??貸款買(mǎi)房有不良信用記錄怎么辦？

已有5個(gè)回答

• 131****7038

  人民銀行規(guī)定，各發(fā)卡銀行都需將客戶(hù)的消費(fèi)及還款記錄定期上傳，不可篡改。銀行也不會(huì)對(duì)您的使用記錄做出任何不良的評(píng)價(jià)，只是如實(shí)的反饋您的歷史使用記
  錄，不加任何主觀判斷。若您后續(xù)辦理貸款業(yè)務(wù)，放貸行會(huì)綜合參考您的信用記錄，并不僅針對(duì)某段時(shí)間，若能堅(jiān)持保持良好的消費(fèi)和還款記錄，則會(huì)不斷增加您的信用度。
  信用卡還款信息會(huì)被央行征信系統(tǒng)滾動(dòng)記錄24個(gè)月，也就是信用卡逾期還款產(chǎn)生的不良信用記錄會(huì)在征信系統(tǒng)里保存兩年。如果用卡終止，對(duì)應(yīng)的記錄也不再滾
  動(dòng)，而是長(zhǎng)時(shí)間保存下來(lái)。因此，信用卡發(fā)生逾期還款后，**好不要還清欠款后立即注銷(xiāo)信用卡，而應(yīng)該堅(jiān)持再用卡兩年以上，且保持期間的信用良好，這樣就能靠
  滾動(dòng)記錄把不良記錄從征信系統(tǒng)里去掉。　　
  《征信業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：征信機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過(guò)5年的，應(yīng)當(dāng)予以刪除。

  查看全文↓ 2019-08-25 08:47:09
• 136****0084

  現(xiàn)在在信用這方面估計(jì)比較難開(kāi)證明了，**好的辦法就是換個(gè)人的名字貸款了，一般銀行不會(huì)給你開(kāi)那個(gè)證明的，他要擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的

  查看全文↓ 2019-08-25 08:46:58
• 148****9617

  會(huì)有影響。如果是惡意透支，基本貸不了。
  可以離了再貸，再?gòu)?fù)婚。
  換人的話(huà)，在還清貸款前不能過(guò)戶(hù)給你們，只能過(guò)戶(hù)給信用良好的人。
  總之一句話(huà)，信用為不良且未惡意透支的，沒(méi)法貸款。
  所以問(wèn)題關(guān)鍵在是不是惡意透支，可以持身份證到人民銀行去查。
  另：信用記錄是在人民銀行，不是在某一家銀行，所有信貸機(jī)構(gòu)包括公積金中心都是用的的人行的信用系統(tǒng)。所以不管在哪家銀行產(chǎn)生不良記錄，都會(huì)影響。

