貸款操作比較完善，農(nóng)行的也可以，不過國有四大銀行的效率和服務(wù)不如中小銀行，例如提前還款的條件，貸款年限調(diào)整等等像興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行等等就更便捷一些。反正利率都是統(tǒng)一標準，幾乎沒差別，而且開發(fā)商會代辦部分手續(xù)，可以根據(jù)自己還款便利與否來選擇，例如你在某個銀行有工資代發(fā)賬戶、理財賬戶，這樣極容易審批，也容易還款。

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