  查看全文↓ 2019-08-25 08:46:50
• 157****5531

  信用記錄不良怎么貸款買(mǎi)房？
  1、信用記錄不好，貸款買(mǎi)房很難，無(wú)論申請(qǐng)哪類(lèi)貸款，銀行都會(huì)查看借款人信用情況，如果逾期情況較為嚴(yán)重，則無(wú)法獲貸。反之，如果逾期次數(shù)較少、金額小，并且事后已按時(shí)足額還款，銀行會(huì)酌情考慮為其發(fā)放貸款。黑名單的話(huà)就沒(méi)法跟銀行打交道了，要結(jié)清滿(mǎn)1年以上，或時(shí)間超過(guò)5年，才能不影響或影響較小。
  2、銀行在接到有不良信用記錄的客戶(hù)申請(qǐng)辦理房貸時(shí)，一般通過(guò)以下方法來(lái)處理：銀行操作失誤致使出現(xiàn)不良信用記錄，如果是銀行操作存在失誤造成個(gè)人信用記錄不良的，帶上自已的相關(guān)證件去銀行的營(yíng)業(yè)廳，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，再說(shuō)明情況，提出將不良記錄消除。只要情況屬實(shí)是銀行操作失誤造成的不良記錄，那么不良記錄就會(huì)消除。
  3、逾期還款致使出現(xiàn)不良信用記錄，如果你逾期還款了，并且達(dá)到了銀行記錄不良記錄的情況了。持卡人及時(shí)將欠款還清，此后保持良好的還款習(xí)慣，對(duì)于日常消費(fèi)、貸款和各類(lèi)繳費(fèi)，要注意還款期限，確保每筆貸款和信用卡按時(shí)還款，避免繼續(xù)出現(xiàn)逾期。這樣不好的記錄將被好的記錄覆蓋，從而形成新的、好的信用記錄。
  信用記錄不良怎么貸款買(mǎi)房？有哪些信用記錄不良影響貸款買(mǎi)房？
  有哪些信用記錄不良影響貸款買(mǎi)房？
  1、拖欠銀行貸款。已經(jīng)向銀行貸款成功的人，如果沒(méi)有按照合同規(guī)定按時(shí)足額還款的，將會(huì)留下信用“污點(diǎn)”，再想貸款可就難了。
  2、逾期還信用卡。使用信用卡消費(fèi)已成為大家的一種生活習(xí)慣，如果信用卡多次逾期未還或者逾期還款的金額較大，或個(gè)人貸款、大學(xué)期間申請(qǐng)的助學(xué)貸款等沒(méi)有在規(guī)定的期限內(nèi)及時(shí)還清等，將影響到個(gè)人房貸、車(chē)貸。信用卡逾期比較容易接受，貸款逾期若是達(dá)到兩到三次，申請(qǐng)購(gòu)房貸款基本無(wú)望。
  3、拖欠水電費(fèi)和話(huà)費(fèi)。有些城市還將水、電、話(huà)費(fèi)等費(fèi)用的繳納情況列入個(gè)人征信中，如果一個(gè)人長(zhǎng)期拖欠這些費(fèi)用中的某一項(xiàng)或多項(xiàng)，將造成不良信用記錄影響貸款。負(fù)債過(guò)高。銀行審批貸款時(shí)，也會(huì)視察借款人的負(fù)債情況，如果個(gè)人負(fù)債比例較高，且達(dá)到個(gè)人收入的70％以上，銀行會(huì)質(zhì)疑其還款能力，貸款也很難辦理下來(lái)。
  4、擔(dān)保債務(wù)。為他人擔(dān)保巨額債務(wù)的，銀行不會(huì)輕易向其發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2019-08-25 08:46:38
• 156****2329

  你好,很高興為您解答!房貸批不下來(lái)怎么辦,很多人其實(shí)都有這種情況,這種情況發(fā)生的話(huà),要找原因啊,你說(shuō)你是不良記錄的原因的話(huà),看能不能挽救,比如是什么原因造成的不良記錄,如果是否信用卡比如年費(fèi)之類(lèi)的找銀行開(kāi)一個(gè)非惡意還款證明,然后再去銀行申請(qǐng)貸款吧,不過(guò)要做好銀行對(duì)你提高**,利率的準(zhǔn)備,如果實(shí)在辦理不下來(lái)貸款,只有全款購(gòu)房了,畢竟退房的話(huà),是你自己的原因,不劃算啊,是有違約金的

  查看全文↓ 2019-08-25 08:46:26

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• 問(wèn) 信用卡產(chǎn)生不良記錄貸款買(mǎi)房怎么辦?
  答

  信用卡產(chǎn)生不良記錄的情況也是有不同的，有惡意欠款上了黑名單的，這種是不能夠進(jìn)行貸款買(mǎi)房的;還有就是如果你的這張信用卡可以使用，連續(xù)兩年正常還款以后，由銀行出具證明，可以沖掉黑名單，但是如果這張卡已經(jīng)被銀行注銷(xiāo)，那么你只能等待七年后，黑名單自動(dòng)注銷(xiāo)。

• 問(wèn) 有不良信用記錄怎么貸款買(mǎi)房
  答

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• 問(wèn) ??信用記錄不良是否可以貸款呢？信用記錄不良怎么貸款買(mǎi)房？
  答

  申請(qǐng)房屋按揭貸款，銀行是比較喜歡信用記錄良好的人申請(qǐng)的。若個(gè)人信用記錄不好，就有可能被拒，不過(guò)這并不表示信用記錄好就不能貸款買(mǎi)房?，F(xiàn)在不良的信用記錄的停留時(shí)間是5年。而滿(mǎn)了5年后，以前的信用記錄就不能再查詢(xún)了。所以在5年后，信用記錄不好的人能申請(qǐng)房屋按揭貸款。銀行比較看重申請(qǐng)人近2年的信用記錄，若個(gè)人信用記錄不是銀行黑戶(hù)，近2年的信用記錄一直良好，申請(qǐng)房屋按揭貸款，經(jīng)過(guò)的機(jī)率也是比較大的。所以說(shuō)，信用記錄不能貸款買(mǎi)房只是暫時(shí)的，并不是一直都不能貸款買(mǎi)房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 信用記錄不良怎么貸款買(mǎi)房
  答

  信用記錄不良想要貸款進(jìn)行買(mǎi)房，需要分為兩種情況，第一種是信用記錄不良的情況不嚴(yán)重，那么也是可以正常貸款買(mǎi)房的，第二種是信息記錄不良嚴(yán)重，如果是由于逾期還款致使出現(xiàn)不良信用記錄，及時(shí)將欠款還清，此后保持良好的還款習(xí)慣，這樣不好的記錄將被好的記錄覆蓋，從而形成新的好的信用記錄。造成信用記錄不良影響貸款買(mǎi)房的行為有:1.對(duì)銀行的貸款進(jìn)行拖欠。已經(jīng)向銀行貸款成功的人，如果沒(méi)有按照合同規(guī)定按時(shí)足額還款的，將會(huì)留下信用“污點(diǎn)”，再想貸款可就難了。2.逾期還信用卡。使用信用卡消費(fèi)已成為大家的一種生活習(xí)慣，如果信用卡多次逾期未還或者逾期還款的金額較大，或個(gè)人貸款、大學(xué)期間申請(qǐng)的助學(xué)貸款等沒(méi)有在規(guī)定的期限內(nèi)及時(shí)還清等，將影響到個(gè)人房貸、車(chē)貸。

• 問(wèn) ??信用記錄不良怎么貸款買(mǎi)房？不良信用記錄對(duì)以后房貸影響有多大？
  答

  信用記錄不分金額大小，是以“次”計(jì)算的，如果只有一兩次逾期還款記錄，對(duì)貸款買(mǎi)房不會(huì)造成太大的影響。銀行對(duì)于具有不良征信記錄的借款人是否應(yīng)批準(zhǔn)辦理貸款，主要是看借款人的不良征信記錄次數(shù)。據(jù)多家銀行現(xiàn)行規(guī)定，目前采用的是“連續(xù)3次、累計(jì)6次”的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)此，假如你連續(xù)3次以上，或者累計(jì)6次以上逾期不還款，那么信用記錄就會(huì)非常差，其結(jié)果就是申請(qǐng)房貸會(huì)被拒絕。若是信用卡逾期繳費(fèi)達(dá)到10次的情況，銀行會(huì)要求提供第三方擔(dān)保人或機(jī)構(gòu)。不過(guò)，具體執(zhí)行中，各銀行會(huì)根據(jù)當(dāng)前貸款政策松緊程度略有變化。借款人申請(qǐng)辦理貸款，如果有不良記錄，可能會(huì)出現(xiàn)三種不同的結(jié)果：一是貸款成數(shù)被降低了，也就是說(shuō)，假設(shè)你想買(mǎi)一套50萬(wàn)的房子，本來(lái)可以申請(qǐng)40萬(wàn)的貸款，但是因?yàn)槭艿讲涣加涗浀挠绊?，銀行只批給你40萬(wàn)的一半，或者高點(diǎn)，或者更低。二是貸款利率較高，例如，正常申請(qǐng)貸款的話(huà)可以享受7個(gè)點(diǎn)的年利率，但因?yàn)橛胁涣夹庞糜涗洠y行批準(zhǔn)借款人貸款前提是借款人必須付8個(gè)點(diǎn)的年利率。三是貸款申請(qǐng)直接被銀行拒絕，這種情況說(shuō)明你的不良征信記錄已經(jīng)非常嚴(yán)重。

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